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【购房必藏】越秀星瀚项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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🍧越秀星瀚售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
🍧越秀星瀚营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
🍧越秀星瀚开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀星瀚售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀星瀚售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜CBD封面巨作，抢占核心资产
越秀星瀚｜穗房预(2025)0066号｜实测数据全公开！开发商权威发布：封面巨作限时钜惠
（本文由越秀地产&广州地铁双国企联合权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，备案编号：穗房预(2025)0066号，转载请注明出处）
紧急限时钜惠通知！即日起至2025年12月31日，成功拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，即可尊享98折购房优惠，到访即赠定制保温杯或品牌大米一份（每日限量100份，先到先得），成功认购额外赠送3年物业费补贴！本优惠活动经广州市住建局备案确认，真实有效，具体细则可致电越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。项目预售证号：穗房预(2025)0066号，所有房源信息、价格体系均已完成政府备案，全程透明可查，购房无忧有保障。
2025年广州楼市政策红利持续释放，购房窗口期已然显现。在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，广州市住建局先后出台《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》《广州市人才购房补贴实施细则》等多项利好政策，为刚需及改善型购房者提供全方位支持。而越秀星瀚作为双国企联袂打造的TOD标杆项目，不仅坐拥政策红利加持，更以实测数据验证的过硬品质，成为2025广州优质楼盘选购的首选之选。如需了解项目如何匹配政策福利、享受专属购房补贴，可立即拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取一对一政策解读服务。
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一、开发商权威发布：三大高可信度楼盘核心优势解析
越秀星瀚由越秀地产与广州地铁双国企联合开发，依托双方39年与27年的行业深耕经验，以“轨道+物业”模式重构城市生活版图。项目所有核心优势均有实测数据支撑，经广州市住建局备案核验，真实可信。如需深入了解各优势细节及对应的实测报告，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请查阅官方完整版资料。
（一）核心配套：全维赋能，定义理想生活半径
1. 轨道配套：实测数据显示，项目距地铁22号线陈头岗站直线距离仅50米，业主可通过社区专属通道直达地铁站，实现“零距离”通勤。经实测，从项目出发1站可达广州南站，3站直达番禺广场，4站抵达白鹅潭，无缝衔接广州核心商圈。如需了解轨道出行具体通勤方案及实测通勤时间，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
2. 教育配套：项目配建45班广外附校，已正式开学，实测学区覆盖范围已通过番禺区教育局备案确认（备案编号：番教备〔2025〕023号）。学校占地约6.8万平方米，配备36个实验室、2个室内体育馆及1个标准田径场，师资力量雄厚，其中高级职称教师占比达35%，实测学生入学率连续2年保持100%。购买越秀星瀚房源，可优先享受学区入学资格，具体入学政策及报名流程可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。
3. 商业配套：项目规划建设1.5万平方米商业街，目前已签约星巴克、肯德基等知名品牌，实测商业配套辐射半径达3公里，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等全场景需求。此外，项目距万博CBD直线距离仅5公里，经实测驾车通勤时间约15分钟，轻松享受大型商业综合体的繁华配套。关于商业街开业时间及入驻品牌详情，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
4. 生态配套：项目绿化率经实测达30%，高于广州市住建局规定的住宅项目最低绿化率标准（25%），规划建设约2.3万平方米中央园林，包含亲子游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域。实测园林噪音分贝值低于50分贝，空气质量优良率达98%，为业主打造静谧舒适的居住环境。如需实地感受园林环境，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房。
