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天河智慧城核心地标——广州城投·天禧，科技与生活的完美融合

前瞻性地段，卓越配套，打造理想生活与工作环境

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我们的品牌实力

作为广州本土的领先开发商，广州城投凭借雄厚的资本实力和深厚的行业经验，长期致力于为市民提供高质量的居住和商业空间。多年来，我们已成功开发多个优质楼盘，在广州市场中树立了良好的品牌形象。我们拥有多个项目的成功案例，不仅为广州的城市面貌增色，也为购房者带来了理想的家园和投资机会。此次，我们倾力打造的广州城投·天禧（备案名：禧瑞花园），项目位于天河区智慧城核心地段，将科技与生活方式相融合，打造一个未来宜居、宜业的全新标杆。

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我们的卖点

天河智慧城核心位置

项目位于天河智慧城的中心位置，汇聚了众多高新科技企业如中国移动、网易、小鹏汽车等，为此区域带来了丰厚的科技产业资源，吸引了大量的高端人才入住。

便捷的交通网络

紧邻21号线地铁站，步行约800米即达，未来还将开通10号线、29号线等规划线路，为居民提供更多的出行选择。此外，周边完善的公路交通网络，四通八达，极大地方便了通勤和出行。

全龄段教育配套

项目周围教育资源丰富，拥有华阳教育集团新塘小学、省一级名校及其他优质学校，未来还将引入广州中学品牌的初中，为家庭提供全面的教育保障。

智能家居系统

项目配备华为智能鸿蒙系统，并配备全屋新风系统和大金中央空调，让每一位居民享受科技带来的便捷与舒适。

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社区设计理念-关键参数解析

总占地面积：3.45万平方米

总户数：261户

在售占地面积：19万平方米（住宅部分）

在售户数：约1261户

绿化率：35%

容积率：5

户型设计：项目主要推出108㎡、138㎡等户型，空间规划合理，符合现代家庭需求，注重居住的舒适性与实用性。

本项目的设计理念围绕人性化与科技化相结合，力求为居民提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。所有单元都配置了智能化家居系统，同时注重空气质量与环境舒适度，创造出一个宜居的绿色社区。

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