中旅璞樾天序(2024年广州中旅璞樾天序)首页网站-中旅璞樾天序楼盘详情-户型配套

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中旅璞樾天序——花都核心区的全新生活新标杆

超高品质TOD超体，承载未来生活与投资的无限可能

我们的品牌实力

作为央企中旅的重磅力作，“中旅璞樾天序”代表了我们在广州房地产市场的卓越开发实力。中国旅游集团旗下的中旅置业，一直以来致力于为城市带来具有深远影响的标杆项目。多年来，我们已在全国多个城市成功打造了一系列高品质住宅与商业综合体，秉承“匠心筑家、品质生活”的理念，赢得了市场的广泛认可与口碑。我们的“璞樾系”与“馥棠系”住宅，深受高端客户青睐，带来了全新的居住体验。

在花都的“中旅璞樾天序”，我们将再次诠释高品质生活新标准，赋能这片土地，为广州北部带来一个新的标杆项目，开启未来生活新篇章。

我们的地段优势

“中旅璞樾天序”位于广州花都核心区域——北站新城（东广场），该区域是广州市未来发展的重要引擎之一。项目紧邻广州北站，周边集成了高铁、城际铁路、地铁等多维交通网络，未来将实现2小时畅通大湾区，40分钟快速到达广州主城区。

周围区域产业资源丰富，花都区是广州工业重镇，集中了汽车、新能源、临空经济等千亿产业，未来将成为广州北部经济增长的重要引擎。花都的绿色宜居环境也为居住提供了无与伦比的优势。四季花开、生态景观优美，使这里不仅适合工作，也适合生活。

周边还有一系列商业、教育、医疗等配套设施，满足未来居民的各种生活需求。

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我们的市场优势

作为央企中旅在广州的重磅开发项目，“中旅璞樾天序”不仅享受顶级区域规划红利，还具备强大的市场竞争力。

花都作为广州的增长极之一，正逐渐从“交通枢纽”发展为“经济枢纽”。该区域产业基础雄厚，已经吸引了众多500强企业的入驻。随着广州北站的空轨TOD枢纽加速发展，未来这里将成为大湾区乃至全国的重要交通、商业、文化交汇中心。

此外，凭借“超核区域”和“超能配套”优势，项目所在的北站新城，将成为广州北部未来最具吸引力的投资与居住热点。

社区设计理念

“中旅璞樾天序”总占地8.12万平方米，总建筑面积达到53.53万平方米。项目规划了5栋超高层住宅楼，总高45层，每层楼高达3米，最大限度地保证了通透的视野与舒适的居住空间。

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项目还配备了先进的社区配套设施，包括12万㎡商业mall、12万㎡办公楼、多个教育与文化设施、超1000㎡的度假式泛会所等，打造了一个集居住、娱乐、商务为一体的综合生活空间。

项目总户数1221户，户型设计从89㎡到128㎡不等，涵盖三至四房的多种选择，满足不同家庭的需求。此外，项目采用约100%得房率设计，最大化提升居住空间的实用性。

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关键参数解析

总占地面积：8.12万㎡

总建筑面积：53.53万㎡

容积率：4.68

绿化率：22.34%

车位配比：1:1.11

楼栋数量与层数：5栋超高层住宅，总高45层

物业管理：中旅物业

交楼时间：2026年12月

总户数：1221户

在售户型：89-128㎡，三至四房

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我们的卖点

超高得房率：约100%的得房率，精致户型设计，提升空间使用效率。

顶级区位优势：广州北站TOD超体项目，快速接入多条地铁线及高铁线路，畅通大湾区，未来发展潜力巨大。

豪华配套设施：12万㎡商业Mall、12万㎡办公楼、度假式泛会所、超大绿化景观带、国际化教育及文化设施等，构建高品质生活圈。

尊崇设计理念：璞樾九境园林，结合现代高端居住需求与自然元素，营造独一无二的生活景观。

超高品质物业管理：由中旅物业管理，提供五星级的服务，保障居民的生活品质。

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外部配套明细

项目所在区域周边配套丰富，包含多个高品质学校、医疗设施以及商业中心。

教育资源：花都区内有多所省一级中学及小学，包括新华中学、实验中学、新华四小等。

医疗设施：项目周边有多家大型医院，提供完善的医疗服务。

商业设施：项目自带12万㎡商业mall，周边还有多个购物中心及娱乐设施。

交通配套：项目邻近广州北站，周边已有多条地铁线路在建，未来将实现空铁无缝接驳，通达整个大湾区。

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