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龙湖·御湖境

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龙湖·御湖境，位于番禺滨江的最后一块板块，是豪宅的首选之地。

这个备受瞩目的项目坐落在南中轴线上，距离珠江新城仅需20分钟车程，成为了富人们追逐的目标。

咫尺珠江新城、琶洲，引领广州下一个十年。

项目还在广州著名的滨江豪宅带上，是塔尖圈层的聚集地。

北面就是广州滨江豪宅的代表——南天名苑、 星河湾半岛。

壮丽的珠江景观，引无数富人折服，13‍万+/平的单价，动辄千万的总价，便是最佳的诠释。

而龙湖御湖境，正与它们共享同一段江景，高层北望珠江，步行仅约170米，便能直抵珠江边。

随着楼层的上升，江景视野也愈发震撼。

龙湖·御湖境，择址万博CBD内惟一滨江豪宅带，在星河湾滨江豪宅带之上，1/30稀缺地块，十三年等一席（7年供地仅8块江景项目），打造世界级滨江豪宅。

2011年规划，经历12年蓄能发展期，万博CBD现已聚集39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，现已进入产业和商业的集中兑现期，及扩容发展期。

龙湖·御湖境作为万博CBD内唯一在售滨江豪宅，价值稀贵。

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【便捷交通】

距离龙湖御湖境最近的地铁站是3号线的大石站。直线距离1公里，步行距离需要1.6公里，走路有点废脚，需要小电驴接驳！

但是自驾的话，就很舒服了！从小区出发，开车走新光快速，只用20多分钟就可以到达珠江新城，琶洲等核心区域。往南上番禺大道，只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。

2大省级医院 番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心

3大商圈 车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】10大旗舰商业体天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚

4所学校

项目配建9班幼儿园配套，紧邻公办市一级富丽小学，省一级富丽中学，一路之隔即是星执学校（番禺执信中学），是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。

【龙湖·御湖境】以现代主义美学作品敬献广州，集世界臻萃，显赫珠江。

大师美学 续写新一代豪宅标准

龙湖广州·御湖境界在架空层空间打破内外空间界线，连接五境无界花园，构筑室内与室外、建筑与自然、人与自然的无界连通。

约245米艺术风雨连廊，借鉴高奢酒店“珠宝博物馆”的打造方式，串联起各个楼栋，珠江之水作为元素符号始终贯穿在内，点缀项目定制化奢纹灯具、令人备感舒适宁静的宝石系色彩Prada绿奢石对景设计，为空间带来富于变化的美感，让归家也成为品鉴艺术的奢华艺术旅程。

艺术风雨连廊实景图

酒店社交为主题的架空层大堂中央放置了由新锐艺术家为项目定制打造的金属雕塑作品《凝聚》，手打铜工艺制成方形底座结合上方的圆形穹顶，以“方”为骨、以“圆”为表，天圆地方、天人合一。

归家大堂架空层实景图

◎世界奢石 一座世界奢石博物馆，承袭全球顶奢美学，以全球九大奢石，礼遇世界显赫。

意大利-普拉达绿奢石|溯源项目原址香江大酒店，提取其绿奢石作为主记忆，值此青绿，传奇传世

非洲-蓝翡翠|星空为境，灿若星辰。与普拉达绿奢石搭配营造出蓝绿之下星河涌动之感，尽显奢华

◎御·上会所 超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序

7大私属空间|地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

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◎归家礼序 约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇

◎钻石级豪宅服务 立序塔尖人居

龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造豪宅服务白皮书，开启豪宅服务新体验。

产品规划

占地面积：32153.89㎡

建筑面积：96461.67㎡

容积率：3.3

绿化率：35.04%

总层高：30~32层

产品：6栋住宅+1栋幼儿园

在售：115、125、143、190㎡

T3或者风车型T4为主，这个楼型设计主要也是为了北向的江景资源。

T3是143拼190，T4是115-125-143㎡。

首开楼栋图

◎户型鉴赏

——【龙湖·御湖境】——

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。