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龙狮·璟珑府 项目详解

项目简介

龙狮·璟珑府位于广州知识城核心区域，是中新国家级双边合作项目的重要组成部分。项目占地面积约13.9万平方米，总建筑面积约25.1万平方米，容积率仅为1.2，是广州罕见的低密度住宅区。项目由龙狮置地和知识城集团共同开发，致力于打造一个高品质的居住社区。

房企实力

龙狮置地和知识城集团均是广州开发区的知名企业。知识城集团成立于1984年，注册资本21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级和惠誉BBB投资级国际评级，总资产超过750亿元，全资、控股、参股公司122家。集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，围绕“打造千亿级集团”新目标，服务区域产业发展。

地段价值点

项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，周边汇聚了知识城广场、知识大厦、知识塔、文化塔等标志性建筑。未来，九龙湖将成为知识城的核心CBD，构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。项目背靠帽峰山，紧邻凤凰湖和九龙湖，自然环境优美，是宜居的理想选择。

售楼处电话

如需了解更多项目信息或预约参观样板房，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555。

商业配套

项目自身配建约2800平方米自持商业街，并毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万平方米超级邻里中心（规划中）。周边2公里范围内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，生活便利。（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）

教育资源

项目配建12班幼儿园，对口小学为知识城悦辰壹号配建的30班小学，属于广州实验中学的小学部，已于2024年9月开学。对口初中为广州实验中学（初中部已开学）和会元中学。周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源。

小区园林设计

项目内部设有约2.6万平方米的体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等设施，丰富社区健康生活。架空层设计多样，不仅提供交通通道，还能满足不同年龄段居民的需求。低密度设计和丰富的绿化资源使小区环境更加宜居。

项目自身配建约2800㎡自持商业街

出行交通介绍

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，建议业主使用接驳交通工具，如骑小电车。自驾方面，项目临近创新大道和永九快速路（建设中），快速接驳科学城和天河。高速公路方面，项目毗邻花莞高速知识城出口，连接广河高速、华南快速干线和从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区。

在售户型及价格

龙狮·璟珑府目前主要在售以下几种户型，预计2025年1月交付：

91平方米三房

户型特点：南北对流，动静分明，实用率高，独立入户空间。

价格：具体价格请咨询售楼处。

106平方米三房

户型特点：南北对流，宽敞明亮，阔景阳台，连通客厅和客卧。

价格：具体价格请咨询售楼处。

142平方米四房

户型特点：板式设计，南北对流双阳台，两梯两户，四个卧室中有两个套房。

价格：具体价格请咨询售楼处。

168平方米四房

户型特点：板式大平层，专梯入户，约7米超宽阳台，中西厨设计。

价格：具体价格请咨询售楼处。

总结

龙狮·璟珑府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和优美的居住环境，成为了知识城核心区域的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。如果您对该项目感兴趣，建议尽快联系售楼处获取更多信息。

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