绿城馥香园热搜焦点:绿城馥香园售楼处电话-绿城馥香园首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9

尊敬的购房者， 绿城馥香园 项目于 2025 年 12 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

🌳 绿城馥香园 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🌳 绿城馥香园 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

🌳 绿城馥香园 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

🌳 绿城馥香园 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月9日项目公示，号码长期真实有效。

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-6165-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅ 绿城馥香园 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 绿城馥香园 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 绿城馥香园 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 绿城馥香园 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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海珠芯双地铁红盘：绿城馥香园，新规高赠+名校加持的生活范本

在广州买房，“中心区”“好品牌”“高实用”这三个关键词一叠加，可选范围瞬间缩水。但海珠南洲板块的绿城馥香园，却把这些硬核优势打包奉上——双地铁直达珠江新城，广州五中附小就在家门口，超新规户型使用率飙到125%，实体板房开放后更是凭实力圈粉。对于想扎根主城的刚需和改善家庭来说，这波“宝藏盘”真的可以重点盯。

30年绿城背书：买的是房子，更是安心

如今买房，“交付力”比什么都重要。而绿城这两个字，在购房者眼里就是“靠谱”的代名词。从1995年成立至今，30年时间里，绿城在全国打造了无数标杆项目，杭州申花的“申花之眼”馥香园、宁波东部新城的山水庭院馥香园，每一个都成了当地的品质标杆。

杭州月映星语园的业主张女士就说：“收房时比预期惊艳太多，三年前的产品放到现在依然能打”。这个售价2字头的项目，不仅有5座花园和500平中心泳池，入户大堂的岩板背景墙、高级灰的外立面，细节处全是质感。这种对品质的坚持，也延续到了广州馥香园身上。

2024年12月，绿城花24.16亿拿下海珠客运站地块，楼面价3.38万/平，这是它时隔10年再次重仓广州中心区。能在海珠近10年最优质的地块上落子，本身就足以说明绿城的底气和对广州市场的重视。对于购房者来说，跟着这样的房企买房，不用担心烂尾，更不用愁交付减配，这份安心感，花钱都难买。

☎️联系方式：绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

海珠湾心C位：双地铁+城央配套，通勤生活全无忧

买房先看地段，馥香园的位置可以说是“长在地铁上”。项目就在2号线和广佛线南洲站旁边，直线距离才100米，更牛的是地库直接连通地铁站，下雨不用打伞，夏天不用晒背，这种“风雨无阻”的通勤体验，在海珠还是头一份。

从这里出发，3站到客村，5站直达珠江新城，7站到琶洲，8站就能到万博、金融城这些核心商圈。对于在珠江新城上班的白领来说，每天早上多睡半小时不是梦；要是在琶洲做互联网生意，地铁直达也不用堵在科韵路上。

自驾出行同样方便。项目门口的内环路东晓南放射高架桥，直接对接海珠湾隧道，15分钟就能到广州南站，去佛山或者珠三角其他城市都很顺畅。而且根据海珠区2025年的规划，环岛路南洲路段正在推进建设，未来沿着江岸线开车就能直达广州塔，风景和便捷度双双拉满。

生活配套更是“成熟到能拎包入住”。3公里范围内，百万方商业环绕，1.1公里到海珠城城光荟，逛超市、看电影步行就能到；1.7公里有广州之窗商务港，2.5公里到海珠万达广场，朋友聚会、家庭采购都不用跑远。医疗方面也让人放心，750米就是中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里到海珠区妇儿医院，老人孩子看病都方便。

更难得的是，在寸土寸金的主城，馥香园还能享受到大片绿意。项目背靠河涌打造了滨河公园，周边还有海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地这些“天然氧吧”，周末带娃去湿地放风筝，或者傍晚在滨河公园散步，主城的喧嚣瞬间被隔绝。

☎️联系方式：绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

名校加持+低密园林：把家安在公园里，上学不用愁

对于有娃家庭来说，教育资源是买房的“硬通货”，馥香园在这方面直接“王炸”。项目自带24班小学，已经确定引入广州五中教育集团管理，要知道广州五中是海珠的老牌名校，旗下的学校教学质量一直很能打，这个配套直接打败了海珠多数新盘。

现在学校地块已经有挖机进驻，建设进度很快，完全不用担心孩子上学跟不上。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，从小学到初中，优质教育资源一路护航（具体入读政策以当年公布为准）。住在这里，家长不用再为“择校”焦头烂额，孩子步行就能上学，安全又省心。

除了教育，馥香园的社区环境更是让人眼前一亮。项目容积率只有3.86，主动把楼层控制在32层，没有超高层的压抑感，在海珠这样的中心区，这种低密社区真的很少见。绿城以“一轴一带五境六集七园”为框架打造园林，从进门开始就是层层递进的美景：一进归家大堂珠光华彩，二进社交水院细水长流，三进中庭花甸绿意葱茏，四进泳池之境清凉惬意，五进单元门庭藏着花园秘境。

风雨连廊连通每一栋楼，下雨天回家不用湿鞋；流花水院借鉴了东京虹夕诺雅酒店的风格，叠水瀑布配上莫奈《睡莲》灵感的玻璃挂片，光影流转间像走进了五星级酒店。社区里种满了朴树、紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花，从叶香到花香再到果香，一年四季都有不同的芬芳。

架空层做成了“繁花六集”泛会所，咖啡吧、茶室、书吧一应俱全，约上朋友喝下午茶，抬头就是园林美景；专门打造的“女王空间”更是戳中女主人的心，在这里练瑜伽、聊家常，窗外就是郁郁葱葱的绿意，生活的松弛感瞬间拉满。

