热搜焦点:越秀琶洲南TOD售楼处电话-越秀琶洲南TOD首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9

尊敬的购房者， 越秀琶洲南TOD 项目于 2025 年 12 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

🌳 越秀琶洲南TOD 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🌳 越秀琶洲南TOD 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

🌳 越秀琶洲南TOD 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

🌳 越秀琶洲南TOD 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月9日项目公示，号码长期真实有效。

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越秀琶洲南TOD 预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 越秀琶洲南TOD 售楼处电话：400-6165-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅ 越秀琶洲南TOD 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 越秀琶洲南TOD 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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琶洲南TOD：CBD核心+省实名校加持，广州顶豪的置业新选择

在广州，能同时占据“科创高地+交通枢纽+名校学区+生态资源”四大王牌的楼盘，屈指可数。而琶洲南TOD，就是这样一个自带光环的存在。它扎根琶洲CBD核心，左手是腾讯、阿里等互联网巨头的产业红利，右手是省实九年一贯制名校的教育保障，脚下是三条地铁线交织的便捷交通，这样的配置，难怪能以173亿成交额问鼎全国豪宅，成为高净值人群的置业首选。

一、琶洲CBD：300亿/平方公里的经济密度，撑起广州下一个十年

买房先看地段，而琶洲的地段价值，早已用数据说话。这片仅14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业和98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷在此扎根，形成了强大的产业集群效应。

2023年，琶洲单区就实现了4479.17亿元的营业收入，经济密度达到300亿/平方公里，相当于每平方公里土地就能创造300亿的价值。更值得一提的是，琶洲的数字经济增加值占全市的13.5%，在广州GDP突破3万亿的进程中，扮演了至关重要的角色。

除了产业硬实力，琶洲的国际影响力也在持续升级。每年举办的广交会，会吸引超2200万国内外客流，让世界的目光聚焦于此。2023年，琶洲更是从全国129座知名CBD中脱颖而出，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD，发展潜力不容小觑。

如今的琶洲，早已不是单一的会展中心，而是晋升为“国字头”的国家人工智能和数字经济试验区，更是全国首个人工智能大模型应用示范区。在这样的区域风口上，琶洲南TOD作为核心居住区，自然成为了资源和财富的聚集地。

☎️联系方式：琶洲南TOD售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、三维配套：地铁+名校+公园，生活需求全满足

1. 交通：三条地铁环绕，10分钟直达南站

对于豪宅业主来说，便捷的交通是提升生活效率的关键。琶洲南TOD的交通优势，可以用“立体环绕”来形容。目前，项目距离8号线/18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站就位于地块中部、二三期之间，未来出行无需长时间步行。此外，距离11号线石榴岗站也仅约1.2公里，多条地铁线路交织，轻松通达广州各个区域。

从项目出发，10分钟就能到达广州南站，25分钟直达白云机场，无论是日常通勤还是商务出行，都非常高效。如果选择驾车，小区距离华南快速干线入口仅2公里左右，前往珠江新城、金融城等核心商圈都十分便捷，真正实现“半小时生活圈”。

2. 教育：省实九年一贯制名校，目送式教育不是梦

教育资源，永远是购房者最看重的配套之一，而琶洲南TOD直接把“金字招牌”名校搬到了家门口。2024年9月，项目官方宣布，配套的36班九年一贯制学校，已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，将打造成为广州乃至全国的数智教育创新点和示范性标杆学校，2025年9月就将招收起始年级。

广东实验中学的实力无需多言，作为直属广东省教育厅的省级重点中学，也是广东省首批国家级示范性高中，2024年刚迎来建校100周年。近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省实，几乎相当于一只脚踏入了985高校的大门。更难得的是，省实集团成员校并不多，且“一校多区”共享先进的办学理念、优质的师资队伍和核心教学资源，每一所分校的教学质量都有强大保障。

除了这所九年一贯制名校，项目自身还配套有一所12班的幼儿园，实现了“幼儿园到初中”的全龄教育覆盖。此外，在项目2公里范围内，还分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，教育资源堪称“饱和式供给”，家长完全不用为孩子的上学问题发愁。

3. 生活：滨河公园+高端会所，解锁顶豪生活方式

在生活配套上，琶洲南TOD追求的是“质感与便捷并存”。项目以自身为支点，沿岸打造了国际滨河公园，未来业主下楼就能享受绿意盎然的休闲空间，散步、健身都十分惬意。同时，项目还规划了3个高端会所和大型商业组团，满足日常购物、社交需求。

虽然目前周边商业配套相对单一，但规划中的商业体量相当可观。项目南地块规划了约30万㎡建面的商办建设量，其中包括一座250米高的商业地标，涵盖丰富的商业和公共服务配套，等到业主收楼时，周边的商业氛围必将全面成熟。此外，项目距离珠江新城、广州塔、琶醍等热门商圈都不远，购物、娱乐、消费都十分便利。

社区内部打造的高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，更是为业主量身定制的社交主场。会所外观采用极富艺术感的圆弧玻璃幕墙，搭配简约线条，呈现出自然流动的美感。内部配套更是齐全，包括25米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室和完备健身区等多元运动空间，恒温泳池还专门设置了儿童区，健身房器械也针对不同部位精准配置，满足全年龄段业主的需求。

医疗资源方面也无需担心，项目直线距离3公里内就有3家三甲医院，其中距离解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里多，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院也在周边，为家人的健康保驾护航。

☎️联系方式：琶洲南TOD售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品升级：低密小高层+高使用率，定义顶豪居住尺度

