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保利锦上印
售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
保利锦上印 | 荔湾高端改善住宅，塔尖生活典范
全南向纯板式设计，极致空间感与景观视野
我们的品牌价值
保利发展控股集团是中国领先的城市综合开发运营商，深耕广州多年，凭借卓越的开发理念和丰富的项目经验，成功打造了多个标志性项目，如保利天汇、保利云禧和保利云熹等。作为荔湾区的核心高端住宅项目，保利锦上印承袭我们一贯的高品质设计理念和匠心营造精神，立志为改善型置业者提供兼具美学与功能的完美居住体验。
本项目主打改善型产品，规划为纯板式住宅，100%全南向设计，园林景观与户型设计均追求最大化的空间享受与居住舒适度。这种极致的设计格局不仅让住户享受更多的阳光和自然风，还有效提升了居住的私密性和舒适性。
我们的地段优势
保利锦上印坐落于荔湾区花地湾板块，东临繁华的老城区越秀，南接广佛双城交汇的桥头堡芳村，西部邻近广佛交界处，通达佛山顺德等地。北部则依托广州中心城区，生活与工作圈层便捷贯通。项目距离地铁1号线坑口站仅步行约14分钟，方便快捷通往全城各大商业与工作中心。
区域内集中了众多高新科技企业和文化创意产业，为项目注入了丰沛的高端消费与就业资源。此外，周边还汇聚了岭南文化产业带，商业、居住、休闲功能一应俱全，形成了良好的生活圈层。项目定位为塔尖阶层的理想居所，吸引着高素质的企业高管和专业精英。
我们的市场优势
保利锦上印所在的花地湾板块近年来迅速发展，周边一手与二手楼盘价格持续攀升。一手房价格在该区域已达到每平米4万左右，而二手房市场的优质楼盘如芳村花园和白鹅潭片区的物业也已突破3万/平米。本项目主推88-126平米的三至四房单位，总价仅为360万起，以这样的价格就能拥有全南向、板式设计的高端住宅，市场竞争优势十分明显。
相比同类项目，保利锦上印不仅价格更具吸引力，同时在户型设计、居住舒适度以及园林配置等方面均有独特优势，是置业者追求高品质生活的理想之选。
我们的卖点
全南向纯板式设计：项目100%全南向、纯板式布局，最大化阳光照射和自然通风，提供了绝佳的居住舒适度和开阔景观体验。
极致园林设计：引入岭南文化元素，打造富有岭南韵味的园林景观，提供居住环境与文化的完美结合，形成浪漫的人文居住氛围。
高品质教育资源：项目配套36班公立小学，引入康有为纪念学校管理，同时毗邻真光中学东漖校区，省一级教育资源环绕，孩子的未来有保障。
社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
保利锦上印的售价为360万元起，定位为高端改善型产品，主要面向追求品质生活的中产家庭。其目标客户多为广佛两地的企业高管、金融精英和创意产业人士，尤其是荔湾、芳村及老城区的改善型客群。由于地理位置靠近广州中心城区及广佛交界处，项目吸引了不少在广州工作、佛山置业的“双城族”置业者。
社区关键参数
社区设计：占地面积为56000平米，总户数1500户，绿化面积为18000平米，绿化率高达38%，为住户提供了清新怡人的居住环境。
在售楼栋与户型：项目总共有15栋，主推88-126平米三至四房单位，梯户比设计为1梯2户，容积率为3.94，居住密度低，舒适度高。
园林品质：由顶尖景观设计师团队打造的岭南风情园林，园林占地面积较大，既美观又实用，适合日常休闲。
物业水平：广州保利城物业管理有限公司负责社区物业服务，以高标准的管理水平和贴心的服务著称，为住户提供安心的居住保障。
各户型价格区间：总价在360-500万之间，价格适中，吸引刚需和改善型置业者。
周边配套明细
交通设施：项目距离地铁1号线坑口站约920米，步行仅需14分钟。周边道路发达，花地大道、龙溪大道等主要干线接驳广佛两地，出行便利。
医疗机构：附近有广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等大型医疗机构，为住户的健康保驾护航。
商业配套：项目周边商业配套丰富，包括芳和花园购物广场、广百广场等，未来还将打造40万方滨河商业带，生活购物十分便利。
教育设施：项目自带36班公立小学，附近还有真光中学东漖校区及芳村儿童福利会幼儿园，教育资源优越。
公园休闲：社区周边有花地河、白鹅潭等自然水系公园，为住户提供亲水休闲空间，环境优美宜居。
城市界面：项目所在的花地湾片区经过旧改升级，区域面貌焕然一新，现代化的城市界面与优美的自然环境相得益彰。
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