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前言:基本信息

琶洲中心·琶洲公馆作为广州城投集团的又一力作，位于海珠区琶洲新港东路，紧邻琶洲国际会展中心。项目不仅占据着城市的核心地段，还享受到了互联网产业和广交会带来的国际贸易优势。

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拿地价、楼盘优势

琶洲公馆的拿地价并未在提供的资料中具体提及，但其定位为高端商办大平层，户型面积从338平方米到1586平方米不等，显示出该项目针对的是对品质有较高要求的企业及个人用户。项目由东塔和西塔组成，东塔高达212米，容积率低于7.85，这样的设计保证了居住或办公环境的舒适度。

交通配套

琶洲公馆坐拥便捷的立体交通网络，包括地铁、高速、隧道、桥梁以及城轨等多种交通方式。例如，临近地铁8号线的新港东站，并有多条规划中的线路进一步提升区域的可达性。此外，琶洲港澳口岸码头也为商务出行提供了便利。

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学校配套

虽然琶洲公馆主要以商办为主，但周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高等学府的一系列教育设施。不过具体的学校配套信息需要根据政府及办学方的最新政策来确定。

生活配套

生活方面，琶洲公馆靠近南丰汇、万胜广场等多个大型商业综合体，满足了日常购物、餐饮及娱乐的需求。同时，项目的高楼层设计确保了住户能够享受到无遮挡的城市景观，提升了居住体验。

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休闲生态环境

琶洲公馆提供了IMAX环幕玻璃墙设计，让业主能够欣赏到双江和CBD的繁华景色。此外，45层的云端空中露台则为高端圈层提供了一个社交与放松的专属空间。

在售户型

在售户型方面，琶洲公馆提供了多种面积段的选择，从338平方米到1586平方米不等，适合不同规模的企业会客厅或顶级住宅需求。所有户型均采用豪华装修标准，配备LOW-E落地玻璃幕墙和约4.2米的层高，营造出宽敞明亮的空间感。

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