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【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区
【占地面积】约5.09万方
【建筑面积】约22万方
【容积率】4.33
【绿化率】35%
【层高】31层
【在售楼栋】1栋、11栋、2-5栋、7-10栋
【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
【产品】约98-182㎡舒居三至四房
【物业】中海颂系物业
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【中海保利朗阅】深度分析
No.1
板块规划：
01
中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城板块，该区域正逐渐发展成为广州重要的居住及商业中心之一。小区规划共11栋楼，总户数达1616户，占地面积为50911平方米，建筑面积达到220629平方米，拥有4.33的容积率以及高达35%的绿化率，致力于打造一个高品质生活社区。
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【中海保利朗阅】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
地铁10号线（预计2025年开通）距离仅约500米
地铁：项目紧邻正在建设中的地铁10号线（预计2025年开通），与佛山11号线直线距离仅约500米；同时靠近广州地铁11号线鹤洞东站（步行约1.6公里）。现有最近的地铁站是广佛线鹤洞站，步行大约需要18分钟。
自驾：通过鹤洞路、东沙路等主要干道可快速接入环城高速网，前往珠江新城等地只需约30分钟左右（非高峰时段）。
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【中海保利朗阅】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广东省实验中学小学
项目周边教育资源丰富，包括但不限于广东省实验中学小学部一至三所分校、华师附小等知名学府。
特别值得一提的是，项目旁即为省实三小，并且计划自建一所36班制初中校舍，进一步强化了其教育优势。
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【中海保利朗阅】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
小区内部配备了大型中央园林景观，总面积约为38,000平方米，内含儿童游乐场、运动设施等。
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外部则享有广钢公园等自然绿地资源，为居民提供了良好的休闲健身场所。
官方咨询热线：400-0508-083转分机号333
【中海保利朗阅】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约98-180㎡ 改善舒适型楼盘！
全南向算什么？把阳光塞满才牛
你可能想象不到，别人引以为傲的全南向，在朗阅只是标配。
把采光面拉满，把阳台尺度拉满，才是朗阅的独特标签。
第一点，很多项目在提升阳台尺度时，都是一字型拉开长度，但朗阅建面约182平单位，直接做了L型超长转角阳台，足足约16米长！
按成人一步55cm标准，至少走29步才能浏览完。
放眼中心四区，能有这般豪横阳台的新盘，一只手掌能数过来。
对了，还记得前阵子刷屏的视频吗？深圳湾1号的住户，能在家里长如跑道的阳台陪娃骑单车，如此霸气侧漏，未来在朗阅也能实现。
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此外，建面约128平四房，带近8米跑道式阳台；建面约98平三房，配置超6米双联阳台，同样吊打很多竞争对手。
第二点，得益于L型设计，让客餐厅也拥有了270°IMAX巨幕采光，如同一个玻璃盒子。
其中，建面约128平四房，全屋采光点达13处。
身后，是铺天盖地的阳光，和瓦蓝澄净的天空。
仅是这般采光，便让很多项目无法超越，这也是中海·保利朗阅试图给出的人居范本。
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大面宽算什么？LDK才尽显排场
建面约182平四房，一进去，就有“哇塞”的感觉，仪式感满满。
这种仪式感，是LDK一体化餐客厅的霸气，超50平，开间约6米，配上L型超长阳台，尺度震撼。
从此，开party还用去什么五星级酒店？大宅客厅变轰趴空间，水吧台、品酒区、就餐区安排上，再打开影院级视听设备，尽享排场。
| 建面约182平四房板房效果图
这种仪式感，是约36平的大主套，安放1.8米大床、U型大衣柜后，还能在L型飘窗前打造阅读空间，抬头就是满面屏的美景，奢华感油然而生。
这种仪式感，是双主套配置，长辈也能得到私密套房享受，从底层设计，尊重每一个人的需求。
建面约128平四房，尺度堪比市面上约144平产品。
客餐厅南北对流？LDK一体化？主卧L型飘窗？通通都有。
而且，直接五开间朝南，把南向尺度拉满，一进去，只想躺在沙发上享受。
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值得一提的是，约5.3米开间的“1+X客厅”，能自由变身，给予生活更多选择。
当你想要工作时，打开隔断，开辟安静的书房。
工作后，关闭隔断，拓宽客厅，世界豁然开朗，化身休闲区，孩子的托马斯小火车都能开上。
| 建面约128平四房板房效果图
建面约98平三房，也很可能颠覆你对传统三居的认知。
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比如，三开间朝南，南向面宽超9米。南向能做到多大，就做到多大，没有保留。
又如，阳台超6米，这是多少四房才有的设计。
再如，主套空间，超6米L型南向转角大飘窗，简直不可思议。一把茶壶，点上香薰蜡烛，悠悠开启一本书，生活如此美妙。
当然，这里还有灵动空间，能实现功能性过渡，可打造爸爸的游戏房，妈妈的舞蹈房，抑或是宝宝的书房，将生活过得有情有趣。
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