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温馨提示：本项目采用预约制,看房需提前预约，b避免跑空，感谢您的配合！
【基本信息】
占地面积：70000平米，
建筑面积：450000平米
容积率：3.5
绿化率：30%
车位配比：1:1.6
开发商品牌：越秀地产
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.5元/月/平米
总栋数：22栋，
总户数：3100户
产权年限：70年，
建筑类型：高层
楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧
交通配套
不想日晒雨淋步行至地铁站？
越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站！
广州国际人文住区穿梭巴士线路图
未来业主可以更方便到华工、暨大校园、创新城中央公园散散步，接送孩子读书、地铁上下班也能够晚点出门！
即使是可步行至地铁站的越大星、越大和业主们，也多了另一出行选择。
广州国际人文住区3穿梭巴士实拍图
此外，就在今年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工，8月正式引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路。
签约仪式实拍图
双楼巴的通车，进一步升级了片区的交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的“附近”。
与此同时，南大干线、南大立交等线路已经正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网！
片区周边交通示意图
在广州国际人文住区城市变大计划2.0之下，片区商业、教育、楼巴全线落实，一幅宜居的生活蓝图，已经在业主面前徐徐展开。
教育配套
家旁即享九年制公立中小学
越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽女士首先对越秀近年在打造全龄友好社区教育配套服务的举措和成果进行了介绍，同时分享了一则教育利好：8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准），为广州国际人文住区的教育实力再助力！
商业配套
越秀·大学·星汇城的商业并非只停留在规划，目前约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放！
滑动查看更多十字商业街区竖德生活馆实拍图
极具人文艺术气息的竖德文创生活馆，早已运营？。近一年；部分商业已经进驻……一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场，已经跃然眼前。
越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图
未来随着更多品牌商业进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。
上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至，周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！
越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图
这样的生活，谁不想要？
在售户型
项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出88㎡极致三房，新婚家庭首选；107㎡阔绰4房，二胎家庭优选。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。
财联社9月30日讯，中国银行在公众号发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑（一）
哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
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