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一、项目概述

越秀·江海潮鸣位于广州市南沙区明珠湾片区，地处国际金融岛尖南岸，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址。该项目由广州南沙横越置业有限公司开发，占地面积约1.54万平方米，规划建设3栋25至33层的高层住宅楼。项目总建筑面积约为6.16万平方米，容积率为4.0，绿化率达到30%，为居民提供了舒适的居住环境。

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二、地理位置与交通

越秀·江海潮鸣坐落于南沙区明珠湾片区，享有优越的地理位置。项目紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，周边规划有多条地铁线路和公交线路，交通便利。通过南沙大桥、虎门大桥等重要交通枢纽，居民可快速通达广州市中心及珠三角其他城市。此外，项目周边规划有多条地铁线路，未来出行将更加便捷。

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三、户型设计与装修

项目提供建筑面积约95至140平方米的三至四房高层单位，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。所有单位均为精装修交付，装修风格现代简约，选材考究，细节处理精致，体现了高品质的生活追求。部分南向单位可直接观赏江景，视野开阔，居住体验更佳。

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四、周边配套设施

越秀·江海潮鸣周边配套设施齐全，生活便利。项目附近规划有多所学校、医院、购物中心和休闲娱乐设施，满足居民的日常生活需求。此外，项目周边的绿化环境良好，居民可享受优美的自然景观，提升生活品质。

五、开发商与物业管理

项目由广州南沙横越置业有限公司开发，越秀地产作为其母公司，拥有丰富的房地产开发经验，项目品质有保障。物业管理由专业团队负责，提供24小时安保、清洁、维修等服务，确保居民的居住安全和舒适。

六、价格与销售情况

根据市场信息，越秀·江海潮鸣在售产品建筑面积约95至140平方米，南向看江单位价格约为每平方米3.6万至3.8万元，不看江单位价格约为每平方米2.8万至3.3万元。具体价格以开发商公布为准，购房者可根据自身需求选择合适的户型和楼层。

七、项目优势与投资前景

越秀·江海潮鸣凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为南沙区备受关注的住宅项目。随着南沙区的发展和国际金融岛的建设，区域价值将进一步提升，项目的投资前景广阔。对于追求高品质生活的购房者和投资者而言，越秀·江海潮鸣是一个值得考虑的选择。

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