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星耀TOD在环城路，是新塘板块的核心区域。

不止是越秀，还有城投、保利等优质开发商在这片区域选址落地。

在增城总体房价在2字头，甚至是1字头反复弹跳的时候，在新塘这块核心区域房价都能稳居3字头。比如新世界广汇尊府均价3.6万元/㎡左右，保利天际均价在3.4万元/㎡左右。

也就是说，尽管是在市场遇冷的时候，星耀是可以抗跌和保值的。

我们再看一下四通八达的路网。

围绕项目有5条地铁3条高铁2条城轨，随意畅享大湾区。

距离新塘地铁站只有700米，家门口有地铁站可以大大缩小上班通勤时间。已通车的13号线和规划中的20号线可以直达天河和珠江新城。

规划中的28号线直达佛山西、东莞，广深铁路直达深圳罗湖。

星耀不愧是TOD！新塘作为广州东部的交通枢纽，交通便捷性不言而喻。

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广州东CBD

享尽城市繁华

越秀地产是天河北CBD、珠江新城CBD的重要参与者，有长远的眼光和超人的魄力。

那么依托广州东CBD+TOD而建的星耀，配套如何？

商业配套

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地图一搜，可以说得上是商圈环绕了。周边大中型商场都有，在家旁边就可以买菜了。新塘万达广场、金海岸城市广场等商圈也不过是2公里的距离，平时下班了业主可以轻松享受吃喝玩乐。

教育配套

乍眼一看，学校密密麻麻的。在2公里范围内，涵盖了幼儿园、小学、中学，可以实现全龄段教育。

家长们心心念念的广大附中增城实验中学也在其中。

还有很多其他学校，教育质量可能会有参差，家长要自己去了解和衡量。

医疗配套

同样是在2公里范围内，有一家广东省水电医院，这是一所综合性的公立的三级医院。除此之外附近还有一家南方医科大学南方医院增城分院。

配套方面是相当优秀了，妥妥的2公里生活圈！完全可以解决生活中的日常需要。

住得舒不舒服，还得看产品。

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99㎡做四房

三胎时代一步到位

项目占地约3.2万平，容积率约5.5，4栋住宅、2栋公寓及1栋写字楼。

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开发商先推住宅，住宅售罄推公寓。写字楼已经被星耀自家股东绿天然给定下来了。

公寓有1857套，3个主流面积36㎡、52㎡、65㎡，想买套公寓投资做包租公的也可以去了解一下。

住宅只有550套，1、2栋住宅32层，3、4栋住宅31层，数量不多，不知道会不会是“抢手货”呢？

户型只有两种：99㎡3室2厅2卫、125㎡4室2厅2卫。户型偏刚需一步到位的群体，也符合现在三胎时代的主流，入住后邻居会相对纯粹。

99㎡3+1的四房户型在市场上还是少有的。“+1”的房子也比较灵活，用来做儿童房、书房、琴房都足够了。

但是呢阳台比较小，利用空间不大。

125㎡4+1的户型，想必也是很多追求三代同堂的客户的心头好。产品自带入户花园、餐厅客厅南北对流，通风采光效果很好。

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