外省人投资防城港几大顾虑

外地人买房为什么优选防城港而不是南宁？

a 首先从地理位置进行剖析，南宁是一个内陆城市，陆地面积相当辽阔，以前的南宁市划分为六区六县，即青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、武鸣县、横县、隆安县、马山县、上林县、宾阳县，现在武鸣县撤县改区；同时南宁可以从一环建到十环，所以升值空间相当有限; 而防城港三面临海，陆地面积虽然有6222平方公里，但实际占尽天时地利人和、能有效利用的黄金地段仅3岛3湾1核心和1江2岸3桥，真正的寸土寸金，同时她是中国沿海最后一块处女地，所以特别宝贵。

 b.  南宁和防城港的环境pk:

防城港有适合人类宜居的四大环境指标:

1<>.饮用水水源地水质达标率100%, 比农夫山泉还要纯、还要甜;

2<>.地处亚热带海洋性气候，全年平均温度22摄氏度，全年光照1500小时; 

3<>.城市森林植被覆盖在60%以上，城市平均年降雨量2441豪升;

4<>.城市环境空气质量全年优良率99.2%。

c.纵观世界最富有的城市，都分布在港口城市，比如美国的纽约、日本东京、英国伦敦等; 目前国内最富有城市: 香港、深圳、上海、天津。

港口城市和内陆城市房价PK:

深圳均价  8万/㎡       广州均价3万/㎡

上海均价 10万/ ㎡     南京均价3万/㎡

天津均价  5万/㎡       石家庄均价1.5万/㎡

2.听有人说防城港是鬼城？

是不是以前都是听当地人或回去好几年的家乡人说的……

一个城市的打造，刚开始的时候往往都不被大部分人所认可。当初的深圳也是一个小渔村，也被大部分的中国人不认可。如果大部分的中国人都去深圳考察，那么深圳早就乌烟瘴气、无站脚之地。只有当初那种有胆、有识之人投资了房产，留在深圳生活，他们才有今天的收益。

当初的上海流传一句话“宁要浦西一张床，不要浦东的一间房，好女不嫁浦东郎”。这说明了当初的上海浦东也不被当地人认可，为什么呢？因为当初的上海浦东是一片芦苇、沼泽地；而现在上海浦东陆家嘴的房价最贵，无论商业还是住宅；最贵地段已经达到28万/㎡。

防城港2013年的房价也就2000多/㎡; 那么截止到今年五月份，仅五年的时间，中心区的房价就已经涨到7000多/㎡，而且现房基本一房难求。

3.为什么防城港所有区位图上的规划时间都是2008年到2025年？

2006年3月，北部湾经济开发区在北海市挂牌成立，2008年1月16日，我们广西北部湾经济区的开放开发上升为国家战略，由地方行为上升为国家行为。北部湾经济开发区包括南宁、北海、钦州、防城港; 所以防城港这个后发、赶超的沿边、港口城市也开始正式纳入大城市、大开发、大规划范畴; 经过两年多的时间准备，2010年便开始挖山填海，从此按次规划落地执行。

从此：“一年风声水起，三年峥嵘初现，五年气势如虹，十年万商云集，十五年霸气天成。”

一年风生水起:

也就是一年之内防城港到处在挖山填海、修路、造桥、挖住宅、商业地块地的基。

三年峥嵘初现:

经过三年时间的打造，就有一些矮的楼房拔地而起，这三年称为峥嵘初现。

五年气势如虹:

五年之后有好多高楼拔地起、而且已经部分封顶了，所以叫做五年气势如虹。

十年的万商云集:

十年之内有好多楼盘都会交房给业主，这时很多业主就会涌向防城港进行房屋装修;这样一样，商业就自然带动起来啦，从而一个个商业圈也就逐渐形成，所以叫做万商云集。

十五年霸气天成:

建设十五年后，当好多商人都涌进来后，就达到霸气天成的成效。

4. 投资南宁好还是防城港好？

李嘉诚从未做过亏本买卖，他在中国共投资了三个大港口，排名前列个深圳的盐田港; 第二个上海的浦东港; 第三个就是我们今天的防城港，总共投资300亿人民币，占北部湾港的30%股份。

防城港的未来能否挣到钱，是不是国家有政策倾斜等等综合因素，都有他的智囊团帮忙严把审核关。

马云现在应该是我们大陆的首富，他是很聪明的，他也有自己的智囊团严把审核关，所以马云也投资了我们今天的防城港---阿里巴巴全球的1688跨境电商平台。

防城港好不好，你去问问温家宝，因为他曾经顺说过:“防城港是个好地方，防城港的前景更加美好”。

通过以上描述可以看出防城港应确实比南宁要好、比北海也好，未来的发展也比你想象的要好、未来的防城港更加有升值潜力。

5. 外地人对大台风、大海啸的顾虑？

沿海地带肯定会有台风，但台风的级别相比海南、台湾、就可以忽略不计。当你翻开中国地图分析，你会发现防城港的北部湾海域在东面有雷州半岛、南有海南岛、越南，西面有十万大山等天然屏障，当台风来临，这么多天然屏障就可以把台风不断的减弱。然后下几天雨，台风就自然消停啦。

不像上海、台湾、厦门、海南，无遮挡，台风来了直接登入，经过这样一比较，防城港确实要比中国其他沿海城市安全得多。

等你有空，我带你到西海湾看看，她即像水库，又像内陆湖，海面非常非常的平静。

6. 很多客户担心防城港核电站有核辐射，所以不敢投资防城港？

通过百度搜索你会发现，中国沿海都建有核电站，或正在规划建设核电站。  例如： 辽宁的红沿河核电站，山东的海阳核电站（建设中），江苏的田湾核电站，浙江的秦山核电站（分为一期、二期、三期），福建的福清核电站、宁德核电站（建设中），广东的（大亚湾核电站，岭澳核电站、岭东核电站、阳江核电站（建设中）），海南昌江核电站，广西防城港红沙核电站。

以上的大部分核电站都是七十年代的核电技术，而今天的防城港核电是采用第三代核电技术，简称华龙一号，她是目前世界上较先进、一流的核电技术。

连英国政府都在进口中国核电技术，难道英国人不考虑核电安全，你没考虑的疑虑，外国人和中国政府都替你考虑的一清二楚，再说华龙一号三代核电有以下安全技术保障：

a.双层安全壳设计，外壳经受大型商用客机撞击，核电厂仍然可以安然无恙;

b.3个100%的冗余安全保障墙设计，可以防大地震、防大海啸、防大龙卷风等特大自然灾害;

c.具备应对核岛核泄漏大事故能力;

d.符合全球核电安全较高要求标准。

防城港核电站也是国家西部大开发的23个重点项目之一;她由广东核电集团和广西投资集团合资建设，共投资100亿元。拟建6台百万千瓦级机组，一期两个机组2016年已经投产，二期三四号机组分别2015年和2016年12月开工。

防城港的核电站可以解决西部大开发12个省份及东盟国家大部分的用电难题。

6. 防城港和海南三亚的温度PK，哪个地方更宜居？

以前很多北方旅居客喜欢选择在海南三亚置业，尤其三亚吉阳区，但海南属于热带海洋性气候，17-40摄氏度，较高温度在40摄氏度，

而防城港属于亚热带海洋性季风气候，5-38摄氏度，在历史上防城港从未超过38摄氏度的温度，年平均气温也在22摄氏度，如果你不信可以在两个地方各住一个段时间，然后亲自对比下温度的舒适度。