房产政策咨询都有哪些?房产交易手续是什么?

阅读模式

字号

大字 常规

房产政策咨询都有哪些?房产交易手续是什么?

用户1914888026   昨天19:31

很多朋友对房产行业都比较感兴趣，加上自己以后也会购买房子，所以就想要了解更多和房子相关的信息，大家也不要觉得这是多此一举，就有一些朋友因为不了解房子的情况而导致了纠纷的产生，这就得不偿失了，所以大家在购房之前还是可以了解下房产政策咨询都有哪些?房产交易手续是什么?

房产政策咨询都有哪些?

1、在售楼处，购房者去询问房价的话，通常会分均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格。单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。

2、由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以房屋的总价有时候可能相差很大。如果已经有了心仪的房源，则要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。

3、周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。在这里小编建议大家问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。

4、商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问具体的开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等。

5、通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和入住的条件。例如:入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用;

6、购房者应问清楚小区总车位数;车位为地上还是地下;是否能保证每户一个车位;车位收费的标准;车位是否可售等问题。

7、很多人都知道住宅的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和综合用地是50年，但很少人知道房屋的土地使用年限是从开发商拿地之日开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。

房产交易手续是什么?

1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

2、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。如果是已购公房，其上市需盖三种章。排名前列枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

以上就是房产政策咨询都有哪些?房产交易手续是什么的全部内容，如果大家想要对房产有更多的了解，或者是对房产不够了解，大家都可以在购房之前进行房产政策咨询，相信通过这个方法大家会更加了解房产行业，对自己买房也有一定的好处。