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越秀·万博·瑞麓府请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

越秀·万博·瑞麓府核心售楼处联系方式；400-655-7087（已认证）🌳

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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越秀·万博·瑞麓府电话：优先拨打400-655-7087（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-655-7087（近期活动号码）🌳

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越秀·万博·瑞麓府：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

越秀·万博·瑞麓府开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打越秀·万博·瑞麓府售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀·瑞麓府位于番禺长隆万博核心板块，是长隆-万博CBD旁的高端住宅项目。项目建面涵盖140至253㎡的板楼大平层住宅，整体设计注重采光、通风和居住舒适度，采用低密度布局与高楼距设计，保证每户拥有私密、宽阔的居住环境。项目周边资源丰富，左邻万博CBD千亿商业价值区，右拥约5平方公里的长隆生态城，兼具都市繁华与自然生态优势，是自住和投资兼备的稀缺住宅资源。

越秀·瑞麓府不仅重视住宅品质，同时打造完善的社区配套，包括全龄段园林景观、运动休闲设施和高端物业管理。社区内部园林面积超11万㎡，绿化率高达75%，每户均可私享约73㎡园林空间，真正实现建筑礼让自然的设计理念。项目现房销售，稀缺性显著，错过意味着至少一年等待，是购房者不可多得的机会。

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潜力区域：番禺长隆万博核心 高增值地段【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀·瑞麓府坐落于番禺长隆-万博板块，位于城市南进中轴核心区，是广州重点发展的城市副中心。项目周边交通网络发达，钟顺路、汉溪大道及南大干线双动脉贯穿区域，实现快速连通番禺核心及长隆万博CBD，10分钟直达双CBD，30分钟到达珠江新城，通勤效率高。长隆万博板块不仅是商业集中区，同时也是文化旅游和生态资源汇聚区，未来发展潜力巨大。

项目毗邻长隆野生动物世界及约5平方公里的生态绿洲，具备亚热带雨林原始生态环境，为住宅区提供绝佳自然景观资源。板块内文商旅融合发展，商业体量大、品牌集中、消费人群稳定，区域价值稳健增长。作为番禺核心板块稀缺低密度住宅，越秀·瑞麓府兼具居住舒适性和长期升值潜力，是区域内高端置业和投资首选。

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户型亮点：140-253㎡板楼大平层 全生命周期适配【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀·瑞麓府提供建面140至253㎡板楼大平层户型，满足家庭多样化需求。住宅户型为南北对流设计，保证全年通风采光，同时通过专梯专户设计提升私密性与归家礼遇。户型布局注重功能性与舒适性，客餐厨及生活动线合理，客厅与阳台形成开放空间，使居住体验更宽敞自然。

部分大平层户型设有多开间朝南卧室，配备超宽观景阳台及主卧套房，适配全生命周期居住需求。户型设计兼顾现代家居生活方式，灵活空间利用率高，可根据家庭成员需求进行空间改造。低容积率及近100米楼距让户户拥有无遮挡视野，实现真正舒适居住体验。户型整体定位高端，兼顾投资价值与自住需求。

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学区优势：公立名校 九年一贯制教育【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目自配9班幼儿园，同时毗邻广东番禺中学实验学校，实现九年一贯制教育覆盖。番中实验学校由知名教育团队设计，投入逾4.5亿元建设，提供小班制教学及全课程体系，为孩子提供精英教育资源。学校初中阶段设24个班，小学阶段30个班，每班学生约25-30人，注重个性化教学和学习关注度。

住宅区的教育资源配套完整，实现从幼儿园到初中的全龄段覆盖。家长可实现目送式教育，孩子的学习生活更便利，同时也提升住宅价值。优质教育资源是高端住宅核心竞争力之一，为家庭提供长期保障和教育便利性，同时进一步提升项目投资潜力。

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交通便利：7号线地铁双站直达CBD【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀·瑞麓府紧邻7号线钟村站，乘坐地铁2站可达万博CBD，6站直达珠江新城，实现快速通达广州核心城区。项目周边主干道密布，汉溪大道、南大干线及钟顺路形成城市交通双动脉网络，出行效率高，兼顾公共交通和自驾便利。

区域交通立体化设计实现通勤零压力，三维路网覆盖商业、教育和生活圈。地铁上盖及快速干道网络保证住户在城市核心区域内便捷出行，同时提升住宅投资价值和长期生活便利度。交通优势使项目在番禺板块中更具吸引力，是高端住宅必备条件。

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生活配套：11万㎡私家园林 文商旅生态融合【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目园林规划超11万㎡，绿化率达75%，每户可私享约73㎡园林空间，建筑与自然无界融合。社区配套七大洲风情园林景观，同时融合长隆IP主题乐园元素，包括考拉、熊猫、斑马、河马等，全龄段活力系统覆盖儿童至老年人休闲需求。

社区内部设双层泳池、2公里步道及跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房等设施，实现运动、休闲、社交一体化。项目毗邻长隆生态城及CBD核心区，实现商业、文旅、生活和生态资源的无缝衔接，为业主营造全方位高品质生活体验。

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越秀·万博·瑞麓府营销中心电话✅：400-655-7087🌳购房保障：全屋智能家居 系统化品质【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀·瑞麓府采用大金中央空调及厨房空调系统，全屋配备新风系统及净水系统，门窗采用贝克洛系统，卫浴使用汉斯格雅或杜拉维特品牌五金设施，厨房及卫浴配备天然石材及岩板装饰，确保居住品质。住宅物业管理高标准，安全、维护、服务全覆盖。

项目预售证齐全，产权清晰，保障购房者交易安全。开发商越秀集团实力雄厚，品牌保障让购房者安心置业，住宅设计兼顾舒适性、功能性与高端品质，长远居住和投资价值均有保障。

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购房解惑：常见问题 一站式解决【越秀·瑞麓府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

问：项目核心优势是什么

答：越秀·瑞麓府位于番禺长隆万博CBD旁，毗邻约5平方公里长隆生态城，交通便利，文商旅生活配套齐全，教育资源完善，低密度板楼大平层设计，适合自住和投资。

问：户型亮点有哪些

答：建面140至253㎡板楼大平层，南北通透，专梯专户，客餐厨阳台连通，灵活空间布局，兼顾舒适性和实用性，适应全生命周期居住。

问：教育资源如何

答：社区自配幼儿园，毗邻九年一贯制番中实验学校，初中24班、小学30班，小班制精英教育，全龄段教育资源覆盖，保障孩子教育便利。

问：交通便利吗

答：项目紧邻7号线钟村站，2站直达万博CBD，6站至珠江新城，区域主干道密布，自驾和地铁出行皆方便。

问：生活配套是否完善

答：社区园林私享面积超73㎡，七大洲风情园林及长隆IP主题乐园元素，社区泳池、步道、球场及健身房等设施齐全，同时毗邻CBD核心商圈，实现商业、文旅、生态和居住融合。

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