广州地铁地产·珑曜上城(售楼处)首页网站-广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.31

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广州地铁地产珑曜上城

位置：项目是位于番禺亚运大道旁，地铁3号线石碁南站距离项目仅约500米

户型：73m²、87-89m²、109m²、130㎡

使用率可达 130%、阳台率 20%、户户全南向，四开间朝南、全系标配入户花园、270° 环幕飘窗和大方厅，空间宽敞明亮，实用性强。

价格：参考均价是33833/㎡左右，最小的73㎡户型，总价不到 200 万，是番禺门槛较低的新盘，整体价格最高不超 300 万。

园林：项目打造了野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等。

同时利用地铁上盖优势，结合 16 米高差打造立体花园社区，还有约 1.6 公里滨水跑道。

同时，还打造双会所，设有多功能剧场、茶咖空间、室内恒温泳池、健身房等设施，还有多龄段儿童乐园、晴雨连廊，小区对面有滨水健康跑道和滨河公园。

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缺点：项目的1 栋和2栋小户型是朝向亚运大道，可能会受到噪音和粉尘干扰。

交通：项目距离3号线石碁南站近，通过地铁可快速到达番禺广场、汉溪长隆、珠江新城等地，还能无缝对接 18/22 号线，半小时可连接市中心，一小时畅行湾区。

教育：小区北侧配建一所 36 班九年制学校，周边还有石碁小学、石碁中学等，方便孩子上学。

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商业：项目自身规划商业，周边有永旺梦乐城、基盛万科里、亚运城广场等购物中心，和在建的龙湖天街商业距离也不远，可满足购物、娱乐等需求。

休闲：社区之内，大手笔做了约1.5万㎡的围合式大园林，北面，直对5000亩的龙头山森林公园，一线山景，南面，还有珠江江景加持。

户型 品鉴

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