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保利湾上项目详细介绍

项目概述

保利湾上是由世界500强央企保利地产开发的南沙龙头大盘，位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段），隶属于黄阁板块。项目紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，一站即可到达南沙核心交通枢纽——庆盛，交通十分便利。保利湾上凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源和完善的配套设施，成为南沙区备受瞩目的大型综合社区。

项目基本规划建设

占地面积：200,000平方米

建筑面积：1,000,000平方米

容积率：3.20

绿化率：35%

停车位：共6800个停车位

楼栋总数：29栋

总户数：5891户

物业公司：广州保利城物业管理有限公司

物业费：洋房2.8元/㎡·月，商铺4元/㎡·月

楼层状况：28-31层的高层住宅

房企介绍

央企保障：保利地产是世界500强企业，连续多年被评为“中国房地产百强企业”，福布斯全球2000强第189位，三道红线0踩线，稳健可靠。

国家认证：保利金牌物业，26年服务经验，荣获多项国家级荣誉，如小蛮腰/大会堂同款物业，央视点名“最佳防疫物业”。

地段价值点

湾区核心：南沙区位于粤港澳大湾区几何中心，是广州城市副中心，国家级新区、自贸区，集多重战略定位于一身。

区位优势：黄阁板块是南沙的重要组成部分，交通便利，周边配套设施完善，是南沙区的居住热点区域。

交通便利：紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，一站到达南沙核心交通枢纽——庆盛，快速连接广州市区和周边城市。

在售户型及价格

户型选择：保利湾上提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

68㎡三房一卫：低总价上车，功能齐全的小户型，适合刚需首置。北眺黄山鲁森林景观，无遮挡视野。

85㎡三房两卫：四开间朝南，超宽楼间距，视野开阔。南向园林景观，采光通透，舒适度高。

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115㎡四房两卫：使用率超9成，超6米奢阔阳台，望小区园林景观。U型厨房科学布局，客餐厅一体化，南北通透，主卧270°全景飘窗。

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教育资源

一站式全龄段精英教育：直线1公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园、省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校、金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等优质学府。

广州外国语学校附属学校：省一级，即将扩建为60班9年一贯制。

广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科率100%。

商业配套

1.8万方商业街：项目自身配套1.8万平方米商业街，涵盖各种生活服务和娱乐设施，满足居民日常需求。

周边配套：3公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求。

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出行交通介绍

地铁：距离飞沙角/广隆地铁站直线距离900米，家门口双地铁站，一站到金州，两站到蕉门。换乘22号线接驳3/18号线，约50分钟到琶洲/金融城CBD，未来规划4条地铁线汇聚（4号线/15/22/38号线）。

自驾：环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计2025年底建成），约10分钟到达明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖。

医疗资源

4所三甲医院：自驾10分钟内可达广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）。

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自然资源

城央生态景观轴：项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，享受舒适的自然环境。

17万方黄阁城市公园：下楼即享17万平方米黄阁城市公园，囊括4座篮球场、2座足球场、3座网球场、3座室外羽毛球场以及5公里慢跑绿道等，满足大城生活所需。

小区园林设计

酒店级归家体验：酒店式入口，气派入户大门，三重归家景观，大气城市界面，营造庄重仪式感。

景观泳池：约360平方米成人泳池+约60平方米儿童泳池，设置独立更衣室，保障私密性同时兼顾功能性；增设休闲躺椅，提供多元社区休闲交流空间。

全龄人文社区：保利全生命周期well集合社区，打造一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林。

共享社交跑道：提供社区居民健身交流的空间。

亲子游乐空间：专为儿童设计的游乐设施，增加亲子互动。

超引力会客厅：社区内的多功能活动空间，适合举办各类社交活动。

购房咨询

如果您对保利湾上感兴趣，欢迎拨打售楼中心电话400-990-8525转555，了解更多项目详情并预约看房。我们的专业团队将为您提供一对一的购房咨询服务。

总结

保利湾上凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施和高品质的设计，成为南沙区一个备受瞩目的大型综合社区。无论是自住还是投资，保利湾上都是一个理想的选择。欢迎来电咨询，预约看房，亲身体验项目的独特魅力。

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