热搜好房-2025保利珠江天悦销售中心 (售楼处)- 保利珠江天悦欢迎您 - 保利珠江天悦价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

保利珠江天悦作为保利发展在广州打造的第二座“天悦系”高端住宅，延续了其TOP级产品线对品质与美学的极致追求。自2012年首座天悦落地琶洲以来，该系列已成为广州豪宅市场的标杆之作，二手价格涨幅高达430%，印证了其长期价值。此次落子白鹅潭，保利再次携手国际设计团队——法国恩蒂埃建筑事务所、LWK+PARTNERS、梁志天设计集团，从规划、建筑到园林、精装，全面对标世界级滨水人居标准。项目采用7+7盖板设计，实现盖上私密住区与盖下商业活力的立体分层，不仅提升居住静谧性，更通过抬高式平台营造仪式感归家动线。选择保利天悦，即是选择一个以时间验证过的品牌承诺与生活高度。

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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先

保利珠江天悦占据白鹅潭滨江发展带南翼核心，是广州主城区内极为罕见的“三江交汇+内港湾”双稀缺资源叠加项目。项目私享约700米一线滨江岸线，并依托广州国际健康港打造全市唯一的内港湾亲水社区，形成“江、园、港”三重景观体系。不同于传统江景盘仅临外江，天悦所处的内港湾形态更静谧、更具私密性与场景感，未来将引入游艇码头、滨水商业、文化展览等复合功能，媲美上海前滩、深圳欢乐港湾。在珠江前航道开发饱和、后航道地块零散的背景下，如此大规模、连片开发的一线临江纯住宅用地已近乎绝版。这种不可复制的地理禀赋，使其成为白鹅潭乃至整个广州改善客群争藏的核心资产。

③交通优势：（地铁、自驾、公交）

项目距地铁10号线东沙站直线约300米，步行可达，10号线作为贯穿荔湾、海珠、天河的重要动脉，未来可便捷换乘多条线路，快速通达珠江新城、琶洲等核心CBD。自驾方面，东沙大道直连环城高速与东新高速，15分钟内覆盖广钢、芳村、海珠创新湾等片区；规划中的东沙隧道将进一步打通南北向通行效率。此外，项目周边设有大型公交枢纽，多条线路覆盖老城区主要节点。尤为前瞻性的是，内港湾规划水上巴士码头，未来将开通珠江水上交通航线，形成“轨道+高速+公交+水运”四位一体的立体交通网络，极大拓展出行维度与生活半径。

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④学校配套：家长目送式上学

教育配套是保利珠江天悦的一大亮点。项目已明确配建24班公立小学——康有为纪念小学（目前优先面向业主招生），该校为荔湾区传统名校，文化底蕴深厚，教学实力突出。同时规划两所幼儿园，满足0-12岁全龄段基础教育需求。2公里范围内还聚集省实广钢校区（两个小学部）、华师附荔湾小学、鹤洞小学等多所省一级学校，教育资源密集且优质。从家门到校门步行仅需几分钟，真正实现“目送式上学”，既保障孩子安全，又节省家庭通勤成本，为重视教育的家庭提供安心之选。

⑤3公里内黄金生活圈

项目坐拥白鹅潭沿江总部经济带的高端配套集群。约200米即达已开业的星河COCO Park（健康港店），体量约12万㎡，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态。3公里范围内，广州首座万象城（预计2026年开业）、聚龙湾太古里（2027年起分阶段落成）、广船67万㎡滨水商业综合体等重磅商业陆续兑现，未来将形成媲美珠江新城的顶级消费圈。医疗资源同样优越，5所三甲医院环绕，包括广医二院、珠江医院等。更独特的是，项目自身依托国际健康港，未来还将拥有展览中心、五星级酒店、产业办公等城市级功能，构建“居住—商务—休闲”一体化的国际滨水生活范本。

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⑥社区设计：标配儿童乐园

保利珠江天悦在社区营造上充分融合自然与人文。项目采用半围合C字形布局，确保户户观景、无遮挡；盖板之上打造沉浸式园林，结合多层次绿化与休憩空间，营造松弛闲适的湾畔生活氛围。社区内标配多个儿童游乐区、亲子草坪、健身步道及全龄活动场地，满足不同年龄段居民的户外需求。特别值得一提的是，项目规划270°环幕滨江会所与公共港湾公园，未来将成为业主社交、健身、观景的重要场所。风雨连廊系统、双大堂归家礼序、智能安防等细节，进一步提升日常生活的舒适度与尊崇感。

⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

作为白鹅潭首个采用新规设计的江景豪宅，保利珠江天悦主力户型涵盖128至450㎡，得房率突破100%，远超市场平均水平。产品采用“一字排布、栋栋楼王”策略，最大化江景视野。户型设计强调LDKB一体化、全景落地窗、主卧套房化等现代豪宅理念，如176㎡四房实现双主套配置，295㎡大平层配备独立家政间与多功能X空间。所有户型均注重功能分区与空间流动性，兼顾家庭互动与私密需求。凭借超配使用率、一线江景资源与保利天悦系的品牌溢价，该项目在同区域竞品中展现出显著的产品力优势，重新定义了广州滨江豪宅的价值标杆。

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