防城港市如果出现这3种征兆,想买房就要留意了?

搜狐焦点防城港总站 2020-05-19 11:20:24
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搜狐焦点防城港站 世事难料,市场难测。股票市场如此,期货市场如此,那么房地产市场也是如此吗?小编认为也不尽然,因为市场总有发生、发展、变化的规律。 购房的机会把握,的确是很难的一个课题。机会把握的好,赚得钵满盆满,机会把握的不好,就赔本赔个老底朝天。当然,在这里说的购房者是指那些改善型购房需求的,不

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世事难料,市场难测。股票市场如此,期货市场如此,那么房地产市场也是如此吗?小编认为也不尽然,因为市场总有发生、发展、变化的规律。

购房的机会把握,的确是很难的一个课题。机会把握的好,赚得钵满盆满,机会把握的不好,就赔本赔个老底朝天。当然,在这里说的购房者是指那些改善型购房需求的,不包括刚需购房者。刚需购房需求的人是什么时候有条件就什么时候买房;而对于那些改善型购房需求的人则是想什么时候买就什么时候买,什么时候便宜什么时候买。

那么,在广西防城港什么市场情况下购房更划算、更理智、更便宜?

一、出租房、二手房房价持续下跌

防城港市场二手房、出租房环比2019年,出租房降低了30%,二手房平均降低了10%左右。这在很多3-4线城市已经出现过这种情况,那就是出租房、二手房同时持续下跌。出现这种现象的城市,接下来新房市场就会出现房价下跌现象。

二、银行贷款利率降低,央行准备金率降低

对于防城港这样的城市来讲,想在这里购房的人,更加在乎的相信是购房“投入与产出”,如果当地银行贷款利率下调,比如如今LPR的下调,就算是买房好时机了,因为购房成本降低了。

据统计,从2007年至今,存款准备金率共进行了44次全面调整,以下是历年存款准备金率调整走势图及图表。

准备金率下调,就意味着释放大量资金。比如,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。那么,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准,释放资金约8000亿元,定向降准,释放资金约1000亿元。这个资金同样会在一定程度上刺激房地产价格上升。

三、炒房客大量抛售房产,市场有价无市

防城港属于外来人口居多的“移民”城市,旅居的人口占到60%以上。这里的炒房客也如沿海城市一样,现如今也出现了炒房客低价抛售房子的市场现象,“房住不炒”政策,也让这些炒房客对楼市预期不看好,有的赔本抛售。

如果你是一个理智的购房者,那么你结合以上3个条件,可以开始考虑买房了。如果一个城市真正的买房人在减少,房地产泡沫被慢慢挤出,那么,就预示着购房好时机也就快到了。等价格一下跌,你就可以考虑入手了,搜狐焦点防城港站的专业咨询,会帮你解决一切购房问题。

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                                    搜狐焦点防城港总站     主编:杨毅珩

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