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前言:基本信息

南沙作为粤港澳大湾区的核心区域之一，近年来凭借其政策优势和战略地位迅速崛起。能建·湾区金融城位于南沙区横沥岛尖，是全国首个国际金融岛的一部分。该项目由央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司及南沙国际金融岛公司共同打造，总占地面积约为15.25万平方米，旨在创建一个集工作、商业、文化、教育等功能于一体的综合性社区。

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拿地价、楼盘优势

能建·湾区金融城在2023年以显著的优势成为横沥岛成交量、面积、金额的三料冠军，这得益于其强大的品牌背书以及优越的地理位置。项目不仅拥有央企的资金与交付实力保障，而且遵循“越东越贵”的规律，东边聚集了IFF与商办资源，稀缺南向江景更是其核心卖点。此外，项目的使用率高达约100%，并采用了先进的建筑技术，如大玻璃幕墙设计，突破了住宅采光极限，为居民提供了极佳的视觉体验。

交通配套

能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站仅约80米，使得出行极为便捷。该线路最高时速可达160km/h，能够快速连接到珠江新城CBD、琶洲等重要商务区。未来，随着18号线延伸至中山、珠海等地，将使大湾区内的通勤更加高效。此外，项目周边还设有高速路网，方便驾车人士前往各地。

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学校配套

教育资源方面，能建·湾区金融城规划有幼儿园、48班小学以及9年一贯制学校，并且官方已提及对接广州大学。周围还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，形成了完整的教育链，为孩子们提供了优质的教育环境。

生活配套

生活配套设施上，能建·湾区金融城自带约4000㎡的商业设施和2000㎡的生鲜超市，同时邻近邻里中心。南侧毗邻规划中的12万㎡横沥TOD商业综合体，而横沥岛整体规划还包括约20万㎡地下商业空间，满足居民多元化的消费需求。医疗设施方面，1公里范围内已有中山一院投入使用，并且口腔医院也已开工建设，确保居民健康需求随时得到满足。

休闲生态环境

休闲生态方面，能建·湾区金融城不仅紧邻宽阔的江景，提供了一线无敌江景视野，而且项目内部设计注重绿化与公共空间的结合，营造出宜人的居住氛围。项目周边的自然景观资源丰富，让居民在享受都市便利的同时也能亲近自然。

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在售户型

目前，能建·湾区金融城主推二期7、9地块，其中9地块预计于2024年10月31日交房。在售户型包括90-101-137-138㎡的3至4房，均为通透设计，适合刚需和刚改家庭的需求。另外，能建·天誉府则提供了南沙新规下的江景大平层，建筑面积约133-228㎡，专梯独户的设计为住户带来了尊贵的生活体验。

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