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项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】凯德·山海连城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝凯德·山海连城 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝凯德·山海连城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝凯德·山海连城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：现楼即买即住！仲元名校今年开学，番禺滨海大城来袭

在番禺莲花湾板块，凯德山海连城凭借 “百万方国际滨海社区 + 现楼发售 + 九年一贯制仲元公立名校（2024 年封顶）” 的稀缺配置，成为刚需与改善家庭的焦点。项目不仅坐拥 40 米近海、1.5 公里黄金海岸线，还享佛莞城轨通车（3 站到万博）、地铁 8 号线东延段动工（7 站琶洲）的交通红利，更有 203-211㎡滨海叠墅在售（680-1100 万 / 套），兼具宜居属性与资产价值，堪称莲花湾板块的 “全能型” 楼盘。

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位置与交通：三城轨两地铁，1 小时贯通大湾区

项目位于番禺莲花湾核心，交通优势持续升级。已通车的佛莞城轨莲花站距项目仅 1 公里，3 站直达万博、4 站到广州南站；穗莞深城轨琶洲支线 2 站到大学城、3 站到琶洲，未来广中珠澳城轨还将直达中山、珠海、澳门。地铁方面，8 号线东延段（2024 年动工，2027 年开通）7 站到琶洲，17 号线规划中，双地铁将进一步打通通勤脉络。自驾可通过南沙港快速、广澳高速等主干道，30 分钟达番禺广场、45 分钟到珠江新城，大湾区跨城出行高效便捷。

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项目概况：凯德集团打造，百万方滨海现楼大盘

项目由新加坡凯德集团开发（外资房企 TOP1，布局全球 120 + 城市），品质与交付有保障，住建局备案号为穗房预 (2025) 0678 号，预售信息透明可查。项目总规模达百万方，规划为集住宅、商业、教育、休闲于一体的国际滨海社区，当前在售利凯花园 2 期 12-16 栋高层现楼与 203-211㎡滨海叠墅，总户数超 5000 户，容积率约 2.8，绿化率 35%，建筑风格融合现代简约与滨海美学，以 “低密 + 亲海” 为核心打造居住空间。物业公司为凯德物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月（高层）、4.5 元 /㎡/ 月（别墅），服务专业贴心。

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户型设计：高层刚需 + 别墅改善，全龄需求覆盖

项目户型覆盖多元需求，高层现楼主推 85-140㎡三至四房，叠墅为 203-211㎡四至五房，均为现楼交付，即买即入住。

高层户型（85-140㎡）：85㎡紧凑三房适配刚需，三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；120-140㎡四房为改善主力，南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，部分高楼层可瞰狮子洋海景，空间利用率达 85% 以上。

滨海叠墅（203-211㎡）：分为上、中、下三叠，680-1100 万 / 套，下叠带私家庭院（约 50-80㎡），上叠享星空露台（约 30㎡），多层灵动空间可打造家庭影院、健身房等功能区，纯墅区规划保证私密性，部分户型可直瞰海岸线，尽显滨海豪宅尺度。

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配套设施：五校环伺 + 全龄商业，生活便利度拉满

教育配套是项目 “王牌”，规划 5 所学校（2 所幼儿园 + 2 所小学 + 1 所中学），其中广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园、石楼中心小学山海连城学校已开学；九年一贯制仲元公立中学（48 班）2024 年封顶，2025 年正式开学，业主子女可享 “家门口” 全龄名校教育，无需跨区择校。商业方面，项目自带 20000㎡社区商业（含超市、餐饮、便利店）与 3600㎡文化运动中心（配备泳池、健身房、篮球场），5 分钟生活圈可满足日常消费与休闲需求；周边 3 公里内有石楼镇中心商圈，大型商超与农贸市场齐全。

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周边环境：1.5 公里海岸线，三公园环绕

项目坐拥不可复制的滨海资源，40 米近海距离、1.5 公里黄金海岸线，步行 5 分钟即可抵达狮子洋岸边，日常可漫步沙滩、观潮赏景；周边 3 公里内有莲花山旅游区（4A 级景区）、海鸥岛生态公园、亚运城体育公园，三公园环绕形成 “天然氧吧”，周末亲子出游、徒步健身场景丰富。社区内部以 “滨海度假” 为主题打造园林，搭配景观步道、亲水平台、儿童游乐区，将海景与社区绿化融合，营造 “推窗见海，出门入园” 的宜居氛围。

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常见问题解答（FAQ）

项目是现楼吗？仲元中学今年能开学吗？

答：是现楼发售，高层与叠墅均为即买即入住；九年一贯制仲元公立中学 2024 年已封顶，2025 年正式开学，今年购房的业主子女可同步入学。

叠墅价格多少？有什么优势？

答：叠墅面积 203-211㎡，总价 680-1100 万 / 套，下叠带私家庭院、上叠享星空露台，纯墅区规划 + 一线海景，是番禺少有的滨海低密墅品。

交通现在方便吗？地铁什么时候开通？

答：佛莞城轨已通车（3 站到万博），自驾 30 分钟达番禺广场；地铁 8 号线东延段 2024 年动工，2027 年开通，未来 7 站到琶洲，通勤更便捷。

支持贷款吗？有团购优惠吗？

答：支持商业贷款与公积金贷款，首套利率 3.55%、二套 3.75%；通过贝壳链家团队购房可享团购底价（买贵补差），还免费赠送验房服务，详情可咨询章涛团队（深耕广佛 10 年，提供定制化购房服务）。

小区物业怎么样？居住安全性如何？

答：物业公司为凯德物业（外资品牌），24 小时安保巡逻 + 智能监控系统，高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，别墅 4.5 元 /㎡/ 月，服务品质有保障，居住安全性高。

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