热搜焦点:越秀熙悅江湾售楼处电话-越秀熙悅江湾首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者， 越秀熙悅江湾 项目于 2025 年 12 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🌳 越秀熙悅江湾 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌳 越秀熙悅江湾 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🌳 越秀熙悅江湾 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🌳 越秀熙悅江湾 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月9日项目公示，号码长期真实有效。
编辑
越秀熙悅江湾 预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打 越秀熙悅江湾 售楼处电话：400-6165-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
✅ 越秀熙悅江湾 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 越秀熙悅江湾 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 越秀熙悅江湾 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 越秀熙悅江湾 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
编辑
海珠广纸红盘深度解码：越秀·熙悦江湾，120%使用率+双地铁+宝玉直教育加持
在广州买房，海珠区一直是“香饽饽”——既有老城区的烟火气，又有新城的发展潜力。而广纸板块作为海珠西的核心发力点，从2015年开发至今，早已摆脱旧厂房印记，蜕变成配套成熟的宜居片区。越秀·熙悦江湾就扎根于此，带着新规户型的120%超高使用率、双地铁加持和宝玉直教育资源，成为当下海珠刚需改善族的重点关注对象。今天咱们就扒透这个盘，看看它到底藏着多少惊喜。
板块打底：广纸十年蝶变，成熟配套不用等
买房先看板块，这是老司机都懂的道理。广纸板块的底气，来自十年磨一剑的沉淀。2015年启动改造以来，这里从单一的工业厂区，变成了连片开发的居住集群，商业、公园、医疗等配套跟着“配齐”，城市面貌焕然一新。
越秀·熙悦江湾的位置更是加分，背靠越秀自己打造的56万方成熟大盘——星汇海珠湾。这意味着什么？相当于直接“蹭”上了现成的生活配套，不用像买某些新板块楼盘那样，苦等三五年配套落地。步行范围内就能解决日常购物、休闲需求，这种“即买即享”的成熟度，在新房市场里相当难得。
更值得一提的是，广纸板块的工业底蕴还被做成了特色标签。占地约3.6万㎡的广纸历史公园已经开放，把旧厂房改成了文艺打卡地，傍晚散步既能看江风拂过，又能感受工业遗迹的独特韵味。旁边还有规划中的滨江公园，未来出门就是“天然氧吧”，生活舒适度直接拉满。
☎️联系方式：越秀·熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
交通王牌：双地铁贯通，250米直达环城黄金线
对于打工人来说，通勤效率直接决定生活质量。越秀·熙悦江湾的交通配置，堪称“通勤自由天花板”，双地铁加持的优势在海珠西很难找到对手。
最让人惊喜的是广州首条黄金环城线——11号线，已经正式开通！项目到11号线棣园站的直线距离只有约250米，百度地图实测步行3分钟就能到。这条线有多牛？串联起天河、越秀、荔湾等核心区，7站就能到琶洲CBD，7站直达广州南站，不管是去上班还是出差，都不用绕路转线。而且11号线还能直接换乘1、2、3等多条线路，相当于手握一张“全城通兑券”。
除了11号线，项目到“换乘之王”广佛线燕岗站也只有约400米，步行5分钟可达。这条线连接佛山，要是在广佛两地通勤，或者想周末去佛山吃逛，都非常方便。双地铁加持下，不管是去珠江新城加班，还是去江南西约会，通勤时间都能控制在半小时内，彻底告别“在路上”的焦虑。
☎️联系方式：越秀·熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
教育彩蛋：宝玉直教育集团加持，家长不用愁学区
“教育焦虑”是很多家庭买房的核心痛点，而越秀·熙悦江湾直接把“名校资源”焊死在配套清单里。在广州家长圈里，流传着“北有烧鸡，南有鲍鱼汁”的说法，这里的“鲍鱼汁”就是宝玉直小学，堪称海珠牛校的代名词。