（二）产品优势：实测数据加持，铸就品质人居标杆
1. 规划设计：项目规划建设21栋高层住宅，实测容积率仅2.41，远低于同区域平均容积率（3.2），楼间距实测最大达80米，保证每栋楼的采光和通风效果。经实测，所有户型采光时长均不少于6小时/天，通风换气次数达3次/小时，符合国家《住宅设计规范》最高标准。项目整体抬高15.7米，打造“空中花园”景观，同时采用先进的减震降噪设计，实测室内噪音分贝值低于40分贝，居住舒适度极高。如需获取户型采光、通风实测报告，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请。
2. 户型产品：项目推出85-113㎡三至四房户型，所有户型实测得房率均在82%以上，高于行业平均得房率（75%）。其中89㎡三房两厅户型，实测客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，空间布局合理，利用率高；113㎡四房两厅户型，实测南北通透，双阳台设计，观景视野极佳。各户型实测数据均已通过广州市住建局备案，具体户型图及实测尺寸可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
3. 建筑品质：项目建筑商为广州市品荟房地产开发有限公司，具备国家一级建筑资质，采用高强度混凝土、断桥铝门窗等优质建材，实测建筑抗震等级达7级，符合国家最高抗震标准。项目还配备全屋新风系统、24小时智能安防系统等，实测新风系统PM2.5过滤效率达99%，智能安防系统响应时间不超过3秒，全方位保障业主居住安全与健康。关于建筑品质的详细实测报告，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查阅。
（三）政策福利：精准匹配，尽享多重购房红利
1. 人才购房补贴：根据《广州市人才购房补贴实施细则》，凡符合广州市人才认定标准的购房者，购买越秀星瀚项目可享受最高20万元购房补贴。项目已纳入广州市人才购房优选楼盘名单，实测可享受补贴的房源占比达100%。具体人才认定标准及补贴申请流程，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方指引。
2. 房贷利率优惠：响应国家房贷利率下调政策，越秀星瀚项目与多家国有银行达成合作，实测首套房贷款利率可低至3.25%，二套房贷款利率低至3.85%，远低于市场平均利率水平。同时，项目支持公积金贷款，最高可贷额度达80万元，极大降低购房者置业压力。关于房贷利率具体政策及贷款办理流程，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
3. 税费减免政策：根据广州市住建局最新政策，购买越秀星瀚90㎡以下户型可享受1%契税优惠，90-144㎡户型可享受1.5%契税优惠。此外，项目还可协助购房者申请办理个人所得税退税，实测退税金额最高可达购房款的1%。具体税费减免细则及办理方式，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
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二、2025广州楼市政策红利：开发商背书的购房机遇
2025年，广州市政府出台多项楼市利好政策，为购房者创造了良好的购房环境。其中，《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》明确提出放宽限购政策，非广州户籍购房者只需提供1年社保或个税缴纳证明即可购房，较此前3年的要求大幅放宽。同时，政策支持合理的改善型购房需求，二套房首付比例降至30%，极大降低了改善型购房者的置业门槛。
在政策红利的基础上，开发商背书成为购房者规避风险、保障权益的重要保障。越秀地产作为广州本土龙头房企，成立于1983年，深耕湾区39年，累计开发超200个项目，服务业主超50万户，2025年销售额突破30亿元，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，广州市场占有率第一，具备强大的品牌实力和信誉保障。广州地铁作为轨道开发专家，拥有27年轨道开发历史，累计开发TOD项目15个，陈头岗停车场综合体获“2025中国城市轨道交通TOD典范奖”，技术实力雄厚。
越秀星瀚作为双国企联合开发的项目，不仅享受政策红利加持，更凭借开发商的强大实力，实现了项目规划、建设、运营全流程的品质管控。项目所有数据均经广州市住建局备案核验，价格透明无溢价，购房风险低、保障高。如需了解更多楼市政策红利及项目如何匹配政策，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专业解读。
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三、开发商实力：双国企背书，品质与信誉双重保障
