别管房价涨跌 记住这几个技巧买房不会赔钱

 一直以来房价问题都是影响购房行为的主要因素，其实不管房价高低，真正有购房需求的时候都可以随时上车。在买房过程中，掌握一些购房技巧其实有时候是可以省钱的。

一、买得房率高的房子所谓的得房率，是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。而每户建筑面积是由可供使用面积与公摊面积之和组成，得房率越高，证明可使用的面积越大。而公摊面积越多，使用面积就越少。如果同样的建筑面积和房款，买得房率高的房子反而更省钱。

二、买户型方正的房子户型方正的房子一般使用率高，浪费面积少。而那些户型不规则的户型，例如“刀把户型”“手枪户型”等，这些户型拐角较多，浪费面积多，使用率低，看起来这种户型单价低，其实按照使用面积来算的话，算下来并不便宜。

三、小区绿化率高的房子在同等条件下，较好选择绿化率高、容积率低的小区，那种绿化率高的小区一般环境较好，活动空间充足，特别是那种绿化率在35%以上的小区，相当于小区内有一个小公园，活动空间充足，环境好，居住舒适度很高，买这种房子其实赚到了。

四、较好选择有商业配套的小区现在的新房很多都带有商业底商，一般会招商那些超市、餐饮等，满足日常生活所需。如果自身完全没有商业配套而周边配套又落后的话，就要去较远的配套完善的地方，长期下来成本也增加不少。