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在佛山祖庙板块，绿城・锦海棠的入市堪称 “审美与产品力双突破”—— 作为绿城首进祖庙的标杆项目，其打造的佛山首个南洋海派风示范区，颠覆了传统售楼部的设计范式，更以全四房户型、超 100% 得房率、南北对流等硬核产品力，成为搅动区域楼市的 “卷王” 之作，目前示范区已开放，诚意登记中，预计国庆后开盘。

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项目概况：绿城匠心打造，10 栋住宅开启祖庙人居新篇

绿城・锦海棠是全国知名房企绿城在祖庙打造的首个项目，依托绿城多年高端住宅开发经验，项目规划 10 栋住宅，聚焦改善型居住需求。首批推售 1 号楼（16 层小高层，2 梯 2 户）与 11 号楼（26 层高层，2 梯 3 户），涵盖 108㎡、128㎡、138㎡（A/B 两种）、171㎡共 5 个户型，均为全四房设计，且同步开放实地样板间，让购房者直观感受空间尺度与品质。项目在细节上尽显诚意，从示范区的南洋海派风设计到交付标准的高端配置，全方位展现绿城对人居品质的追求，为祖庙板块注入全新的居住理念。

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示范区设计：南洋海派风 + 岭南文化，仪式感拉满

项目示范区以独特的南洋海派风惊艳亮相，细节处尽显尊贵与文化底蕴：小区正门门楼提炼纽约华尔道夫酒店元素，高约 15 米的大门采用摩洛哥进口石材铺贴，门前水景环形落客区营造归家仪式感；驱车入库的负一层，以绿翡翠雕塑为核心的环形落客区，兼顾美观与实用性。进入示范区内部，八角拱形前厅的顶天立地壁画融入祖庙、龙舟、醒狮等佛山岭南文化元素；红丝绒地毯铺设的旋转梯连接二层空间，欧式长廊搭配华丽水晶吊灯、彩色玻璃、古铜色门框与黑白拼花地板，风格融合却不显杂乱。更难得的是，示范区并非单纯 “好看”，还融入女王空间（茶歇、美甲、瑜伽）、奈尔宝天地（儿童活动）、状元及弟书院（阅读）等功能区，兼顾审美与实用。

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户型设计：全四房 + 高得房率，南北对流享舒适

项目户型设计直击改善家庭需求，全四房布局适配多人口家庭，且亮点纷呈：得房率超过 100%，空间利用率远超同面积段产品；除 108㎡户型外，128㎡、138㎡（A/B）、171㎡均实现南北对流，保证通风与采光；所有户型主人房均配备 270 度飘窗，拓展观景视野与使用空间。具体来看，1 号楼 171㎡户型为双主套设计，搭配南北对流双阳台，小高层低密属性保证居住舒适度，样板间采用 “老钱风” 装饰，尽显高端；同楼栋 138㎡户型同样南北对流双阳台，主卧 270 度飘窗提升空间质感；11 号楼 138㎡户型西南向望花园，法式奶油风样板间清新雅致，128㎡户型布局与 138㎡相近，108㎡为飞机户型，实用率突出，满足刚需改善的多元需求。

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交付标准：高端配置，质感与实用兼备

绿城・锦海棠在交付标准上毫不吝啬，全方位提升居住品质：入户门采用厚重的铸铝门，保障居家安全；全屋配备中央空调，四季居住更舒适；客厅铺贴 750x1500 大规格瓷砖，全屋墙面铺设护墙板，提升空间质感与档次；厨房配置升降烟机、三眼灶、蒸烤箱、洗消一体机，满足现代烹饪需求；全屋卫生间均交付智能马桶，细节处体现便捷与高端，无需购房者额外投入过多成本装修，轻松实现 “拎包入住” 的理想。

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区位优势：祖庙芯配套，便捷生活触手可及

项目地处祖庙核心板块，享受区域成熟配套红利：交通上，临近广佛线，便捷接驳广佛两地，日常通勤与跨城出行高效；商业上，周边商圈环绕，购物、餐饮、休闲等需求轻松满足；教育与医疗资源丰富，为家庭生活提供保障（具体学区划分以教育部门政策为准）。无论是日常购物、孩子上学，还是跨城通勤，都能享受 “近在咫尺” 的便利，加之祖庙板块深厚的文化底蕴，让居住不仅是生活，更是对品质与文化的双重追求。

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