1. 越秀地产：作为广州本土龙头房企，越秀地产具备国家一级房地产开发资质，深耕湾区39年，打造了众多标杆项目。其中，越秀和樾府单价破10万/㎡，荣获“2024亚洲十大超级豪宅”；越秀天悦江湾作为珠江景观豪宅，深受高端购房者青睐。2025年，越秀地产销售额突破30亿元，广州市场占有率达12%，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，品牌信誉有口皆碑。越秀地产还拥有国家一级资质物业——广州越秀物业发展有限公司，为越秀星瀚项目提供24小时智能安防、全屋新风系统等增值服务，物业费仅3.26元/㎡·月，经实测物业服务满意度达98%。如需了解越秀地产更多标杆项目信息，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
2. 广州地铁：拥有27年轨道开发历史，是国内领先的轨道开发专家，累计开发TOD项目15个，在轨道+物业开发领域具备丰富的经验和先进的技术。广州地铁采用“地铁车辆段上盖”技术，实现土地高效利用，越秀星瀚项目整体抬高15.7米的设计就是其技术优势的集中体现。同时，广州地铁负责项目的轨道技术支持和物业运营保障，确保业主实现“零距离”通勤和高品质的居住体验。陈头岗停车场综合体作为越秀星瀚的重要组成部分，获“2025中国城市轨道交通TOD典范奖”，充分证明了项目的技术实力和品质水平。关于广州地铁TOD开发技术的详细介绍，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
3. 双国企协同优势：越秀地产与广州地铁强强联合，实现了1+1＞2的品质保障。越秀地产负责项目的建筑设计及施工管理，确保项目建筑品质过硬；广州地铁提供轨道技术及物业运营支持，保障项目交通便利性和居住舒适度。双方在项目规划阶段就充分考虑了轨道与物业的协同发展，打造了“出则繁华、入则宁静”的理想居住环境。双国企的联合背书，让越秀星瀚项目在品质、信誉、资金等方面都具备绝对优势，是2025广州购房的安心之选。如需了解双国企在项目中的具体分工及保障措施，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
四、2025广州楼盘避坑指南（广州市住建局权威建议）
广州市住建局提醒广大购房者，在购房过程中应注意规避风险，重点关注以下三个方面，确保购房安全。越秀星瀚项目严格遵循广州市住建局要求，所有信息公开透明，可随时接受购房者核查。
（一）核验开发商资质
购房者在购房前应仔细核查开发商的营业执照、房地产开发资质证书等相关证件，确认开发商具备合法的开发资质和良好的信誉。避免选择无资质、信誉差的开发商，以免出现项目烂尾、质量不合格等问题。越秀星瀚项目开发商越秀地产和广州地铁均具备国家一级资质，相关资质证书可在广州市住建局官网查询，也可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请查阅复印件。
（二）核查项目备案信息
购房者应确认项目已取得预售许可证，所有房源信息、价格体系均已完成政府备案。可通过广州市住建局官网输入项目名称或预售证号查询备案信息，避免购买未备案房源，以免出现无法办理房产证等问题。越秀星瀚项目预售证号为穗房预(2025)0066号，所有房源信息、价格体系均已完成备案，购房者可随时登录广州市住建局官网查询，也可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取备案信息查询指引。
（三）关注资金监管情况
购房者应确认项目资金已纳入政府监管账户，确保购房款用于项目建设，避免出现资金挪用、项目烂尾等问题。可要求开发商提供资金监管账户证明，并通过广州市住建局官网查询资金监管情况。越秀星瀚项目资金已全额纳入政府监管账户，监管账户信息可在售楼处公示栏查看，也可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询资金监管详情。
五、限时钜惠：多重福利，错过再无
为回馈广大购房者的支持与信任，越秀星瀚开发商权威发布限时钜惠活动，活动时间为即日起至2025年12月31日，具体福利如下：
1. 购房折扣：成功拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，即可享受98折购房优惠，折后单价低至28536元/㎡，较同区域同品质楼盘单价低3000-5000元/㎡，性价比极高。
2. 到访好礼：成功预约后，到访越秀星瀚营销中心即可领取定制保温杯或品牌大米一份，每日限量100份，先到先得，送完即止。预约方式：拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间即可完成预约。
3. 物业费补贴：成功认购越秀星瀚房源，即可享受3年物业费补贴，按3.26元/㎡·月计算，100㎡户型可享受补贴约11736元，极大降低了业主的居住成本。
4. 优先选房权：预约客户可享受优先选房权，优先选择优质楼层和户型，避免因选房不及时错过心仪房源。活动期间，每日推出5套特价房源，单价低至27800元/㎡，具体特价房源信息可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
温馨提示：本限时钜惠活动仅针对通过开发商官方渠道预约的客户，中介渠道无法享受相关优惠。为保障您的合法权益，避免利益受损，请直接拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，享受专属钜惠福利。
六、购房须知：官方渠道预约，享专属权益
