热搜焦点:南沙十里方圆售楼处电话一首页热搜南沙十里方圆24小时电话一最新房价一百科详情一营销中心最新发布@售楼中心2025-12-7
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南沙十里方圆｜开发商直售・预约享内部独家折扣
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【2025年12月7日项目方公示】南沙十里方圆四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）
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南沙CLD芯贵之地，十里方圆如何定义“理想生活新范式”？
1. 项目所处位置：坐拥南沙CLD黄金三角，进可攻退可守的城市核心
南沙作为粤港澳大湾区的重要战略支点，“十四五”规划明确提出构建“1中心4片区”的城市格局。其中，中心城区被赋予提升城市综合服务功能的重任，聚焦金融商务、科技创新与总部经济，成为高知、高收入人群聚集地。而十里方圆正位于这一核心区中的CLD（中央生活区）腹地——南接明珠湾起步区，东连区府板块，北靠庆盛枢纽，形成黄金三角交汇点。CLD不仅具备城市中心的生活便利性，更融合了生态、人文与高端居住氛围，是真正意义上“既有烟火气，又有诗和远方”的理想栖居地。项目更是广州进入南沙的第一站，占据桥头堡位置，未来发展潜力不言而喻。
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2. 项目基础信息：高密度社区中的低密生活体验，品质与实用兼得
十里方圆二期占地约3万平方米，总建面近12万平方米，由8栋28至33层高的塔楼组成，共1215户。容积率3.5，在南沙同类产品中属于中等偏上水平，但通过围合式布局与合理楼间距设计，有效提升了居住舒适度。绿化面积达2.3万平方米，绿化率高达35%，远超国家住宅小区绿化标准。车位配比1:1.08，基本实现户均一车位以上，缓解了城市家庭停车难题。物业由广州方圆现代生活服务股份有限公司提供，管理费为2.8元/㎡/月，属区域内中高端水平。70年产权、纯住宅属性，为业主提供长期稳定的资产保障。
3. 便捷的交通路线：多维路网覆盖，通勤效率稳步提升
虽然项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行不便，但周边交通网络正在快速完善。小区门口即黄阁大道，自驾前往南沙区政府仅需11分钟，到番禺广场约23公里，非高峰时段半小时内可达。公交方面，项目旁100米设有“十里方圆”公交站，目前开通5条线路，主要连接番禺广场、市桥及南沙内部区域，适合在本地就业的群体。值得一提的是，随着南沙至珠海（中山）城际、地铁15号线等规划逐步落地，未来区域轨道交通将大幅改善。现阶段虽依赖自驾或公交接驳，但对南沙本地及番禺通勤族而言，已具备较高实用性。
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4. 繁华的生活商业配置：下楼即享20万㎡悦方城，烟火与格调并存
十里方圆最令人称道的，莫过于其“拖鞋逛街”的生活便利性。项目楼下即为约20万平方米的悦方城购物中心，集餐饮、零售、娱乐、健身、美容于一体，满足全龄段日常所需。步行600米可达“美食之城”，汇聚地道粤菜、夜宵大排档、网红小吃，烟火气十足；700米范围内还有新鸿基农贸市场，新鲜蔬果、禽肉水产一应俱全，买菜无需早起赶集。此外，项目与南沙图书馆合作打造专属分馆，让阅读成为家门口的日常。这种“商业繁华+文化浸润+生活便利”三位一体的配套体系，在南沙实属罕见。
5. 一流的教育资源配套：铁英学校加持，孩子成长无忧
教育是家庭置业的核心考量之一。十里方圆直线距离约900米即为广州市南沙区铁英学校，该校隶属广铁一中教育集团，实行“五统一、五同步”管理模式，师资由本部骨干教师与人大等名校研究生组成。2024年小学招生政策明确：仅面向十里方圆业主子女及大井村户籍生源，意味着业主子女基本可100%入读。初中部已于2024年9月正式开学，形成九年一贯制教育闭环。项目还推出“悦系6心伴学服务”，优化接送流程，让孩子多睡半小时，家长更从容。优质且确定性的学位资源，极大提升了项目的长期居住价值。