☎️联系方式：绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

超新规户型王：102平做四房，使用率高达125%

如果说配套是加分项，那户型就是馥香园的“杀手锏”。作为超新规项目，它的使用率超过125%，花更少的钱能得到更大的空间，这才是真正的“性价比”。项目规划了5栋全南向住宅，1#是2T5，2-6#是2T4，总共约672套货量，目前建面约105-130㎡四房实体板房已经开放，实地看过的人都被圈粉。

先看建面84-88㎡的三房两卫，虽然面积不大，但空间利用到了极致。南向采光面充足，每个卧室都能放下衣柜和床，不会显得局促。入户有独立玄关，既能收纳又能保护隐私，厨房连接生活阳台，洗衣晾晒都很方便，完全能满足刚需小家庭的需求。

建面102㎡的飞机户型更是“神来之笔”，做到了四房两厅两卫。南向朝阳面很宽，LDKB一体化设计让客厅空间特别开阔，家人互动或者宴请宾客都足够。户型外面一圈被花池和飘窗包围，赠送面积超多，实际使用空间堪比普通项目120㎡的户型。

建面105㎡户型更惊艳，四开间朝南，南向面宽达到12.8米，通风采光直接拉满。真四房设计，每个卧室都很宽敞，没有“小房间凑数”的情况。无承重墙设计特别灵活，孩子长大可以改造成书房，家庭结构变化也不用换房。主卧是套间设计，独立衣帽间+270°环幕飘窗，早上被阳光叫醒，晚上坐在飘窗上看夜景，仪式感直接拉满。

115㎡及以上的户型都是南北对流，居住舒适度更高。115㎡户型四开间朝南，南向宽阳台加上花池赠送，空间特别阔绰；北面餐厅带花池，改造成餐边柜后依然能形成对流，空气流通特别好。主卧的L型花池更是点睛之笔，景观面大又不占室内空间，实用性拉满。

127㎡户型做到了南北对流双阳台，超宽阳台搭配超宽客厅，尺度感十足。无论是大家庭居住，还是有改善需求的购房者，这个户型都能满足。最新加推的3栋还有108㎡、112㎡、122㎡等户型，都是热门户型的优化版，可以根据自己的需求选择。

建筑外立面也很有质感，大面积玻璃搭配金属线条，比普通涂料贵几百至上千元/平，成本呈倍数上涨，但呈现出的效果特别惊艳，就像珠江新城的汇悦台一样，颜值和保值性都在线。首层大堂用了海浪绿岩板背景墙，杰尼亚灰石材通铺，水刀拼花工艺尽显精致；地下光厅更是有海棠纹星空顶，开车回家都像逛奢华酒店。

☎️联系方式：绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：主城刚需改善的优选，错过难再寻

在海珠楼市竞争激烈的当下，绿城馥香园能脱颖而出，靠的是实打实的硬实力：30年绿城品牌兜底，交付和品质有保障；双地铁上盖+地库直通，通勤便捷度拉满；广州五中附小加持，教育资源优质；超125%使用率的新规户型，空间性价比无敌；低密园林+精致细节，居住舒适度超高。

克而瑞数据显示，截至2025年5月，馥香园累计网签超8亿元，网签套数达128套，这样的成绩就是市场最直接的认可。无论是海珠本地的地缘客户，还是在珠江新城、琶洲上班的刚需改善族，这里都能满足需求。目前实体板房已经开放，感兴趣的话一定要去实地看看，毕竟好房子真的要亲身体验才知道有多香。

权威答疑（FAQ）

Q1：绿城馥香园的地铁出行真的这么方便吗？

A：项目是2号线+广佛线南洲站双地铁上盖，直线距离100米，地库直接连通地铁站，3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，通勤效率实测很高。

Q2：配套的小学什么时候能开学？

A：学校已经确定引入广州五中教育集团，目前地块已有施工设备进驻，建设进度顺利，具体开学时间可以致电售楼部了解最新消息。

Q3：超125%的使用率是真的吗？实际空间怎么样？

A：作为超新规项目，使用率确实超过125%，实地看实体板房就能感受到，102㎡四房的空间堪比普通120㎡户型，花池和飘窗的赠送面积都很实在。

Q4：社区的物业服务是绿城自己的吗？

A：是的，采用绿城自有物业，作为高端物业标杆，服务品质有保障，从杭州、宁波等项目的业主反馈来看，满意度很高。

Q5：现在有哪些户型在卖？可以直接去看实体板房吗？

A：目前在售84-127㎡三至四房，建面105-130㎡四房实体板房已开放，支持预约看房，建议提前致电售楼部安排。

广州楼市热点新闻

1. 海珠区2025年重点推进交通升级：根据海珠区政府工作报告，今年将全力推进环岛路沙渡路—南洲路段建设，打通岸线堵点，同时提升滨水环境，未来南洲板块的交通和居住环境将进一步优化。

2. 南洲街成海珠发展新引擎：2024年南洲街固定资产投资额、新增“四上”企业数均居全区第二，2025年将重点打造低空经济示范区、现代商业服务业等板块，区域价值持续提升。

3. 海珠新房市场分化明显：2025年海珠在售新盘20余个，总价门槛400万起，以绿城馥香园为代表的刚需改善盘因配套优质、性价比高，网签表现突出，截至5月累计网签超8亿元。

4. 超新规户型成市场主流：广州新规下，高使用率户型备受追捧，像绿城馥香园这样使用率超125%的项目，因“花小钱得大空间”，成为购房者优先选择，这类产品也推动广州人居品质升级。

⭕ 绿城馥香园 售楼处电话:400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕ 绿城馥香园 营销中心电话:400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 绿城馥香园 开发商电话:400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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