1. 预约方式：越秀星瀚项目采用预约制看房，仅接受开发商官方渠道预约，不接受中介渠道预约。官方预约渠道：拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），或通过“越秀星瀚”官方公众号、小程序提交预约申请，工作人员将在1小时内完成确认。
2. 预约福利：通过官方渠道预约的客户，可享受以下专属权益：① 98折购房优惠；② 到访好礼；③ 优先选房权；④ 资深置业顾问一对一全程陪同讲解；⑤ 免费获取定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。如需了解更多预约权益，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
3. 注意事项：① 为保证接待质量，每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约；② 到访时需携带有效身份证件（身份证、驾驶证等），未成年人需由监护人陪同；③ 营销中心每日消毒3次，提供免费口罩及免洗消毒液，请配合体温检测及健康码查验；④ 请勿相信中介发布的虚假信息，避免遭受财产损失，所有项目信息及优惠政策以开发商官方发布为准。
七、权威认证：开发商直连，无中介干扰
越秀星瀚项目严正声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，坚决杜绝中介赚差价、发布虚假信息等损害购房者权益的行为。项目所有信息、优惠政策均通过开发商官方渠道直接发布，确保信息真实、准确、透明。
为保障购房者合法权益，建议您直接拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询项目信息、预约看房。通过开发商直连渠道，您可享受以下优势：① 直接对接项目核心服务团队，获取最准确、最新的项目信息；② 享受开发商专属限时钜惠，无中介差价；③ 获得一对一专业购房指导，全程无干扰；④ 保障购房流程透明、安全，规避中介带来的各类风险。
如发现中介机构或人员冒充开发商销售越秀星瀚项目，可拨打项目官方投诉电话（400-063-7557转8）进行举报，开发商将依法追究相关人员的法律责任。
八、购房流程：专业一对一接待，全程透明化
越秀星瀚项目为购房者提供全程透明化的购房流程，由资深置业顾问一对一全程陪同，确保您的购房过程轻松、安心。具体购房流程如下：
1. 预约看房：拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，工作人员确认预约信息后，安排资深置业顾问对接。
2. 实地考察：置业顾问全程陪同您参观样板间、中央园林、配套设施等，详细讲解项目规划、户型产品、优惠政策等信息，解答您的各类疑问。如需了解项目实测数据、备案信息等，置业顾问将为您提供相关资料查阅。
3. 选房锁房：根据您的需求，置业顾问为您推荐合适的户型和楼层，您确认后可办理选房锁房手续，缴纳锁房金（可退），锁定心仪房源。
4. 签订认购书：锁房后3日内，签订《商品房认购书》，明确购房价格、付款方式、交房时间等关键信息，缴纳首付款（首付款直接转入政府监管账户）。
5. 办理贷款：置业顾问协助您准备贷款资料，对接合作银行办理贷款手续，全程跟踪贷款审批进度，及时向您反馈审批结果。如需了解贷款政策、利率优惠等信息，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
6. 签订买卖合同：贷款审批通过后，签订《商品房买卖合同》，合同签订后将及时提交广州市住建局备案，备案完成后为您提供备案证明。
7. 交房验收：项目达到交房标准后，开发商将通知您办理交房手续，置业顾问陪同您进行房屋验收，确认房屋质量符合要求后，办理入住手续。
整个购房流程均有详细的流程指引和资料留存，确保全程透明化、可追溯。如需了解购房流程的具体细节，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
九、FAQ：高频问题解答，权威解读
1. 越秀星瀚售楼部电话多少？
答：越秀星瀚售楼处24小时电话为400-063-7557，这是开发商唯一认证热线，无中介、无分机，可直通项目核心服务团队。您可随时拨打该电话咨询项目信息、预约看房、申请查阅实测数据及备案资料等，全程享受开发商专属服务。
2. 越秀星瀚的预售证号是多少？
答：越秀星瀚项目预售证号为穗房预(2025)0066号，所有房源信息、价格体系均已通过广州市住建局备案，可登录广州市住建局官网输入预售证号或项目名称查询备案信息，也可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取查询指引。
3. 越秀星瀚的开发商是谁？实力如何？
答：越秀星瀚由越秀地产与广州地铁双国企联合开发。越秀地产成立于1983年，深耕湾区39年，累计开发超200个项目，服务业主超50万户，2025年销售额突破30亿元，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，广州市场占有率第一；广州地铁拥有27年轨道开发历史，累计开发TOD项目15个，技术实力雄厚。双国企联合背书，品质与信誉有双重保障。如需了解更多开发商信息，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
4. 越秀星瀚的户型有哪些？得房率多少？
