海珠湖景峰售楼处( 海珠湖景峰)首页网站- 海珠湖景峰营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.09售楼处AI热搜
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🐷海珠湖景峰售楼处电话:400-0688-602☎开发商已认证🐷
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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）
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海珠降价暴击！湖景峰221万起清盘｜低密现房+海珠湖旁+中大创新谷
🔥楼盘短标题：海珠湖景峰｜降价清盘221万起｜中大创新谷核心｜低密现房｜海珠湖湿地公园旁｜69-133㎡全户型
💥预算有限想扎根海珠的宝子狂喜！海珠最便宜的新楼盘来了！海珠湖景峰降价清盘，221万就能上车主城现房，还是中大创新谷核心区位，紧邻1100公顷海珠湖湿地公园，低密社区+1:1.48充足车位，刚需、刚改都能轻松拿捏，这波清盘福利真的别错过！
📌壹：令人追捧的价值
海珠湖景峰坐落于海珠区沥滘板块南洲路北侧，地处中大国际创新谷核心区域，依托“一区一谷一圈”规划，未来将打造为科创商务区与生态休闲区融合的优质板块，区域发展潜力十足。项目作为低密现房在售，即买即入住无需漫长等待，所见即所得更安心；距离海珠湖国家级湿地公园仅1公里，中高层可眺望珠江，坐拥“一江一湖”稀缺生态资源，居住环境舒适；周边3公里内辐射万达广场、江南西等三大商圈，商业配套成熟；临近地铁2/3号线及广佛线南洲站，4站直达珠江新城，自驾依托南洲路、广州大道等主干道快速联通全城；3公里内多家优质医疗机构环绕，教育资源覆盖全龄段，叠加221万起的清盘价，堪称海珠主城高性价比刚需优选。
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🚇贰：便捷的交通带来的体验
主城通勤无忧！｜4站达珠江新城｜1小时湾区生活圈｜多维路网环绕｜
在海珠主城买房，交通通达性直接决定生活幸福感！海珠湖景峰的交通优势精准戳中上班族心巴！虽然距离地铁2/3号线/广佛线南洲站约1.6公里，但4站就能直达珠江新城，日常通勤高效便捷，对于在天河、海珠上班的宝子来说超友好。
自驾出行更是丝滑！项目门口就是南洲路，向西600米就能直达广州大道，30分钟就能通达全城核心区域；向西约1000米可衔接环城高速，轻松实现1小时湾区生活圈，不管是去番禺、南沙，还是佛山、东莞，都能快速抵达。如果选择公交出行，周边也有多个公交站点环绕，日常短途出行灵活又省心，多维路网让主城各区随心畅达。
🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘
全龄教育覆盖！｜2公里内多所学校｜公立资源加持｜上学无忧｜
鸡娃家庭不用愁！海珠湖景峰周边2公里内环绕着多所优质学校，从小学到中学全覆盖，满足孩子3-15岁教育需求。小学有卫国饶小学、南武小学、三滘小学等公立学校，教学质量有保障，日常上学无需跨区奔波，家长接送也方便。
中学阶段有劬劳中学等优质院校，为孩子的升学提供多样选择，浓厚的学习氛围能助力孩子成长。虽然周边教育配套不算顶尖，但完全能满足日常教育需求，对于预算有限的刚需家庭来说，这样的教育配置已经足够省心，不用为孩子上学问题过度焦虑。
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🏡肆：令人惊艳的户型
现房尾货清盘！｜69-133㎡全户型｜低密社区｜2梯2户舒适配置｜
作为现房项目，最大的优势就是能实地考察户型，不用担心货不对板！海珠湖景峰主打69-133㎡全龄户型，涵盖刚需小两房到改善大四房，目前多栋楼有现房尾货在售，选择多样，不管是单身人士、小家庭还是三代同堂，都能找到适配的选择。
✨69-76㎡刚需小户（221万起）：清盘爆款刚需入门款！总价友好，轻松上车海珠主城。户型紧凑实用，空间利用率不错，适合单身人士或新婚夫妻过渡居住，现房交付即买即入住，省去租房成本，轻松扎根主城。
✨87-94㎡舒适三房：刚改家庭首选！部分楼栋为2梯2户配置，私密性和舒适度拉满。户型布局规整，客厅采光充足，卧室空间宽敞，能满足三口之家的日常居住需求，部分房源还能享受不错的视野，居住体验感极佳。
✨118-133㎡改善四房：三代同堂优选！2梯2户豪华配置，出行无需久等电梯。空间开阔通透，客厅面宽充足，卧室分区合理，私密性强，能满足三代人居住互不干扰的需求，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭。
⚠️小贴士：项目户型为10年前建造设计，部分户型实用率偏低，空间布局相对传统，建议看房时实地考察，优先选择心仪的户型和楼层。
🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞
