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🌳城投·东园公馆🌳
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越秀区：城市中轴线上的文化与繁华交汇处
中心地位：越秀区，广州的永恒C位
越秀区，作为拥有2200多年历史的城市中轴线，自古以来就是广州的政治、经济、文化和教育核心。它不仅承载着历代岭南行政中心和广府文化的发源地的重要角色，而且是繁华商圈的集中地带。越秀区的独特魅力在于其深厚的历史底蕴与现代都市活力的完美融合，使得这片土地散发出独特的广府低奢气质，成为真正金字塔尖层人士认同并向往的生活区域。
东园公馆：历史与现代交织的文化地标
位于越秀区越秀南AD013907地块的广州城投·东园公馆，其名称灵感来源于旁边的百年历史名片——东园。这座清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，以其滨临珠江的优美景致和丰富的历史文化背景，赋予了东园公馆无可比拟的文化厚重感。项目占地面积8470平方米，建筑面积达84229平方米，容积率为5.8，绿化率达到30%，由4栋住宅（含1栋回迁房）组成，总户数为249户，提供从92至177平方米不等的多种户型选择，其中不乏专梯专户设计，层高约3.15米，彰显居住空间的通透性和舒适度。
交通便捷性：多维路网覆盖，尽享都市便利
东园公馆紧邻地铁6号线团一大广场站A出口，距离仅约200米，步行即可到达。从这里出发，只需一站便可抵达北京路，两站即到东山口，通过换乘可快速连接广州多个重要交通枢纽。此外，项目周边还连接着越秀南路及万福路双向出行路径，以及东濠涌高架路、内环路等主干道，无论是驾车还是乘坐公共交通工具，都能轻松畅行无阻，尽享都市生活的便捷。
教育资源：优质教育环绕，培育未来英才
尽管东园公馆所在位置优越，但其地段学校的排名并非区内顶尖，主要为清水濠小学，这是一所具有百年历史的省一级学校。然而，项目周围仍被众多知名学府所包围，如东风东小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学等，这些优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的基础。
生活配套：隐奢日常，品质生活的极致追求
为了给业主带来更贴近自然的生活体验，广州城投不惜成本，在寸土寸金的越秀区内打造了一座多层次立体式园林空间，并设置了高端会所、恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等一系列设施，满足都市精英对于高品质生活的追求。同时，周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等多个生态绿肺，以及多家三甲医院提供的医疗保障，确保每一位居民都能享受到健康而舒适的生活环境。
结语：传承与创新，铸就经典之作
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广州城投·东园公馆不仅仅是一个房地产项目，它是对越秀区深厚人文底蕴的致敬，也是对未来生活方式的一种探索。从建筑设计到内部配置，每一个细节都体现了开发商对于“以人为本”理念的理解与实践，致力于为住户创造一个既私密又充满仪式感的理想家园。如果您正在寻找一处能够将历史与现代完美结合、兼具文化底蕴与生活品质的理想居所，那么东园公馆无疑是您的不二之选。
最小户型91平，低于100平的均为北向
在展厅现场可以看到东园公馆的沙盘模型，项目不大，一共有4栋，其中，4#为政府规划用房，只有1#、2#、3#对外销售，目前卖得是已经获得预售证的1#和2#，都是21层小高楼，专梯专户的设计，除了1栋是五梯五户之外，另外两栋都是四梯四户。
产品一共有7个户型，价格跨度也颇大，从12万-18万之间都有，具体户型和价格如下：
1#靠近万福路，一共有五个户型，分别是91平3房、96平2+1房、120平3+1房和125平3+1房AB两个户型，单价在12-13.6万之间，面积越大单价越贵，每高一层单价也会相差1000块左右。
91平3房、96平2+1房：北向，单价约12-12.5万一平，其中，96平的+1房有一半面积是赠送的，91平无赠送面积。
120平3+1房和125平3+1房AB两个户型：分东北、东南、西南向，单价在13.3-13.6万一平，其中125平竖厅户型为南北对流。
3#的位置比较往里面，比1和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平四房，137平三房和178平四房，其中，137平三房和178平四房从图纸上看，户型基本一致，就是多了一个房和各个功能区面积大小不同的差别。
132平四房：正南向，单价约13.9-14.6万。
137平三房：东南向，单价约13.9-14.6万。
178平四房：东南向，单价约16.8-18万。
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