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6. 户型信息：全龄友好设计，兼顾刚需与改善需求
目前在售二期产品涵盖78㎡三房、89㎡三房、99㎡三房、107㎡四房及128㎡四房等多种户型，覆盖首次置业、二胎家庭及改善型客群。所有楼栋采用2梯5户设计，在保证通行效率的同时，通过错位布局减少户间干扰。户型普遍注重实用率与采光通风，如99㎡三房做到南北通透、双阳台配置；128㎡四房则拥有主卧套房、独立玄关等改善元素。值得一提的是，项目通过围合式布局确保每栋楼均有良好朝向与视野，部分高层单位可远眺大山乸森林公园，实现“推窗见绿”的居住体验。
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7. 完善的医疗保障体系：三大医疗机构环伺，健康守护在身边
健康是高品质生活的基石。十里方圆周边医疗资源正加速兑现：南沙区第二人民医院已封顶，未来将提供综合性诊疗服务；南沙妇女儿童医疗中心聚焦妇幼健康；更有中山大学附属第一医院（南沙院区）这一三甲医疗标杆坐镇。三大医疗机构形成“社区—专科—综合”三级保障网络，车程均在15分钟以内。尤其对于有老人、小孩的家庭而言，这种“家门口的安心”至关重要。随着南沙人口导入加快，区域医疗配套将持续升级，进一步夯实居住安全感。
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8. 社区文化与环境配套：东方美学融入现代生活，打造有温度的邻里空间
十里方圆不止于“住”，更致力于营造“生活”。项目以“三园-五轴-五进-九景”为设计理念，将传统礼序与现代居住融合，打造具有东方韵味的社区景观。架空层被精心规划为儿童游乐区、健身区、阅读角、会客厅等功能空间，鼓励居民“走出来，在一起”，重建邻里温情。同时，项目联动南沙图书馆设立分馆，定期举办读书会、亲子活动、文化沙龙，提升社区精神内核。这种“硬件+软性服务”双轮驱动的模式，让社区不仅是居所，更是情感联结的载体。
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9. 周边环境质量与价格趋势：生态宜居+价值洼地，南沙CLD正处价值爆发前夜
项目被三大公园环绕：下楼即街角公园，步行可达体育公园，对望大山乸森林公园（占地超200公顷），生态资源稀缺且不可复制。空气质量常年优于主城区，是真正的“城市绿肺”。从价格维度看，当前CLD板块新房均价约2.2万–2.6万元/㎡，相较珠江新城（8万+）、琶洲（6万+）乃至番禺万博（4万+），仍处明显价值洼地。随着明珠湾建设提速、庆盛枢纽能级提升、CLD配套全面成熟，该区域房价有望迎来补涨。对于看好南沙长期发展的购房者而言，此刻正是低位上车窗口期。
结语：为什么说十里方圆是南沙“确定性”最强的选择？
在楼市变局之下，购房者愈发理性，更看重“确定性”——确定的地段、确定的配套、确定的学位、确定的生活方式。十里方圆恰好在这几方面都给出了清晰答案：它不在画饼的远郊，而在已成型的CLD核心；它不依赖未来地铁，而是用现有路网+商业+学校构建真实生活；它的业主构成以本地改善与番禺外溢为主，社区稳定性强。
常见问答参考：
问：没有地铁是否影响升值？
答：短期依赖自驾/公交，但南沙内部通勤以车行为主，且未来15号线等规划有望覆盖。
问：CLD发展是否成熟？
答：相比明珠湾（待开发70平方公里）、亭角（工业区），CLD已是南沙生活配套最成熟的板块。
问：适合哪些人群？
答：南沙本地改善家庭、番禺/市桥上班族、重视教育与社区氛围的年轻父母。
南沙的未来已来，而CLD，正是这场城市跃升中最值得托付的生活主场。
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