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珠江壹號项目详细介绍

项目概述

珠江壹號位于广州市海珠区中轴之上，由珠江投资集团开发，是一个集商务、居住、商业于一体的大型综合体项目。项目位于全球最大的纺织产业圈——中大布匹市场旁，享有得天独厚的地理位置优势，未来潜力充满想象空间。

项目基本信息

开发商：珠江投资集团

占地面积：约3.7万平方米

建筑面积：约31万平方米

LOFT空间：约6.8万平方米

LOFT层高：约4.5米

中空挑高复式面积段：49-95平方米（二至五房）

总户数：875套

梯户比：10梯35户

层数：共34层

产权年限：50年

装修：精装修

交楼时间：8-20F现楼，21-34F 2025年6月

项目亮点

【悦中轴】

广州中轴之上：执掌城芯红利，位于全球最大的纺织产业圈——中大布匹市场旁。

中大布匹市场：2000亿中大国际创新谷托底，承接575亿旧改红利，坐拥千亿城芯商圈。

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【悦发展】

城芯价值洼地：中大国际创新生态谷，海珠三大规划之一，体量超珠江新城（6平方公里），众多企业已入驻，打造未来“广州硅谷”。

【悦出行】

11号环线上盖：广州首条地铁11号环线正上地标，负一层直通地铁逸景路站，5站直达琶洲，5站直达珠江新城，换乘站点多达21个，30分钟畅达全城。

【悦繁华】

31万㎡广州新中轴最大综合体：集220米地标超甲写字楼、商业中心、天际奢居为一体，下楼即享多元化、自城一体的生活模式。

【悦地标】

220米商务典范：海珠封面作品，毗邻220米天际地标，媲美小蛮腰物业的广州封面作品，让世界资本在此会晤。

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【悦风景】

双向稀缺景观：广东仅此双国家湿地公园资产，北望城市名片小蛮腰、珠江新城，南拥两大城芯生态公园，包括海珠最大公园之一的上涌果树公园和占地超万亩的海珠湿地公园。

租赁需求与收益

项目坐拥中大布匹市场繁华商圈，租赁需求强烈，不愁租客，无忧出租。租金收益约100-130元/平方米，领跑全城，撬动千亿商圈红利，掘金加速。

在售户型

A户型：84平方米五房两厅两卫

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D户型：88平方米四方两厅两卫

E户型：95平方米五房两厅

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项目总结

优点

核心区域：位于广州海珠核心区域，处于中大国际创新谷，与珠江新城、琶洲总部经济区一脉相连，享受多重区域发展辐射。

交通便捷：地铁11号线逸景路站正上盖（待全线通车后），可快速连接广州多个中心区和重要板块，5站可达珠江新城、5站可达琶洲，公交线路较多，周边道路可连接城市干道，驾车出行较为方便。

商业配套：自身拥有约7万平方米商业合生新天地已开业，规划包含原创设计师品牌、网红机构配套、主题街区、餐饮娱乐等业态场景，还临近万达广场、合生广场等。

生态景观：拥有上涌果树公园、海珠国家湿地公园双重生态景观，上涌果树公园总面积达142公顷，是海珠区最大的公园之一。

结论

珠江壹號凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源、便捷的交通以及高品质的设计，成为广州海珠区高端住宅市场的佼佼者。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和吸引力，为购房者提供了优质的选择。

珠江壹号预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。