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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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一、项目简介

小区名称：花语天宸

容积率：2.8

总户数：9栋806户

车位数：1704个

主要面积：97/118/137/142/168㎡

学校：自建幼儿园、黄陂小学、黄埔军校中小学

交通：步行至黄陂站2.5KM，步行至金峰站2.8KM

配套：离东方汇广场超过2公里，隔壁有在建的翔龙酒店和城市万象综合体在招商

中铁建信达花语天宸位于黄陂板块，总栋数 8 栋，总户数 654 户，产权年限 70 年。建筑类型包括小高层和花园洋房，占地面积 43029 平米，建筑面积 160762 平米，容积率 2.8，绿化面积 11542.8，绿化率 30%。

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二、项目特点

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该项目是板块内唯一在售的南向山景小区，距离梅花岭仅 20 米，居住品质较高。容积率仅 2.8，是主城区罕见的低密社区。小区依托地势抬高 10 米，内部配套丰富，有图书馆、幼儿园等。邀请大师打造“一轴、两环、六园、十二景”沉浸式社区。

三、项目配套

交通方面，距离地铁 6 号线黄陂站约 2.5 公里，门口有公交/楼巴接驳，自家出行可走广汕公路、开创大道等。教育上，小区配建一所幼儿园，小学在黄埔军校中小学和科学城实验小学中摇号。商业休闲方面，自身配建约 1000 方底商，附近有东方汇广场等。医疗方面，周边有广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院和中山大学第三医院岭南医院（三甲）。

四、区域介绍

项目位于黄陂板块，距离天河直线距离仅 3 公里。在科学城、智慧城上班，地铁或公交通勤时间能控制在一小时内。自驾去往金融城、琶洲、珠江新城，不堵车大概 40 分钟左右，上下班堵车约一小时。

五、户型鉴定

项目在售户型多样，建面 97 平三房两卫，总价 380 - 410 万左右。建面 118 平四房两卫，总价 470 - 510 万左右。建面 142 平四房两卫，总价 630 - 660 万左右。建面 168 平双主套四房，不过此户型客厅与主卧过道较长。得房率在 80 - 85%，均为精装交付。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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