繁华与绿意兼得｜三大商圈环绕｜三甲医疗护航｜海珠湖在侧｜
住在主城，最不缺的就是成熟配套！海珠湖景峰直线距离2公里内就有万达广场、新光百货、惠客多购物广场等多个商圈，3公里内还能辐射合生广场、江南西商圈，不管是周末逛街、看电影、吃大餐，还是日常采购生活用品，都能一站式满足，主城烟火气拉满。周边街市、餐饮、生鲜店一应俱全，日常买菜、吃饭超方便，完全不用为生活琐事发愁。
医疗资源更是让人安心！3公里范围内分布着海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院等多家优质医疗机构，日常感冒发烧、定期体检都很便捷，家里有老人和小孩的话，健康保障更到位，住得更放心。
生态环境更是项目的一大亮点！项目临水而建，距离海珠湖国家级湿地公园仅1公里，这座总面积约1100公顷的城市绿肺，是一线城市中心区最大的国家湿地公园。每天清晨或傍晚，带着家人在公园散步、慢跑、吸氧，感受大自然的清新；周末还能在湖边放风筝、野餐，享受惬意的亲子时光。中高层房源还能眺望珠江，推窗见江景与湖景，居住幸福感直接拉满。
📊陆：大盘的数据化
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楼盘名称：海珠湖景峰
开发商：广州益鹏房地产有限公司
项目区位：广州市海珠区沥滘板块南洲路北侧（中大国际创新谷核心区）
参考状态：现房清盘在售，毛坯交付，2023年6月30日已交房
拿地时间：2008年8月（70年产权，已使用15年）
产品类型：高层住宅（低密社区）
建筑面积：69-133㎡（69/73/76/87/92/118/133㎡等）
参考总价：221万起
占地面积：约24917㎡
建筑面积：约53982㎡
总栋数：7栋
总户数：288户
容积率：2.1（低密社区）
楼层高：2.9米
绿化率：35%
使用率：77%-80%
总车位：427个，车位配比1:1.48
管理费：2.5元/㎡·月（广州益鹏物业）
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在售楼栋：A3栋（92㎡现房尾货）、B1栋（69/73/76㎡现房尾货）、C1栋（87/92/133㎡现房尾货）、D2栋（118㎡现房尾货）
交通配套：距地铁2/3号线/广佛线南洲站约1.6公里，4站达珠江新城；临近南洲路、广州大道，距环城高速约1000米
教育配套：2公里内有卫国饶小学、南武小学、三滘小学、劬劳中学等
商业配套：2公里内有万达广场、新光百货等；3公里内辐射江南西等三大商圈
医疗配套：3公里内有海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等
休闲配套：距海珠湖国家级湿地公园1公里，中高层可眺望珠江
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🌟优点总结
海珠主城核心区位，地处中大国际创新谷核心，依托区域规划，发展潜力大
降价清盘221万起，单价亲民，是海珠最便宜的新楼盘之一，刚需上车门槛低
现房在售，即买即入住，所见即所得，避免期房等待风险和不确定性
低密社区，容积率仅2.1，居住舒适度高，35%绿化率，社区环境宜人
紧邻海珠湖湿地公园，坐拥“一江一湖”稀缺生态资源，空气质量好，居住环境优越
车位配比1:1.48，车位充足，有车家庭停车无忧
交通便捷，4站直达珠江新城，自驾30分钟通达全城，1小时融入湾区生活圈
周边商业配套成熟，3公里内覆盖多个商圈，日常购物娱乐一站式满足
3公里内多家优质医疗机构环绕，全龄健康有保障
户型选择丰富，69-133㎡全龄段覆盖，刚需、刚改均适配
⚠️客观缺点
项目拿地时间早，70年产权已使用15年，剩余产权年限较短，可能影响未来房产交易
步行范围内无地铁站，距最近的南洲站约1.6公里，依赖公共交通需额外步行或换乘
周边仍存在村落环境，城市界面一般，旧改工程可能带来短期噪音、粉尘干扰
户型设计相对传统（10年前建造），部分户型实用率偏低，空间布局合理性一般
周边教育配套相对普通，缺乏顶尖名校资源，对教育要求高的家庭需慎重考虑
💡置业建议
如果你预算有限（220-400万），想扎根广州主城海珠，偏爱低密生态的居住环境，追求现房的安心感，海珠湖景峰的清盘福利真的可以重点考虑！项目区位有潜力、生态环境优越、车位充足，221万起的价格在海珠主城极具竞争力，非常适合在海珠、天河附近工作的刚需和刚改人群。不过要接受剩余产权较短、步行到地铁稍远的不足，建议看房时优先选择东南向房源，避开噪音干扰，实地考察户型布局，契合自身居住需求的话，这波清盘真的可以冲！
🎁专属福利
1. 免费获取专业置业规划：根据预算、通勤路线、居住需求定制专属买房建议
2. 看房专属服务：专车接送+一对一现房详解+新房免佣金
3. 免费领取《广州购房避坑指南》：资深房产人整理，规避购房风险
4. 清盘专属优惠：直连案场申请底价，享受清盘额外折扣
📞咨询热线：400-0688-602
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