越秀珠实皓悦滨江售楼处电话丨越秀皓悦滨江首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/07

越秀珠实皓悦滨江项目开发商认证联系方式：400-631-8160☎️（2025年12月最新）

【购房必藏】 越秀珠实皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

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在广州这座千年商都的核心腹地，有一片被时光温柔以待的土地——海珠滨江中板块。这里没有喧嚣的摩天楼宇，却有最地道的广府烟火气；没有浮夸的商业噱头，却拥有真正“住得舒服、行得方便、学有保障、玩有去处”的成熟生活圈。2025年开年，越秀携手珠实，在这片沉寂十余年的热土上，落子打造全新住宅项目——皓悦滨江。这不仅是2025年广州首宗出让的宅地，更是滨江中板块断供多年后唯一的新鲜血液，注定成为改善型买家和品质生活追求者的焦点。

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一、地段稀缺：十年等一盘，滨江中迎来焕新时刻

滨江中板块，地处海珠区核心位置，北临珠江前航道，南接江南西商圈，东望中大纺织城，西连越秀老城区。多年来，区域内新房供应近乎空白，现有住宅多为15-20年楼龄的次新社区，如中海名都、富基广场等，居住氛围醇熟而纯粹。正因如此，当AH020216地块（又称新侨地块）于2025年1月24日成功出让，便迅速引发市场高度关注。

该地块由越秀以近8.8亿元底价竞得，折合楼面价约3.2万元/㎡。虽体量不大——占地仅约8000平方米，规划总建面约4.1万平方米，但正因其“小而精”的特质，得以在有限空间内精雕细琢，打造出真正契合广府人居住习惯的高质产品。

更难得的是，项目位于广州传统城市中轴线上，既享海珠主城之便利，又承越秀老城之底蕴。步行范围内，孙中山大元帅府纪念馆（全国重点文保单位、国家一级博物馆，免费开放）、晓港公园、海印公园、海珠体育中心等文化休闲配套一应俱全。闲暇时下楼遛弯、晨练、观展、赏江，生活节奏从容不迫，烟火气与人文气息交织共生。

二、产品力拉满：高实用率+全南向+望江视野，定义广府好房子

在当前广州楼市新规背景下，皓悦滨江的产品设计可谓“站在巨人肩膀上”实现全面跃升。项目规划2栋住宅，分别为30层与32层，采用2梯5户布局，总户数约300套，首推建面约82㎡与102㎡三至四房户型。

尤为亮眼的是其超高实用率。得益于地块规划条件允许阳台占比最高达20%，且主阳台不限制进深，项目可打造尺度阔绰的大阳台，部分户型实用率有望突破110%，甚至接近120%。这意味着，同样的建筑面积，皓悦滨江能提供远超市场平均水平的实际使用空间，真正实现“买得值、住得宽”。

在朝向设计上，项目巧妙将楼栋整体东南向扭转，错落排布，确保户户朝南。主阳台与主要生活空间均朝南布局，不仅最大化采光效果，即便低楼层住户亦不受遮挡，通风通透性极佳。这种对细节的极致打磨，充分尊重了广府人“重南向、爱晾晒、喜种花”的居住偏好。

更令人心动的是，部分中高层单位还可北向望江。虽非一线临江，但凭借合理楼距与景观视野设计，住户仍能轻松眺望珠江前航道水景，享受“二线江景中的无遮挡亲江体验”。在寸土寸金的中心城区，这样的景观资源实属难得。

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三、配套醇熟：双主城交汇，生活半径内万象皆备

尽管项目距离地铁2号线市二宫站约1.2公里，看似略显“不上不下”，但其区位优势恰恰体现在多维交通与城市核心资源的快速可达性上。向东，10号线滨江东站已开通，出行选择更加多元；驾车出行则更为便捷——约15-20分钟车程即可直达珠江新城、越秀核心区、中大纺织商圈等城市重要节点。

生活配套方面，皓悦滨江堪称“下楼即繁华”。步行范围内，江南西商圈、海珠万国奥特莱斯广场等商业体满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边街巷里藏着无数地道老字号与网红美食，烟火气十足，生活滋味浓郁。

教育方面，虽然当前周边学校如大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等尚未跻身顶尖行列，但值得期待的是，海珠区已明确2025年将实现公办学校100%纳入教育集团化管理。参考近期东晓地块出让后迅速引入海珠外国语实验中学附属小学的先例，皓悦滨江未来亦有机会“榜上有名”，为业主子女提供更优质的教育资源。初中阶段，项目大概率划入第一组别，升学竞争力有保障。

医疗资源同样无忧。3公里范围内汇聚广州市妇女儿童医疗中心、南方医科大学口腔医院等多家三甲医疗机构，健康守护触手可及。

四、文化营造：广府美学融入社区肌理，打造“有温度”的家园

皓悦滨江不止于硬件配置，更在精神层面注入浓厚的广府文化基因。项目在园林设计中融入“前庭后院、园中有园”的传统造景手法，营造移步换景的诗意栖居体验。入口处以“四大名砚”之首——端砚为灵感，打造“迎客锦池”，寓意“青云得路、宏图大展”，既是对归家主人的美好祝福，也彰显项目对本土文化的敬意与传承。

社区内规划“广府7大生活剧场”，将岭南生活方式场景化、仪式化，让邻里互动、节庆活动、亲子时光等日常片段，在充满文化意趣的空间中自然发生。这里不只是一个住所，更是一个承载记忆、情感与归属感的生活共同体。

五、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州正持续优化房地产政策环境，支持刚性和改善性住房需求。从首付比例下调、房贷利率走低，到税费减免、人才购房补贴等多重利好叠加，为购房者释放出积极信号。对于像皓悦滨江这样占据核心地段、产品力突出、配套成熟的稀缺新盘而言，无疑是当下入市的优质选择。

即日起，拨打热线 18898578489 预约看房，即可尊享专属购房福利，包括但不限于：

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结语：在城市的中心，安放生活的理想

在这个快节奏的时代，真正的奢侈不是高楼林立，而是能在繁华深处拥有一方宁静、舒适、有文化底蕴的居所。皓悦滨江，以十年一遇的稀缺土地、越秀珠实的匠心打造、全南向高实用率的产品设计、醇熟双主城配套，以及对广府生活方式的深度理解，重新定义了滨江中板块的人居标准。

它或许不是最张扬的楼盘，却是最懂广州人生活的那一座。如果你正在寻找一个既能安放家庭日常，又能连接城市脉搏的理想家园，那么，皓悦滨江，值得你亲自来走一遭。

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越秀珠实皓悦滨江售楼处核心信息🧀🧀

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 ⇄优先拨打400-631-8160（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-631-8160（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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