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前言:基本信息

保利玥玺湾，作为广州天河区临江大道北侧的高端住宅项目，由保利集团以约117.55亿元竞得，标志着该区域土地价值的新里程碑。项目总建筑面积约为17.55万平方米，规划有6栋高层住宅，共计543户，户型面积从205平方米到630平方米不等，旨在为住户提供极致的生活体验。

拿地价、楼盘优势

该项目不仅以其高昂的拿地价格成为焦点，更凭借其低至3.1的容积率和高达35%的绿化率，打造出一个居住环境优美的社区。每户住宅均设计成朝南布局，确保一线望江视野无遮挡。此外，超高的赠送率设计使得套内使用率最高可达130%，这在广州豪宅市场中尤为罕见。

交通配套

在交通方面，保利玥玺湾周边交通网络发达，距离地铁5号线员村站仅300米，并且可通过换乘11号线直达珠江新城核心区。同时，临江大道、花城大道等主要干道形成了便捷的城市路网，方便居民快速到达天河、海珠等地的重要商务区。

学校配套

教育资源方面，项目内部配有国际幼儿园，而在1.5公里半径内还分布着天河外国语学校南国校区等优质学府，西侧则规划了一所24班示范性小学，共同构建了一个覆盖全龄段的教育生态圈，为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套

生活配套设施同样一应俱全，项目自带5,000平方米商业空间，计划引入高端品牌及餐饮娱乐设施。而周边诸如太古汇、天环广场等知名商圈，则进一步丰富了居民的购物选择。不仅如此，多个生态公园环绕，步行即可享受亲江生活的惬意。

休闲生态环境

休闲生态环境上，保利玥玺湾坐拥得天独厚的一线江景资源，结合公园绿化和公建化外立面的设计理念，营造出一种与自然和谐共生的生活方式。居民可以轻松漫步于临江带状公园或市政口袋公园（规划中），享受都市中的宁静绿洲。

在售户型

至于在售户型，保利玥玺湾提供了多样化的选择，从205平方米到630平方米的大平层应有尽有，满足不同家庭结构的需求。各户型均采用独立电梯入户设计，保证住户隐私的同时也提升了居住舒适度。无论是追求私密空间还是渴望开阔景观，这里都能找到理想的居所。

1#35层高，只有一个面积段，约630㎡户型

一层一户，3T1户纵享私密空间，产品供应稀缺绝无仅有

9*18m超大全落地窗客餐厅，超宽景观面享受

27.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建

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