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保利天汇：天河核心区的黄金大盘

位于广州市天河区的大型综合社区——保利天汇，凭借其卓越的地理位置和完善的配套设施，成为了天河东部楼市的璀璨明星。项目的区位优势尤为突出，位于天河智慧城板块的红线范围内，坐落于天河金融城与智慧城核心区之间。这一地段，无论是从交通、产业聚集还是生活配套来看，都展现出强大的吸引力。周围汇聚了网易、酷狗、小鹏汽车等多个知名科技企业，为未来的物业增值和居住需求提供了源源不断的动力。

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项目概况与规模

保利天汇的整体开发规划庞大，涵盖多个产品类型，打造了一个集住宅、商业、写字楼和酒店公寓为一体的多功能社区。项目总占地面积达30万平方米，建筑面积高达78万平方米，其中包含了多栋住宅楼和商业设施。总共规划了五期开发，预计将为区域提供约4000多户高端住宅，户型覆盖刚需、改善型及豪宅需求，满足不同家庭的居住需求。

其中，住宅部分的总户数约为1790户，车位比达到1:1.33，确保了充足的停车资源。每栋楼的设计都十分人性化，注重舒适性与功能性的平衡，确保每一位居民都能享受高品质的居住体验。

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交通配套

保利天汇所处的地理位置非常便利，交通网络四通八达。项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行仅需15分钟，十分便捷。此外，项目周边还有广深高速、广园快线、大观路等重要交通干道，极大地方便了居民的出行。未来，机场第二高速的开通将进一步提升交通便利性，让居民能够在40分钟内轻松到达广州市各大核心区域。

无论是通过地铁前往金融城、珠江新城等商业中心，还是自驾出行，都能迅速到达各大重要区域。尤其是自驾，20分钟即可到达天汇周边的天汇万科广场、优托邦等商圈，购物、餐饮、休闲等设施一应俱全，生活便利性不言而喻。

教育配套

作为一个高端综合社区，保利天汇特别注重教育资源的布局，项目自带了广州市天河区智谷第二幼儿园，以及广州市天河区智谷第一实验学校。智谷第一实验学校为九年一贯制学校，占地面积18904平方米，设计规模为45个教学班，旨在为周边家庭提供优质的教育服务。学校的办学理念注重全面发展，尤其强调培养学生的综合能力。

值得一提的是，保利天汇所处的天河区是广州教育资源最丰富的区域之一。除了自带的教育配套外，项目周边还有众多优质教育机构，为业主提供了更广阔的选择空间。对有学龄子女的家庭来说，周边的教育配套无疑是一个极大的加分项。

生活配套

保利天汇的生活配套非常完善，项目内有约600米的风情商业街，已经与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等品牌商家达成合作，满足了业主日常的吃、喝、玩、乐需求。大型商业设施和便捷的生活服务，让业主的居住生活更加轻松、便利。

此外，项目周边3公里范围内，还拥有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多个医疗资源，保障了业主在健康保障方面的需求。项目五期紧邻奥体山体公园，未来将打造绿意盎然的山景生活，让居民可以随时享受自然景观，推窗即见青山，生活更加惬意。

景观与环境

保利天汇充分考虑到自然环境与人居环境的结合，特别是在景观设计上投入了大量心血。五期项目紧邻奥体山体公园，未来将成为项目的一个亮点，成为居民的绿色生态公园。项目内部也规划了丰富的园林景观，包括熊猫主题乐园、无边际泳池等多重休闲设施，给业主提供了一个多元化的生活体验。绿化率达23%，将社区与自然景观完美融合，居住环境清新宜人，既能够享受城市便捷，又能远离喧嚣，享受宁静与舒适。

户型与装修

保利天汇提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。项目的户型设计注重空间利用和舒适性，得房率高达82%，每一寸空间都得到了精心规划。无论是刚需型、改善型还是豪宅型客户，都能够找到合适的户型。此外，项目的装修也非常高端，选材精良，设计现代，旨在为业主提供一个温馨舒适的家。

未来发展潜力

随着天河智慧城的迅速发展，保利天汇所处的天河东部区域将迎来更多的经济和产业机会。当前，周边已有网易总部、小鹏汽车、极飞科技等高科技企业入驻，未来随着更多企业的落户，区域经济将不断蓬勃发展。保利天汇作为这一地区的重要住宅项目，必将从中受益，带动房产价值的持续增长。

总的来说，保利天汇凭借其优越的区位、完善的配套、舒适的居住环境以及广阔的发展前景，成为了天河东部不可多得的住宅项目。无论是自住还是投资，都具有极大的吸引力，是寻求高品质生活的购房者的理想选择。

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