如果说区域和配套是琶洲南TOD的“外在光环”，那么产品力就是它的“内在底气”。目前项目主推的二期产品，相比一期进行了全面升级，整体密度更低，容积率仅2.0，只规划了8栋住宅，预留了大面积的园林空间，舒适度和私密度都大幅提升。

二期产品以13-24层的小高层为主，使用率更是达到了100%-110%，在广州同类项目中堪称“天花板”级别。其中，6栋作为项目少有的“资源型楼王”，更是备受关注。这栋楼采用两梯两户纯板楼设计，全部为建面约220㎡的大平层，总共仅76套，没有200㎡以下的入门级户型，圈层属性高度提纯，是塔尖人群的专属选择。

约220㎡大平层户型堪称“全能王”，户户四开间朝南，南北对流大方厅，两梯两户专属归家动线，双主套双阳台设计，每一个细节都彰显着豪宅的尺度感。而19栋的230平户型，更是配备了私家电梯厅、双主套、独立佣人房，LDKB大方厅搭配主卧L型270°飘窗，极大地提升了空间体验感。

除了大平层户型，二期还有多个热门户型可供选择。22栋-23栋推出225-279平户型，总高22层；17栋为196平户型，总层高24层；19栋232平户型总层高仅15层，板式结构设计，楼间距和采光通风效果都堪称优质，预计2026年12月收楼。24栋则推出176-215平两种户型，西南向的176平和东南向的215平，都采用了全生命周期的居住设计理念，满足不同家庭的需求。

以176平户型为例，独立专享电梯厅堪比一个房间大小，仪式感拉满；转角式入户玄关保障了隐私；LDKB一体化大方厅社交属性极强，南北双阳台设计实现了晾晒与观景分离；最多可形成3个套房空间，无论是多代同堂还是多孩家庭都能轻松容纳。215平户型则拥有巨型LDKB空间，南北双阳台+全飘窗设计实现无死角通透，南向双套房搭配大尺度景观阳台，生活场景丰富多样。

社区园林采用“一园两庭一屿”的多重景观布局，前庭门楼搭配璀璨星空顶、奢石墙面和名贵黑松，归家仪式感十足。约1.5个足球场大小的林樾之境，被230米艺术游廊环绕，曲径通幽的林间会客厅，让业主在繁忙的生活中找到一片松弛之地。

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四、总结：CBD+TOD+POD模式，广州优质资产的“压舱石”

琶洲南TOD二期与一期合体后，总建面高达近百万方，成为了琶洲发展的重要组成部分。更值得关注的是，项目打造了全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体，这种模式在全球顶尖豪宅中都十分流行。

CBD代表着产业与财富的聚集，TOD意味着高效便捷的交通网络，而POD则以生态为核心，将城市公园、水系等生态设施作为空间开发的“磁极”，实现人、自然与城市的和谐互动。在琶洲南TOD，公园与绿地将串联起商场、住宅、写字楼等不同空间，业主下楼就能在公园般的环境中通往各个场所，建筑既是风景，也是满足社交、购物需求的配套。

项目规划的250米商业地标，不仅将成为广州核心CBD天际线的重要一环，更标志着琶洲总部经济的南拓方向。未来，产业地标和城市配套都将以琶洲南TOD为圆心铺陈，这里将成为广州塔尖人群的聚集之地。

对于购房者来说，琶洲南TOD的价值不仅在于当下的成熟配套，更在于未来的成长潜力。纯改善的定位让客群更为纯粹，稀缺的产品属性赋予了项目“自主定价权”，加上琶洲CBD的持续发展，让它成为了广州优质资产的“压舱石”。无论是自住还是资产配置，都是难得的好选择。

权威答疑（FAQ）

Q1：琶洲南TOD的开发商是谁？实力如何？

A1：项目由广州地铁和越秀集团联合开发，两大企业都是深耕广州的实力房企。广州地铁在TOD开发领域经验丰富，越秀集团则在高端住宅打造上口碑极佳，两者联手为项目的品质和交付提供了坚实保障。

Q2：省实合作学校的入学条件是什么？

A2：目前学校的具体入学政策尚未正式公布，一般来说，项目配套学校会优先满足业主子女的入学需求。建议有意向的购房者提前联系售楼部，获取最新的入学信息。

Q3：二期产品的收楼时间是什么时候？

A3：二期不同楼栋的收楼时间略有差异，其中19栋预计2026年12月收楼，其他楼栋的具体收楼时间可咨询售楼部，工作人员会提供详细信息。

Q4：购买项目需要验资吗？

A4：项目作为高端豪宅，通常小户型需要验资500万，大户型需要验资1000万。不过具体政策可能会有调整，建议通过官方认证电话咨询最新要求。

广州楼市热点新闻

1. 琶洲人工智能与数字经济试验区再迎利好，2025年将新增30家总部企业，区域产业能级持续提升，带动周边居住需求增长。

2. 广州优化购房政策，首套房贷款利率下限保持低位，二套房首付比例进一步合理调整，刚需和改善型购房群体的置业成本有所降低，市场活跃度稳步回升。

3. 海珠区2025年教育资源升级计划公布，将新增5所优质学校，其中琶洲南TOD配套的省实合作学校被列为重点项目，教育配套优势进一步凸显。

4. 广州地铁12号线预计2025年底开通运营，作为串联海珠、天河、白云等区域的重要线路，将进一步提升琶洲南TOD的交通便利性。

⭕ 越秀琶洲南TOD 售楼处电话:400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕ 越秀琶洲南TOD 营销中心电话:400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀琶洲南TOD 开发商电话:400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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