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【星河·盛世锦城】

万博·百万方城市综合体人文大盘

#星河控股——星河社区，至美生活#

「星河控股集团」作为城市运营引领者，构筑多元板块融合共驱的城市生态圈，助力城市美好。

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#两大世界级商圈核“芯”，三大科创智慧产业带交汇，“产学研商居”城市发展红利#

项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核“芯”位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！

「双世界级商圈核芯——长隆万博、广州塔琶洲」

双世界级地标商圈成围合辐射之势，驱动广州-大湾区“东进南拓”。

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「三大科创智慧产业带交汇——广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带」

项目位于国际科技创新城内，其既是广深港澳科创走廊起点，也是三大科创智慧产业带交汇处，南大干线打通湾区东西向经济动脉，科技走廊连接湾区南北科创数字经济产业，坐拥城市发展头啖红利！

广深港澳科技创新走廊——以番禺国际创新城为纽带起始核心，串联大湾区东西两岸重要节点城市形成双环式产业带。

依托科创走廊，粤港澳大湾区研发经费支出占GDP比重达2.7%，国家级高新技术企业总数超过1.89万家，超过40万从事研发的科学家和工程师，处于国际一流水平，已成为粤港澳大湾区创新驱动的强劲“新引擎”。(数据来源：羊城晚报）

广州科技创新轴——广州施行“东进、南拓”发展战略，城市重心向东南移动。

以中新知识城和南沙科学城为极点，落位国际创新城，汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻，带动第三中轴科技创新产业发展，未来产值将超万亿GDP。（数据来源：广州日报）

南大干线经济带——项目依傍南大干线，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。

番禺现有高新技术企业1900多家，其中绝大部分均位于南大干线经济带，欢聚时代、希音、迪士普等产业巨头齐聚，真正撑起番禺的经济命脉。

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#出门即地铁，立体路网交汇，30分钟主城生活圈#

「距离7号线板桥站仅约500米，2站万博/5站琶洲」

距离板桥站仅约500m，0换乘2站万博核心商圈，5站琶洲，贯穿南站-大学城，轻松换乘2/3/4/18/22等5条重要地铁线路，尽享地铁便捷繁华生活圈。

「一线连番禺东西，三快速通广州南北」

出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，全程30KM无红绿灯通达番禺核心地段。

南沙港快速、新化快速、华南快速，畅达琶洲、金融城、珠江新城，30分钟CBD菁英生活圈。

#约5KM醇熟生活圈，365天不落幕的精彩生活#

「出门老城烟火生活，全程医疗保驾护航」

• 万博商业体量约10倍天河城商业，世界级商圈的精彩不过转身距离。

• 约4KM内四所甲级医院，成熟医疗配套资源，为健康生活保驾护航。

「对望余荫山房，与百年人文名迹比邻而居」

与广东四大名园之一余荫山房对望，环境优美，人文氛围浓厚。

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「背靠华工国际校区，高知圈层为邻」

国际创新城之上，背靠华工，坐拥12所知名高校，汇聚约24万师生，高知菁英氛围熏陶，真正人文高地。

#百万方综合体人文大城 享受家门口盛世繁华烟火#

项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，全维度兑现理想生活。

「锦绣商业」自配超5万㎡社区主题商业+岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。

「无忧教育」配建3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现目送式上学。

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「全龄生活」社区森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，家楼下就是诗与远方。

「产品全新升级，首期约95-128㎡臻装景观小高层」

更低楼层：仅9-11层亲地设计，更低层数，生活尺度更加舒适。

更优视野：前排视野无遮挡，阳光与风景自由流转。

【户型鉴赏】N+1房设计，超高实用率

约100㎡3房2厅2卫

约102㎡3房2厅2卫

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