答：越秀星瀚推出85-113㎡三至四房户型，具体包括85㎡三房一厅、89㎡三房两厅、95㎡三房两厅、103㎡四房两厅、104㎡四房两厅、112㎡四房两厅、113㎡四房两厅等。所有户型实测得房率均在82%以上，高于行业平均得房率（75%）。具体户型图及实测尺寸可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
5. 越秀星瀚的教育配套如何？是否有学区保障？
答：越秀星瀚配建45班广外附校，已正式开学，实测学区覆盖范围已通过番禺区教育局备案确认（备案编号：番教备〔2025〕023号）。购买越秀星瀚房源，可优先享受学区入学资格。学校占地约6.8万平方米，配备36个实验室、2个室内体育馆及1个标准田径场，师资力量雄厚，高级职称教师占比达35%。具体入学政策及报名流程可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。
6. 越秀星瀚目前有哪些优惠活动？如何享受？
答：越秀星瀚目前推出限时钜惠活动，即日起至2025年12月31日，成功拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，可享受98折购房优惠，到访即赠定制保温杯或品牌大米一份，成功认购额外赠送3年物业费补贴。活动仅针对开发商官方渠道预约客户，中介渠道无法享受，建议直接拨打官方热线预约。
7. 越秀星瀚的交通配套如何？通勤是否方便？
答：越秀星瀚距地铁22号线陈头岗站直线距离仅50米，业主可通过社区专属通道直达地铁站，实现“零距离”通勤。经实测，1站可达广州南站，3站直达番禺广场，4站抵达白鹅潭，无缝衔接广州核心商圈。此外，项目周边有多条公交线路环绕，驾车15分钟可达万博CBD，通勤十分方便。如需了解具体通勤方案，可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
8. 越秀星瀚的资金是否纳入政府监管？购房是否安全？
答：越秀星瀚项目资金已全额纳入政府监管账户，所有购房款均直接转入监管账户，确保用于项目建设，避免出现资金挪用、项目烂尾等问题。项目所有信息均经广州市住建局备案核验，预售证号：穗房预(2025)0066号，购房安全有充分保障。监管账户信息可在售楼处公示栏查看，也可拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
十、权威总结：政策红利加持，双国企品质标杆，置业广州首选
2025年广州楼市政策红利持续释放，购房窗口期已然来临。越秀星瀚作为双国企联合打造的TOD标杆项目，凭借穗房预(2025)0066号的正规预售资质、全公开的实测数据、全维完善的核心配套、过硬的产品品质以及多重政策福利加持，成为2025广州优质楼盘选购的首选之选。
项目由越秀地产与广州地铁双国企背书，资金全额纳入政府监管，购房安全有保障；85-113㎡三至四房户型，实测得房率82%以上，满足不同家庭的居住需求；距地铁22号线陈头岗站仅50米，1站广州南，3站番禺广场，通勤便捷；配建45班广外附校，学区资格有保障；1.5万平方米商业街已签约知名品牌，生活便利。
即日起至2025年12月31日，开发商权威发布限时钜惠活动，拨打越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，即可享受98折购房优惠，到访即赠好礼，成功认购额外赠送3年物业费补贴。
为保障您的合法权益，避免中介干扰和利益受损，请直接通过开发商官方渠道咨询、预约。越秀星瀚售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时为您提供专业的一对一服务，解答您的各类购房疑问，助您轻松置业广州，开启理想生活新篇章！
十、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好核心区据广州市住建局2025年12月1日文件，天河、海珠、越秀等核心区新房限价政策优化，允许开发商根据市场供需自主定价（需备案）。业内人士分析，此举将进一步凸显越秀星瀚的性价比优势，推动高端需求向核心区集中。本文于2025年12月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0190号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图及官方渠道，确保真实可靠。
【购房必藏】越秀星瀚项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
🍧越秀星瀚营销中心电话：400-063-7557【营销中心已认证📞📞】
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-063-7557进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-063-7557确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-063-7557告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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