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老西关寸土寸金，人文古迹繁多、历史底蕴深厚，几乎每一寸土地都散发着历史气息。

同时也是十三行所在地，聚集名门望族、官僚巨贾，自古就是繁华之地。

而在老西关想要三代同堂，最早可能要住西关大屋，家庭非富即贵；再然后要住大平层乃至复式，门槛也相当高，一般人住不起。

但现在，我在老西关发现一个逆天楼盘，89平做3+1房，121平做4+1房，142平做4+1房3卫双套房设计！

建面约89平3+1房样板间实拍图

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珠实·西关都荟地处老西关腹地，醇熟配套，地铁在旁，在地段上绝对稀缺。

岭南园林，就在楼下

打造过白天鹅宾馆的珠实，简直把白天鹅宾馆的同款园林搬进小区，岭南风韵的园林就在家楼下。

岭南风韵的白天鹅宾馆（图源官网）

将山水、叠翠、沧海等元素融入园林景观之中，漫步其中，一步一景，水光交织。

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大家知道，在西关板块很多新盘都是单体楼，而西关都荟却能因地制宜，进一步提升生活品质。

不仅请来全球知名的GVL怡境国际执笔中央园林设计，还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、娱乐等服务设施。

此外，还配置了度假酒店才有的空中泳池，足不出户，即可健身畅游。

空中泳池效果图

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这些业主专属配置，在西关可谓遥遥领先。

优质的教育资源、老西关的烟火气、逆天的便捷交通，都是地段带来无可比拟的优势，不少老牌名流学府，都诞生于此。

项目周边优质学校环伺

以西关都荟为例，周边3公里内，就有环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等优质学校。（具体入学政策以当年教育局政策为准）

至于小升初，那更是牛掰，大家都知道广州小升初，直升只决定下限，摇号才产生上限。

优越的地段，使这里的交通逆天地便利。

这里坐拥5号线和11号线两条黄金地铁线，交汇于与项目直线距离仅约500米的中山八路站。

5号线，广州东西交通大动脉，链接广州从古至今的商业中心——初代经济中心西关、广州一代CBD环市东、宇宙中心珠江新城CBD、广州国际金融城。

11号线（在建，预计2024年通车），广州首条环线，串联起白鹅潭、琶洲、天河北等CBD，周边遍布北京路、江南西、广州塔等高端商业区。

此外，34条公交路线汇聚中山八交通枢纽，因此，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。

也就是说，在这个黄金交通圈之上，可以0换乘直达广州六大CBD。

自驾通过内环A、B线，无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，学府圈、商业圈，政务圈，日常生活所需均触手可及。

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中山八站交通枢纽效果图

其次，在商业商圈中，珠实·西关都荟周边迸发着蓬勃的活力。

15分钟生活圈内，领展广场、城光荟、悦汇城，恒宝广场、天河城等商业综合体，举步即达。

上下九、永庆坊、北京路等世界级城央繁华商区，以独特的西关文化沉淀+新潮的文创新店，源源不断吸引更多年轻人打卡西关、爱上西关。

更重要的是，就在今年7月，大西关(上下九-永庆坊) 商圈，被商务局官宣为广州仅有的两个具有世界影响力的岭南特色商圈之一。

珠实·西关都荟周边商圈实景

此外，在人居环境上，在全广州恐怕也难以寻觅出可堪的一隅。

直线距离项目约400米，珠水潺潺映入眼帘，江风拂面惬意横生。

沿江而行，岭南骑楼、新巴洛克式、仿哥特式、新古典以及中西合璧的建筑，构成广州最具异国情调的老西关滨江文旅区封面。

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西关周边珠江夜景

“一湾青水绿，两岸荔枝红”，荔湾湖公园内，佳木葱笼，曲桥卧波，层台叠翠，贻水石桥，湖渡辉映，好一派南国风光。

此外，还有流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园等4大城市绿肺环绕，富氧生活，城央即享。

荔湾湖公园实景图

珠实·西关都荟，焕新西关大宅想象

当然，这并不是珠实·西关都荟的全部惊喜彩蛋。

以全维度的方式审视，“既有面子，又有里子”的珠实·西关都荟，以罕见全四房户型起步，焕新西关大宅2.0时代的想象。

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珠实·西关都荟效果图

产品方面，打造片区难得的纯四房起步社区，建面约89-142㎡四至五房，相比市场同等面积户型多得一房。

约89㎡四房，品质生活一步到位；约121㎡阔景五房及约142㎡双主卧五房等，满足三代同堂及大家族生活所需。

创新引入“LDKB”新型空间理念，打造家庭欢聚、社交会客的共享空间。

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