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前言

在寻找理想家园的旅途中，广州地铁珑岄上城以其独特的地理位置、丰富的配套设施和优越的生活环境脱颖而出。作为广州地铁地产开发的重点项目之一，它不仅为居民提供了便捷的城市生活体验，同时也展示了未来城市发展的无限潜力。

一、项目简介

广州地铁珑岄上城位于老黄埔双岗停车场一期地块，由广州地铁地产倾力打造。该项目于2024年12月10日拿地，并于2025年4月18日正式开盘，预计2027年6月30日以精装修标准交付使用。项目总占地面积达5万平方米，一期建筑面积约10.9万平方米，包含11栋住宅楼，共提供约1054户住宅单位。整个项目分为两期开发，其中一期更靠近地铁站，规划了14栋住宅和一所幼儿园；二期则规划有更多安静的居住空间及一所小学。

二、项目特点

地理位置与交通便利

珑岄上城直接建在地铁5号线双沙站之上，使得居民可以快速便捷地连接珠江新城、金融城、琶洲CBD等城市核心区域，大大缩短通勤时间。此外，项目邻近规划中的地铁13号线、25号线，进一步提升了交通的便利性与通达性。小区东南角处还规划有公交首末站，多种交通方式结合，为居民的日常出行提供了更多选择。

绿化与休闲设施

珑岄上城拥有高达35%的绿化率，规划了一个占地4.5万平方米的城央花园，以及北面紧邻的龙头山森林公园，居民可享受良好的自然景观，进行登山、散步等户外活动，亲近自然，舒缓身心。

三、丰富配套

教育资源

项目内配建了一所6班幼儿园，并规划有一所18班公立小学（具体品牌待定），周边还有华师附小、广大附中等优质学校，涵盖从学前教育到中学教育的不同阶段，为业主子女的基础教育提供了保障。

商业配套

项目自身配备3300平方米立体社区商业，满足居民日常生活基本需求。此外，中建海丝城旧改计划打造约31万平方米集地标办公、购物中心、公寓于一体的万象系商业综合体，将极大提升区域内的商业氛围和生活品质。

四、户型鉴定

珑岄上城的户型设计注重高效利用空间，使用率达到130%，远高于市场平均水平。无论是追求紧凑实用的小户型，还是希望享受宽敞舒适大空间的家庭，都能在这里找到满意的答案。特别是南向三房两卫的设计，以实惠的价格提供高品质的居住体验，性价比突出。

五、区域介绍

珑岄上城所在的区域不仅交通便利，而且教育资源丰富，医疗条件优越，包括中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等多家医疗机构，确保居民健康无忧。同时，区域内多个旧改项目的推进，将进一步带动地区的发展，提高居民生活质量。

六、优点综述

珑岄上城凭借其地铁上盖的地理位置、低容积率带来的舒适居住环境、丰富的教育资源和未来的商业发展潜力，成为众多购房者关注的焦点。尽管项目周边存在一些有待改善之处，如物流园带来的噪音问题，但其综合优势依然使其成为一个值得考虑的理想家园。对于那些依赖地铁通勤、短期内不考虑教育且预算有限但注重居住舒适度的客户来说，这里无疑是一个不错的选择。

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