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基本信息
项目名称:保利招商华发中央公馆
别名:文瀚雅苑 | 保利黄埔图书馆项目
开发商:保利、招商、华发共同开发
占地面积:3.77万平方米
建筑面积:24.52万平方米
容积率:4.3
绿化率:35%
规划户数:1442户
车位比例:1:1.14
物业公司:保利物业
在售产品:81-159平方米三至四房(精装修)
参考价格:约4万元/平方米
【保利华发招商中央公馆】深度分析
No.1
板块规划:
01
规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!
保利招商华发中央公馆位于广州老黄埔区的核心地段,是广州市重点打造的一江两岸沿港经济带的核心板块。
该区域正致力于建设新贸易创新中心和世界一流滨水岸线,并计划成为“广州市总部集聚核心区”。目前已有超过500家企业入驻,其中包括南方智媒、中国软件CBD等知名总部企业。
【保利华发招商中央公馆】深度分析
No.2
项目交通配套:
02
项目距离双地铁大沙东站仅约500米
地铁:项目距离地铁5号线与7号线交汇的大沙东站仅约500米,便于居民快速抵达珠江新城、琶洲等核心商务区。
自驾:紧邻黄埔大道、中山大道及广园快速三大主干道,出行便捷。
公交:周边多条公交线路,方便不同需求的出行选择。
未来规划:东北侧一公里处规划有黄埔高铁站,将为区域带来更大的发展潜力。
【保利华发招商中央公馆】深度分析
No.3
项目教育配套:
03
幼儿园:项目内设有一所9班幼儿园。
小学:附近有怡园小学(北校区)、怡瑞小学等优质教育资源。
中学:包括广大附属黄埔实验学校(东校区)、广州86中等,其中怡园小学和广州86中均属黄埔区顶尖学府。
【保利华发招商中央公馆】深度分析
No.4
项目环境配套:
04
匠心精筑高端品质社区!
商业:自身配有超2000平方米商业设施;周边环绕着惠润广场、美林天地等多个大型购物中心。
医疗:邻近中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两家三甲医院。
休闲:拥有黄埔文化馆、图书馆以及体育馆等丰富人文资源;同时靠近滨江水道及多个公园绿地,适合日常休闲娱乐。
黄埔少年宫实景
项目楼下城市界面
项目楼下城市界面
【保利华发招商中央公馆】深度分析
No.5
户型产品分析:
05
约81-159㎡ 改善舒适型楼盘!
【保利华发招商中央公馆】深度分析
No.6
项目开发商及物业:
06
国家一级物业管理资质星级物业!
由世界500强房企——保利发展、招商蛇口及华发股份联合打造,确保了项目的高品质标准。物业管理方面,则由国家一级资质的保利物业负责,提供专业贴心的服务保障。
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