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广州【凯德中新里】

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温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

科学城担当领头羊，引领下一个广州十年

任何事物的迭代更新，一定是站在巨人的肩膀上

同样，知识城要加速发展，首先就要对标一位老前辈，而因定位和地缘关系，科学城充当起了这样的角色。

从发展逻辑看，他们都以科创产业为主导，形成“产学研商”的完美闭环，从而留住人口。

不同的是，知识城在规划级别、发展速度、市场阶段三方面都超越前者，成为广州下一个十年的主力军。

我们发现在6月推新的一手盘中，知识城凯德·中新里时隔许久推出最后楼栋，价格非常惊喜，这或许是刚需上车知识城核心的最后机会！

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知识城C位全能大盘凯德·中新里在售9/11栋王牌户型，12栋收官楼王即将上新，首付66w起就能上车！

中新里的特别之处在于，不仅为上车黄埔买家留了一扇门，还是一扇包罗所有的任意门。

一方面，中新里位于核心区域，即买即享受读书，生活，医疗，商场等，走路即可到达。

凯德·中新里，实际上从诞生之处就已经被定义。地铁、商圈、学校......所有生活配套都是优质而齐全的。

项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。

对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。

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8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线

5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路

7条城市快速路：永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道)

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周边商业：项目周边坐拥7大产业基地(知识城大厦，智慧科技园，广州医学谷，奥飞动漫园，电信基地，联通基地，产权中心)；5大商业中心(3家邻里中心，绿地缤纷城，知识城广场)。

有知识城的商业新地标--合景 悠方，更有城南岭里中心、绿地缤纷城等繁华圈环伺，满足不同的购物生活需求，畅享便捷与繁华生活

合景悠方实景图

而凯德中新里不仅比邻合景悠方，3公里内更汇集了城南邻里中心、绿地缤纷等大型商业，吃喝玩乐一应俱全，闲暇周末约上家人或是好友，看电影、KTV嗨唱、逛街给家人们添几件衣服，轻松度过一个悠闲的美好时光。

社区自带肉菜市场，区域有许多写字楼和商铺，许多餐厅、便利店、银行等入驻于此，可基本满足人们日常生活需求。

近距离有5大商业中心，包括绿地缤纷城（距离项目1公里以内）。

周边景观：3大生态公园(帽峰山，九龙湖，凤凰湖）

帽峰山森林公园位于广州市东北部，北起华坑，南至罗布洞，东至沙田，西达头陂，面积约为30平方公里，周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个。公园属丘陵区，帽峰山海拔534.9米，为广州市区最高峰，周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个，形成复杂的地形，山的绝对高度不大，但相对高差大，加上山坡陡峭，沟谷幽深，给人莽莽苍苍之感，全园森林覆盖率大于95%，景色秀美，环境幽静。

周边公园：九龙湖、凤凰湖

周边医院：4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院)；

周边学校：9所学校(会元小学，九龙第一小学，天景小学、凤凰湖小学，汤村小学，天景小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学）等等，都在我们项目周边

值得一提的是，项目的容积率较低，达2.0，园林绿化建设面积约40%，感觉比较宜居。

说完小区环境，再谈谈购房者比较关注的项目本身，凯德中新里整体规划有9栋，首开T15、T16栋，分别为2梯6户与2梯4户的楼栋，每栋26层。

至于户型就选择较多，有北向建面约78㎡两房、南向建面约78㎡两房，建面约95㎡三房，建面约110㎡四房、建面约111㎡四房和建面约140㎡四房。

从产品看，项目推出的最后三栋产品T9/T11/T12，围绕社区配套分布，距离配套更近，未来生活也更便利。

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据悉，项目最后三栋还包括建面约78-140㎡二至四房，刚需和改善都还有机会。

其中爆火的78㎡两房，适合刚需上车。该户型为南向户型，通过近4.8米的南向瞰景阳台将阳光引入室内；主卧设置超大飘窗朝南采光通风，舒适度非常高。

78㎡两房还做到双阳台设计，其中一个阳台用来赏景、品茶、娱乐，另一个阳台则可以作为生活阳台，实用与颜值并存。

建面约95㎡三房户型，经济实用，一步到位。

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建面约109㎡单位，是个可以随心百变的神奇户型。

首先，入户是让人眼前一亮的超大入户花园，无论用家庭缓冲区，还是打造一个秘密花园，都很美好。

建面约120㎡四房户型，适合二胎家庭，能满足三代同堂的居住需求。

建面约140㎡四房户型，适合三胎家庭，能满足三代同堂的居住需求。

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进门后非承重墙设计的多功能区，可按需求变化，连通后就是一个超大1.5客厅，尽显大宅阔气。

也能根据业主需求，变化多一房，隔出一个书房、儿童房，或者是工作室，都不在话下。

宽敞主卧，既能放下女主人最爱的衣帽间，也能装下男主人的小爱好。

当然，更令洋葱心动的是，凯德·中新里还是板块内少有的准现楼，在房企频频暴雷的现在，可以给予一份安心。

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