项目对口的工业大道中小学，已经官宣纳入宝玉直实验小学教育集团，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，直线距离只有约500米，步行6分钟就能到学校门口。这可不是简单挂个牌，宝玉直教育集团会实现师资共育共培，把百年名校的教学理念和优质资源直接输送过来。
要知道，宝玉直小学创办于1921年，是海珠首批省一级学校，早在1998年就获评省一级资质，各大杯赛获奖人数在海珠区常年稳居前列。集团化运营后，成员校会共享“学科磨砺课程”“STEAM闪光课程”等特色课程，还有“璞玉教师到卓越闪光教师”的五级培养体系，孩子能享受到的教育质量肉眼可见地提升。
除了对口的小学，项目3km范围内还有9所学校环绕，包括广州市五中附属初级中学、第41中学等省级名校，从小学到初中都有优质选择，教育体系相当完善。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配置，简直是“定心丸”。
☎️联系方式：越秀·熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
生活闭环：3公里内商圈+三甲医院，烟火气拉满
好房子的标准，是能满足生活的所有需求。越秀·熙悦江湾的生活配套，做到了“步行可达刚需，车行覆盖品质”，不管是日常买菜还是周末逛街，都非常方便。
商业方面，项目紧邻广纸天地荟商业综合体，下楼就能买生鲜、逛超市。距离乐峰广场直线距离约1.5km，开车10分钟、骑行5分钟就能到，里面有永旺超市、万达影城等，满足吃喝玩乐一站式需求。3km范围内还能直达江南西、江燕商圈，这两个都是海珠的老牌商圈，餐饮、购物选择超多，老广的烟火气十足。
医疗资源更是“硬核”，步行约250米就是广医二院西院区，850米可达珠江医院——这可是全国首批三甲医院，日常体检、家人就医都很方便。3km内还有广州红十字会医院、省口腔医院等多家三甲、二甲医院，24小时为健康保驾护航，对于有老人和小孩的家庭来说，这份安全感太重要了。
社区内部也很有亮点，越秀把广府元素融入设计，打造了八大主题全龄段泛会所，还有老友闲聚街区、榕树温暖聚场等空间。早上老人在榕树下发呆聊天，下午孩子在泛会所里玩耍，晚上年轻人在健身区锻炼，不同年龄段的人都能找到自己的小天地。旁边还有超千平米的“广纸悦+SPACE”城市会客厅，经常举办社群活动，邻里氛围特别好。
☎️联系方式：越秀·熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
户型王炸：120%使用率，88㎡堪比旧规110㎡
如果说配套是加分项，那户型就是越秀·熙悦江湾的“杀手锏”。作为广州容积率新规后的产品，项目把空间利用率做到了极致，120%的使用率直接吊打周边新房和二手房——要知道，2024年以前，广州户型的实用率大多在80%-85%，能做到90%就已经算优秀了。
项目主打建面约88-122㎡三至四房，全是刚改家庭最爱的户型，而且做到了“全南向”设计，采光和通风都不用担心。咱们逐个来看这些“空间魔术手”：
建面约88㎡三房两厅两卫：刚需王者，四开间朝南
这个户型堪称刚需家庭的“梦中情房”，88㎡做到三房两卫，还实现了四开间朝南——客厅加三个卧室全是南向，每天早上阳光洒满房间的感觉，谁住谁知道。
空间赠送更是诚意满满：玄关处的L型收纳柜，是以花池名义报建的，全赠送；入户花园按阳台标准报建，只算一半面积，样板房里放了一张圆桌，一家人吃饭完全不挤；客厅有一整面墙的飘窗，加上阳台形成L型采光面，白天不用开灯也亮堂。
主卧更是惊喜，三面都有飘窗，一侧能做整面衣柜，另一侧放梳妆台和首饰盘，还有270°观景视野，晚上睡前能看看窗外的夜景。按照120%的使用率算，这个户型的实际使用面积堪比旧规110㎡的房子，花小钱住大房，性价比直接拉满。
建面约108㎡四房两厅两卫：横厅阔绰，聚餐无压力
如果家里人多，或者经常有朋友聚会，108㎡的横厅户型绝对够用。这个户型的观景阳台开间达到5.95米，进深约4.4米，客餐厅连在一起特别气派，进门就有种“大house”的感觉。
餐厅放一张长条桌，能坐8-10人，旁边还有L型餐边柜，放酒、做水吧台都没问题。客厅可以打通阳台和一个房间，形成超大横厅，孩子在里面跑跳玩耍，或者一家人围坐看电影，空间都绰绰有余。主卧同样有270°观景窗，无柱设计让视野更开阔，休息的时候特别放松。
建面约122㎡四房两厅两卫：改善首选，南北对流+LDKB一体化
这个户型是改善家庭的最优解，做到了南北对流，夏天不用开空调也很凉快。客餐厅联动厨房、阳台和次卧，形成LDKB一体化设计，空间特别通透，家人互动或者朋友轰趴都能轻松应对。
入户花园的玄关柜以花池报建，宽度能达到80cm，换季的衣服、鞋子都能放得下。主卧带步入式衣帽间，270°飘窗的承重柱还能适当调整，放大采光和观景面。旁边的次卧能放下1.5米的床，三侧都有良好的起居动线，不管是老人住还是当儿童房都合适。
