2025年首页7月热搜:华润置地天河润府售楼处电话→华润天河润府Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-28

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

华润置地天河润府虽不临江，却以大面积景观园林营造出独特的自然居住体验。项目容积率仅3.6，在市区楼盘中较为稀缺，南北地块串联打造三环十一庭醉美岭南园林，景观面积约3万平方米，合计绿地面积相当于6个足球场大小。园林设计融入岭南元素，通过植被搭配、水景布局和步道规划，形成层次丰富的景观空间，让业主在社区内就能感受自然之美。

8大架空层以“家以外的第二客厅”为目标，打造全龄段社交娱乐空间，涵盖亲子娱乐、康体健身等功能，与园林景观相互呼应，延伸了生活场景。此外，项目采用整体地块抬高设计，不仅提升了居住私密性，也让园林视野更加开阔。抬头可见园林绿意，漫步能赏岭南景致，虽无江景，却以低密度园林为业主构建了亲近自然的居住环境。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

华润置地天河润府位于天河智谷，处于广州科技中轴（东进第三中轴），与珠江新城、金融城并列为“天河核心”，是湾区创新政策落地的重要区域。板块内汇聚了网易、小鹏等2500多家高新企业，涵盖互联网IT、金融科技等领域，预计年产值1100亿，产业创新氛围浓厚。

项目自身作为教育大盘，引进天河外国语教育集团办学，配建36班初中和9班公立幼儿园，小学划片入读体育东教育集团均和小学，构建了12年全优教育体系。这种“产业+教育+居住”的融合模式，既满足了区域内高新企业人才的居住需求，又通过优质教育资源吸引更多创新人才汇聚，成为产城融合中“以教育赋能产业，以产业带动居住”的典范，推动区域创新发展。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

华润置地天河润府近期利好不断，教育配套的落定是最大亮点。项目配套的36班初中正式引进天河外国语教育集团，预计2026年9月开学，小学划片体育东教育集团均和小学，从小学到初中的12年教育资源清晰明确，教育价值大幅提升。

交通方面，旁边的茅岗路北延段正在动工，将拓至双向6车道，计划今年完工，届时自驾出行更加便捷。项目目前是实景准现楼，2025年12月交楼，今年买今年住，减少了期房等待的不确定性。作为2025年上半年天河楼盘销冠，其户型实用率约100%，总价365万起即可入手3房，对于想在天河置业、看重教育资源的购房者来说，当下是难得的入住时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

华润置地天河润府周边四地铁线环绕，地铁7号线二期姬堂站、5号线大沙地站、4号线/21号线黄村站分布周边，虽距离地铁站有一定距离，但门口有公交直达，项目也安排了双线楼巴接驳，可便捷接入地铁网络。

通过这些地铁线路，业主能快速通达广州各核心区域，换乘后可抵达广州南站、白云机场等枢纽，进而连接深圳、东莞等湾区城市。自驾方面，走广园快速可速抵珠金琶三大CBD，走珠吉路直通天河智慧城，茅岗路北延段完工后将进一步提升自驾效率。地铁与自驾相结合，形成了覆盖湾区的交通网络，让业主轻松穿梭于各地。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

华润置地天河润府位于天河核心板块，周边配套成熟。商业方面，项目配套4000方社区商业，包含1000方生鲜超市，隔壁小区珠江花城的华润万家、麦当劳等已开业，周边还有奥体优托邦、美林M-LIV天地等成熟商圈，楼巴可轻松直达，满足日常购物、餐饮需求。

教育配套尤为突出，从幼儿园到初中的12年教育资源优质且明确，解决了家庭的教育后顾之忧。社区内有大面积园林和架空层活动空间，满足业主休闲、社交需求。入住即可享受商业、教育、社区等多方面的成熟配套，无需等待规划落地，轻松开启在天河的生活。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

华润置地天河润府周边半小时范围内医疗资源可满足业主日常健康需求。天河区作为广州核心城区，分布着多家三甲医院和社区医疗服务中心，能提供从日常体检到疾病诊治的全方位服务。

项目自身的大面积园林和架空层活动空间，为业主提供了运动、休闲的场所，有助于保持身心健康。社区商业中的生鲜超市能保障业主日常饮食健康，完善的交通网络也让业主就医出行更加便捷。从医疗保障到健康生活环境，项目构建了基本的健康生活圈，为业主日常生活提供健康保障。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

华润置地天河润府周边虽无“两湖两山”的自然景观，但通过社区内部的大面积园林，为业主打造了舒适的居住环境。约3万平方米的岭南园林，结合三环十一庭的布局，营造出丰富的景观层次，业主可在园内散步、休憩，感受自然之美。

周边奥体优托邦附近有一定的城市绿地和休闲空间，可作为社区园林的补充。项目的低密度规划和抬高设计，减少了城市的拥挤感，让居住更加舒适。这种以社区园林为核心，结合周边休闲空间的模式，开启了“在城市中享受绿意生活”的新方式，满足业主对舒适居住的需求。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

华润置地天河润府位于广州天河，虽不处两座城市交界，但依托天河在湾区的核心地位，其优质生活圈可辐射周边城市。通过地铁和自驾，1小时内可抵达佛山、东莞等城市，享受不同城市的资源。

在广州境内，项目距离珠金琶三大CBD较近，能快速共享这些区域的高端商业、文化资源。自身配套和周边成熟商圈满足日常所需，教育资源优质。居于此，既能融入广州的繁华生活，又能便捷链接湾区其他城市，优质生活圈尽在掌控。

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

华润置地天河润府虽非典型的“区府+TOD”项目，但受益于天河区府规划和周边交通网络的双重优势。区府对天河智谷的产业规划和配套升级，为项目带来了政策支持和发展红利，推动区域价值提升。

项目周边虽无直接的TOD枢纽，但通过四地铁线和主干道网络，可快速接入城市交通系统，具备类TOD的交通便利性。区府规划提升区域配套成熟度，交通网络扩大生活半径，两者协同作用，形成类似“区府+TOD”的联动发展效应，为业主提供优质的居住和出行体验。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

华润置地天河润府的建筑外观简约大气，符合当下的审美潮流。14栋9-32层的建筑布局合理，与低密度园林相协调，立面设计注重实用性与美观性的结合，没有过多繁杂装饰，呈现出沉稳的质感。

岭南园林的设计元素也延伸到建筑细节中，让建筑与园林自然相融。架空层的设计不仅丰富了生活空间，也让建筑外观更加通透。整体风格低调内敛，符合刚需和改善型购房者对“实用且美观”的审美需求，在天河东圃板块形成了具有辨识度的建筑风貌。

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