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前言:基本信息

珠光海珠新城，位于广州市海珠区，是老四区中最大的旧改项目——沥滘的一部分。该项目占地面积151.42公顷，规划建设总量达到436.27万平方米，几乎相当于2/3个珠江新城的规模。由广州珠光集团与中信城市开发运营有限责任公司合作推进，旨在打造一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的综合性社区。

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拿地价、楼盘优势

珠光海珠新城以其超大规模和丰富配套而著称，总建筑面积约为270,000平方米，拥有9栋建筑，共计1597户。绿化面积达10167平方米，绿化率为35%，提供了宜居的生活环境。值得注意的是，该项目经历了显著的价格调整，从开盘时的7万多元每平米跌至目前的约3.8万元每平米，对于追求性价比的购房者来说，这无疑是一个吸引人的机会。

交通配套

珠光海珠新城享有优越的地理位置和便捷的交通网络。周边现有4条地铁线路环绕，包括3号线、2号线、18号线和广佛线，通过3号线沥滘站可快速到达广州塔及珠江新城。未来还将新增多条地铁线路，进一步提升区域的可达性，实现与佛山、深圳、东莞等城市的高效互通，构建“轨道上的大湾区”。

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学校配套

教育方面，珠光海珠新城规划了丰富的教育资源，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。小区内设有一所12班幼儿园，并计划在周边一公里范围内增设更多学校。此外，中山二院海珠院区等医疗机构也在附近，为居民提供全面的健康保障。

生活配套

生活配套设施完善，内部设有中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、健身跑道等多种休闲娱乐设施。社区还规划有时尚商业街，汇聚购物、餐饮、娱乐等功能于一体，满足居民多样化的生活需求。特别是其紧邻约1100万平方米的海珠国家湿地公园，生态环境得天独厚，成为居民日常休闲的好去处。

休闲生态环境

珠光海珠新城不仅注重居住品质，也非常重视生态环境的建设。项目周围环绕着多个大型生态公园，如海珠湖公园、瀛洲生态公园等，形成了独特的自然景观。尤其是私揽约1100万平方米的海珠国家湿地公园，被誉为广州的“南肺”，极大地提升了项目的吸引力和宜居性。

在售户型

在售户型多样，能够满足不同家庭结构的需求。尽管得房率相对较低可能会影响部分购房者的决策，但考虑到其现房状态以及相对优惠的价格，对于那些寻求自住环境优良且预算有限的家庭来说，仍然是一个不错的选择。特别推荐给那些可以接受以车为主的通勤方式的购房者，因为这里的自住环境确实非常理想。不过，建议投资者谨慎考虑，由于旧改周期较长，投资回报期可能会比较长。

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