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项目概括
星河江缦位于广州白鹅潭CBD核心区域，占地面积60203平方米，建筑面积72403平方米，容积率仅为3.53，绿化率达到35%。项目共规划了324户，主力户型为179-235平方米的四至五房。凭借其稀缺的一线江景资源、奢华的生活体验以及丰富的配套设施，星河江缦成为了众多高端人士的理想居所。
户型信息
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在售户型：
主力户型：179-235平方米的四至五房
具体价格和详细信息请联系销售中心获取最新房源动态。
配套信息
交通配套：
星河江缦位于广州白鹅潭CBD的核心地带，周边交通便捷，未来将有多条地铁线路和交通枢纽落成，方便居民出行。
教育配套：
白鹅潭地区教育资源丰富，具体学校信息请咨询销售中心。
商业配套：
项目周边正在建设多个重点项目，如聚龙湾太古里、星河CoCopark等，未来将形成完善的商业体系，满足业主的购物和娱乐需求。
医疗配套：
周边有荔湾区人民医院、广州中医院等多家三甲医院，提供高质量医疗服务。
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景观配套：
项目紧邻700米宽的江面，拥有稀缺的一线江景资源。配备1.8万平方米的滨江公园，提供散步、亲子、宠物等多种休闲活动场所，营造安静舒适的居住环境。
项目卖点
地理位置优越：位于广州白鹅潭CBD的核心区域，是广州未来发展的重要区域，未来增值潜力巨大。
稀缺一线江景：距离江边仅90米，享有稀缺的一线江景资源，部分户型更拥有超100平方米的LDKB巨厅和19米转角阳台，270°环幕江景尽收眼底。
高端设计与品质：采用简约大气的公建化风格，定制极高窗墙比，搭配LOW-E超白玻璃和航空级铝板立面，确保充足的自然采光。滨水度假式庭院汲取宝格丽酒店低调典雅的风格精髓，结合岭南园林设计理念，打造独特的景观体系。
顶级奢装配置：采用双开装甲门、贝克洛TOP专利系统门窗、劳伦黑金石地板等高端建材，并配备多场景智慧科技与“五恒”健康生活系统。奢装双大堂、豪车标准车库、专梯专户等设计，彰显尊贵品质。
纯粹高端圈层：户型设计以179平方米起步，确保社区住户的高端纯粹。配备云端缦艺会馆、畔江艺境会客厅等专属社交场所，汇聚广州名门望族的生活圈。
品牌实力保障：由AAA信用评级的稳健绿档房企星河地产倾力打造，展现了强大的品牌实力和精品口碑。
星河江缦以其卓越的地理位置、稀缺的江景资源、高端的设计理念和丰富的配套设施，成为广州白鹅潭CBD内的一处传世豪宅。无论是自住还是投资，这里都是一个极具吸引力的选择。
✅星河江缦售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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