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项目概括
新世界凯粤湾坐落于广州市白鹅潭门户综合区，紧邻珠江，距离珠江主航道仅约50米。项目占地面积37万平方米，建筑面积120万平方米，由15栋住宅组成，总户数为3028户。该地段滨江资源稀缺，加上完善的交通、教育和商业配套，使新世界凯粤湾成为中心城区的热销项目和人居地标。
户型信息
在售户型：
具体户型图及详细信息请联系销售中心获取最新房源动态。
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配套信息
交通配套：
地铁：距地铁5号线首发站窖口站约500米，无需换乘直达珠江新城；附近还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），未来还将有4条地铁交汇于白鹅潭站（1号线、11号线、28号线、22号线），便捷通达佛山、深圳、东莞等湾区城市。
自驾：通过多条主要道路快速连接市区各处。
教育配套：
小区内设新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学，并且紧邻省一级广州四中新世界校区，提供从幼儿园到初中的优质教育资源。
商业配套：
虽然小区内暂无大型商场，但已有规划中的商业设施。目前，小区门口设有钱大妈、肉菜超市、快餐店和知名餐饮店，满足日常生活需求。此外，项目位于白鹅潭范围内，周边将建设万象城、太古汇等高端商业综合体。
医疗配套：
项目三公里范围内分布着荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，确保居民能够享受高质量医疗服务。
景观配套：
新世界凯粤湾与珠江最近的距离仅约50米，拥有极佳的江景视野，在广州中心城区同类项目中尤为突出。
项目卖点
绝版滨江地段：项目距离珠江主航道仅约50米，这样的亲江距离在广州中心城区极为罕见，带来独一无二的居住体验。
便捷交通网络：临近多条已开通及规划中的地铁线路，形成四线合一超级枢纽，轻松到达广州各大商圈及湾区其他城市。
顶级教育资源：家门口即有多所名校环绕，包括省一级西关培正小学和广州四中新世界校区，为孩子提供优质教育环境。
成熟生活氛围：尽管小区内暂未设立大型商场，但经过多年发展，周边已有较为完善的生活配套，加之即将落成的高端商业体，使得居住更加便利舒适。
高品质医疗保障：周边聚集了多家三甲医院，为业主及其家人提供全面而优质的医疗服务。
优越自然景观：享有绝佳的江景资源，是追求高品质生活环境人士的理想选择。
新世界凯粤湾凭借其独特的地理位置优势以及丰富的配套设施，不仅成为了广州中心城区内的热销楼盘，更是白鹅潭地区的人居标杆之作。无论是对于自住还是投资而言，该项目都具有很高的吸引力。
✅新世界·凯粤湾售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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