房贷到底要不要提前还?算错这笔账,可能损失几十万!

搜狐焦点防城港总站 2020-01-12 09:59:27
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房贷到底要不要提前还?算错这笔账,可能损失几十万! 奋斗了大半辈子,耗尽了青春,终于掏空了钱包,补足了定金。抵押贷款利率上升的消息在抵押所有人中引起了恐慌。 抵押贷款应该提前偿还吗? 众所周知,按揭贷款分为两种还款方式:平均资本和等额本息。平均资本每月支付相同的本金。随着待偿还本金的减少,利率也随之

房贷到底要不要提前还?算错这笔账,可能损失几十万!

奋斗了大半辈子,耗尽了青春,终于掏空了钱包,补足了定金。抵押贷款利率上升的消息在抵押所有人中引起了恐慌。

抵押贷款应该提前偿还吗?

众所周知,按揭贷款分为两种还款方式:平均资本和等额本息。平均资本每月支付相同的本金。随着待偿还本金的减少,利率也随之降低。本金和利息的匹配是每月偿还的相同金额的钱,其中一些用于偿还本金,另一些用于偿还利息。

银行按约定的利率按月结息。本月还款利息=欠银行本金总额*月利率。换言之,利息将在本金被占用时支付。

如果您此时已按平均资本法偿还总额的三分之一,或等额本息已偿还一半,建议您不要选择提前还款。因为到了这个时候,你已经偿还了大部分金额,

即使提前还也省不了多少钱。

如果你房贷还款时间不长,利率上涨的话,可以考虑提前还款,这样能省下不小一笔。另外告诉大家,因为今年房贷额度紧张,有可能银行会主动找你提前还款,而且不收违约金和手续费。

河南郑女士5年前在市区买的房,最近银行连着发了两次短信,提示可以不收手续费和违约金提前还款。像这样的机会可千万不能错过。

但是提醒一句,不要因为想提前还款增加自己的额外成本,要事实关注银行政策和贷款合同的详细条款。

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