☎️联系方式：越秀·熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
品牌保障：越秀深耕海珠，业主满意度98%
买房除了看产品，开发商的实力也很重要，毕竟谁也不想遇到烂尾、减配的问题。越秀作为深耕广州的本土房企，在海珠区已经布局了6大项目，累计交付超5000户，业主满意度达到98%。
星汇海珠湾就是越秀在广纸的成熟作品，已经有大量业主入住，社区配套、物业服务都经过了市场检验。熙悦江湾作为后续项目，自然会延续越秀的品质标准，而且有成熟大盘“兜底”，不管是施工质量还是交付保障，都让人更放心。
更贴心的是，越秀还搞了“主理人计划”，在业主里选拔代表组织社群活动，已经孵化了201个活力社群，超过3万名业主参与。从读书会到亲子活动，再到新年音乐会，住在这里不会觉得孤单，邻里关系特别融洽。
总结：谁该买越秀·熙悦江湾？答案很清晰
综合来看，越秀·熙悦江湾是一个“无明显短板”的全能型楼盘，尤其适合以下几类人群：
在琶洲、珠江新城、金融城上班的打工人：双地铁加持，通勤半小时内直达，不用挤早晚高峰；
有教育需求的刚需家庭：宝玉直教育集团加持，小学就在家门口，不用为学区发愁；
海珠本地改善或分巢家庭：熟悉板块环境，追求高使用率和舒适居住体验，这里的户型和配套刚好匹配需求；
看重生活便利的购房者：成熟商圈、三甲医院、公园环绕，不用等配套，入住就能享受便捷生活。
在海珠区新房越来越少的当下，像熙悦江湾这样兼具地段、配套、户型和品牌的楼盘，确实算是“闭眼入”的优质选择。不管是自住还是保值，都有足够的底气。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目的梯户比和总层高是多少？居住会不会拥挤？
A1：项目首开的2栋为57层，梯户比是4梯5户，这个配置在超高层住宅里算合理的。4部电梯能满足日常出行需求，早上上班高峰也不用长时间等电梯。而且项目采用蝶式布局，每户的私密性和采光都有保障，不会有拥挤感。
Q2：对口的宝玉直实验星悦小学，什么时候正式更名开学？
A2：学校已经官宣纳入宝玉直实验小学教育集团，更名手续正在推进中，具体开学时间以教育部门通知为准。不过可以确定的是，集团的优质师资和课程资源已经开始逐步导入，不用担心教育质量衔接问题。
Q3：120%的使用率，会不会有产权风险？后期会不会被整改？
A3：完全不用担心。项目的赠送空间都是按照广州容积率新规设计的，通过花池、飘窗、阳台等合规形式报建，所有面积都在规划审批范围内，产权清晰，不会出现后期整改的问题，购房者可以放心购买。
Q4：项目周边的环境怎么样？会不会有噪音或者污染？
A4：项目不靠大马路，周边都是成熟社区，日常比较安静。广纸板块的工业厂区早已搬迁，现在以居住和商业为主，而且有广纸历史公园、庄头公园等多个绿地，空气质量很好。周边的医疗、商业配套都是成熟运营的，不会有施工噪音或污染问题。
广州楼市热点新闻
新闻1：广州新规楼盘成主流，超120%使用率户型扎堆上市
2025年广州楼市的“新规产品”成为主角，保利、越秀、中海等房企的新项目，实用率普遍达到110%-120%，部分楼盘甚至能达到130%。这些户型通过大飘窗、花池等设计扩大使用面积，80㎡做四房、100㎡做五房已成常态。业内人士表示，新规让购房者“花同样钱得更大空间”，刚需盘的性价比大幅提升，预计未来半年新规楼盘成交量将占全市新房的60%以上。
新闻2：海珠教育集团化提速，5所新校纳入名校管理
近期海珠区教育局宣布，新增5所学校纳入宝玉直实验小学、海珠外国语实验中学等优质教育集团。其中宝玉直教育集团规模最大，成员校达到7所，通过师资共享、课程共建提升教学质量。受此影响，周边对口楼盘关注度飙升，部分项目到访量环比增长30%。家长们表示，教育资源均衡化让“家门口读名校”成为可能，买房更愿意优先考虑教育集团辐射范围内的楼盘。
新闻3：广州11号线开通满月，沿线楼盘均价上涨5%
作为广州首条环城地铁，11号线开通满月以来，日均客流量突破20万人次，沿线10个板块的楼市受到带动。海珠广纸、天河员村等板块的新房均价环比上涨5%，二手房成交量增长12%。中介数据显示，11号线沿线楼盘的咨询量中，“通勤时间”成为关键词，70%的购房者表示会优先选择地铁步行10分钟内的项目。业内预测，随着环城线带动的“半小时生活圈”形成，沿线楼市还将持续升温。
⭕ 越秀熙悅江湾 售楼处电话:400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 越秀熙悅江湾 营销中心电话:400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 越秀熙悅江湾 开发商电话:400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
