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【致景轩】

区府旁·中轴上·海珠湿地公园

区府旁·中轴上·海珠湿地公园·邻万达·三地铁·纯现楼！

致景轩的地段还是可以的。

项目位于海珠的广州大道南板块，旁边就是海珠区政府，各种生活配套齐全。

隔壁就是万达广场、合生广场，逛街、吃饭啥的都很方便。

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至于地铁配套，目前距离地铁8号线鹭江站约1.3公里，不算近。

等到未来环城地铁11号线逸景路站开通，出行会便利很多。

换乘站点出行从容便捷，傲立城市中轴广州大道主干道旁，交通四通八达，轻松畅达全城

双向稀缺景观，北望珠江新城、广州塔，南拥万亩绿境，一揽风光无垠。

三大公园环绕（上涌果树公园、海珠湿地公园、海珠区儿童公园），享受都市鲜氧生活

项目周边浓厚教育氛围已成，广州六中、华附双语、中山大学附属国际创新谷示范中学（规划暂定名）等名牌学府环绕，助力孩子菁英前程，聪慧快人一步

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致友集团以汽车专业市场开发和服务为起点，经过二十余年的发展，逐渐形成了多行业协同发展的集团化多元格局，并在多个领域取得了骄人成绩

项目为2梯6户设计，共有20层，在售户型为约78-110平2-3房。

对比目前很多实用率超100%甚至110%的楼盘，致景轩产品略微过时，整体实用率仅约8成。

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· 现代美学匠筑 豪华精装交付

建筑面积约 78㎡-86㎡-91㎡-101㎡-110㎡二至三房，全新住宅现楼，豪华装修交付，灵动空间设计，合理布局用心打磨每处细节，让生活变成一种享受。

01户型：约91㎡，三房两厅两卫带主套

02户型：约86㎡，两房两厅一卫

03户型：约110㎡，三房两厅两卫带主套

04户型：约110㎡，三房两厅两卫带主套

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05户型：约78㎡，两房两厅一卫

06户型：约101㎡，三房两厅两卫带主套

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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

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房产信息：

专题 | 2024上半年房企偿债能力报告：流动性风险蔓延，近7成房企现金短债比低于1

2024年上半年政策延续了2023年以来的基调，在保持房企企业层面融资支持力度的同时，推出了城市房地产融资协调机制将融资支持主体下沉到具体项目。截至8月底，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元。与此同时，出险房企的债务重组进程也在持续推进中，但当前这类企业的债务压力依然较大。

从50家样本房企¹的财务情况来看，2024年中期样本房企的现金持有量较期初继续减少9.56%，总有息负债微降0.65%，其中短期有息负债增长1.87%。在此背景下，调整后的非受限现金短债比相比年初略有下降，达0.48，房企短期压力依然较大。

从2024年中期样本房企三条红线分档结果来看，绿档房企占比期初的32%降至24%，仍然以央国企为主；此外红档房企占比达到了40%，相比期初增加了3家，而黄档和橙档房企分别占比22%和14%。

持有量较期初减少9.56%

受限制现金占比达32%

1、融资协调机制效果有限，房企持有现金进一步减少9.56%

2024年一季度的房地产融资政策延续了去年宽松基调，1月中央推行了城市房地产融资协调机制，此后各地政府纷纷推进落实。此外在经营性物业贷款方面也迎来利好，发放经营性物业贷款可以用于偿还集团存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。3月22日，随着国务院常务会议召开，提及优化房地产政策，系统谋划相关支持政策等，再次释放了房地产行业政策持续放松的信号。

虽然城市房地产融资协调机制解决了部分白名单项目的资金问题，但是由于房地产市场仍然持续走弱，销售回款减少，房企集团层面上的资金压力仍然较大。2024年中期样本上市房企的现金持有量为12952亿元，较期初减少了9.56%。从历年变化来看，房企的现金持有量自2021年首次出现负增长后就逐年减少。

、86%的房企现初有所减少，央企降幅最低（略）